House for sale, Tihany

Translated text
FAMILY HOUSE TO BE RENOVATED IN TIHANY - including architectural plans - FOR SALE This two-story family house built in the 1930s is for sale in the inner area of Tihany, with a floor area of 142 m2. It is in need of renovation. The plot is slightly sloping. The basement level with windows, with an interior height of 2.76 m, is already prepared for renovation. On the ground floor there are 3 bedrooms, a spacious kitchen-dining room, a bathroom and a storage room. The attic offers an additional opportunity to increase the floor area while keeping the building in this form. The current owner has prepared plans for the transformation of the house, which allows for the implementation of a modern building that also combines landscape architectural elements. If the new owner has a different idea, he can do so based on the regulations of the Lf-4 zone of the zoning plan: a main building can be placed, max. with two purpose units - maximum extent of build-in 20% (also below ground level) - maximum building height 5.0 m - min. green area ratio 60% The property has all utilities (electricity, water, sewer, gas) and the economical irrigation on the plot is provided by a dug well. The main walls of the building are made of Tihany stone, the partition walls are made of brick. The roof is tiled. Heating and hot water supply are provided by a gas boiler, heat transfer is provided by radiators. The plot is 332 m2, 17 m wide on the street front, narrowing towards the back. Parking for several cars is provided within the plot. Location: village center, Abbey 650 m, Somosi free beach 900 m, bus stop 50 m, primary school 300 m, kindergarten 400 m, grocery store 700 m away. Property page: inner area, detached house, courtyard property. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make your decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
TIHANYBAN FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ – építészeti tervekkel együtt - ELADÓ

Tihany belterületén vált eladóvá ez a 30-as években épült kétszintes családi ház, amely 142 m2 alapterülettel rendelkezik. Állapota felújítandó.

A telek enyhén lejtő. Az ablakos szuterén szint, melynek belmagassága 2,76 m, már felújításra előkészített. A földszinten 3 hálószoba, egy tágas konyha-étkező, fürdőszoba és egy tárolóhelyiség áll rendelkezésre.

Az alapterület növelésére az épületet ebben a formájában megtartva a tetőtér plusz lehetőséget nyújt.

A ház átalakítására jelenlegi tulajdonosa készített terveket, amely egy modern, de tájépítészeti elemeket is ötvöző épület megvalósítását teszi lehetővé.

Ha új tulajdonosának más elképzelése volna, a rendezési terv Lf-4 övezetének szabályozása alapján teheti meg: egy főépület helyezhető el, max. két rendeltetési egységgel
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 20 % (terepszint alatt is)
- legnagyobb épületmagasság 5,0 m
- min. zöldfelületi arány 60 %

Az ingatlan összközműves (villany, víz, csatorna, gáz) és a telken a gazdaságos öntözést egy ásott kút biztosítja.

Az épület főfalai tihanyi kőből, a válaszfalak téglából épültek. A tető cserépfedésű. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, a hőleadás radiátorokkal biztosított.

A telek 332 m2, 17 m utcafronti szélességű, hátrafelé keskenyedik.
Több autó telken belüli parkolása biztosított.

Elhelyezkedése: falu központ, Apátság 650 m, Somosi szabadstrand 900 m, buszmegálló 50 m, általános iskola 300 m, óvoda 400 m, élelmiszerbolt 700 m távolságra érhető el.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő