House for sale, Tihany

Translated text
IN TIHANY, PANORAMIC, INTERNAL FAMILY HOUSE ON THE INNER LAKE - EVEN SEPARATE EACH LEVEL - FOR SALE In a quiet street in Tihany, free from heavy tourist traffic, we offer for sale this 3-storey house, built in the 80s, in need of renovation, with a floor area of 282 m2 (+ balconies and cellar). The lower floor of the house is built of Tihany stone, the upper floors are made of B30 bricks. Its current design is two apartments with separate entrances, but its internal distribution makes it suitable for creating up to three large apartments. Each floor has a balcony. The upper two balconies offer a beautiful panoramic view of the Inner Lake and the surrounding mountains. The useful floor area of the lower two floors is 96 m2 per floor, and they are designed with 3 rooms with all comforts. The upper floor is 90 m2 and two rooms with all comforts. Here the rooms are gallery-style. An approx. There is also a 20 m2 cellar under the building. The house is tiled, and its windows were replaced with modern, double-layer plastic windows 3 years ago. It is heated by a gas central heating system. Heat is transferred by radiators. The plot is 529 m2, slightly sloping. It can be accessed from two streets. The covered parking space at the end of the garden provides parking for two cars. There are fruit trees growing in the garden. The property has all utilities (the two apartments have separate electricity meters). Location: the village center, Abbey, restaurants, shops are 900 m away, Somos free beach is 2 km away, Gödrös beach is 2.4 km away. The characteristics and location of the house make it excellently suitable for accommodation, but it can also ensure comfortable permanent coexistence of several generations, and is also ideal as a holiday home. The house is listed as an internal area, "removed residential building, yard" on the property sheet. Tihany is located in the Lf4 construction zone, the relevant regulations of the zoning plan apply to it if the new owner plans a more serious redevelopment: - A maximum of one building can be placed on the plot, no outbuildings can be constructed. - It can contain a maximum of two independent purpose units. - The maximum allowable built-up area is 20% (also below ground level), with a free-standing construction method. - The maximum building height is 5.0 m, the maximum facade height can be a maximum of 6.0 m. - Minimum green area ratio is 60% Tihany is one of the most beautifully situated settlements in Hungary, a village abundant in spectacular landscape and natural features on the Tihany Peninsula extending into Lake Balaton. In recognition of the protection of natural values, the Tihany Peninsula was awarded the European Diploma, the third in our country. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance with which we can help you make your decision. Request the detailed information material for the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. Call us with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
TIHANYBAN BELSŐ-TÓRA PANORÁMÁS, BELTERÜLETI CSALÁDI HÁZ - AKÁR SZINTENKÉNT KÜLÖN IS - ELADÓ

Tihany csendes, a nagy turistaforgalomtól mentes utcájában kínáljuk eladásra ezt a 80-as években épült, felújítandó állapotú, 282 m2 (+ erkélyek és pince ) alapterületű, 3 szintes házat.

A ház alsó szintje tihanyi kőből épült, a felsőbb szintek B30 téglából. Jelenlegi kialakítása két külön bejáratú lakás, de belső elosztása alkalmassá teszi akár három nagy méretű lakrész létrehozását is. Minden szinten rendelkezik erkéllyel. A felső két erkélyről szép örökpanoráma nyílik a Belső-tóra és a környező hegyekre.

Az alsó két emelet hasznos alapterülete szintenként 96 m2, 3 szobás összkomfortos kialakításúak. A felső szint 90 m2-es és két szoba összkomfortos. Itt a szobák galériázottak. Egy kb. 20 m2-es pince is található az épület alatt.

A ház cserépfedésű, ablakai 3 évvel ezelőtt korszerű, kétrétegű műanyagokra lettek cserélve.
Fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokkal történik.

A telek 529 m2-es, enyhén lejtő. Két utcából is megközelíthető. Két autó parkolását biztosítja a kert végében elhelyezett fedett beálló. A kertben termő gyümölcsfák állnak.

Az ingatlan összközműves (a két lakrész külön villanyórával rendelkezik).

Elhelyezkedése : a falu központja, Apátság, éttermek, üzletek 900 m, Somosi szabadstrand 2 km, Gödrösi strand 2,4 km távolságra elérhető.

A ház adottságai, fekvése kiválóan alkalmassá teszik szálláshely kialakítására, de több generáció kényelmes állandó együttélését is biztosítani tudja, illetve nyaralóként is ideális.

A ház tulajdoni lapon belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű.

Tihany Lf4 építési övezetében áll, a rendezési terv erre vonatkozó szabályozása érvényes rá, ha új tulajdonosa komolyabb átépítést tervezne:
- A telken legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető.
- Maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.
- A legnagyobb megengedhető beépítettsége 20 % (terepszint alatt is), szabadonálló beépítési móddal.
- A legnagyobb építménymagasság 5,0 m, a legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m lehet.
- Minimális zöldfelületi arány 60 %

Tihany Magyarország egyik legszebb fekvésű települése, látványos táji és természeti adottságokban bővelkedő község a Balatonba nyúló Tihanyi-félszigeten. A természeti értékek védelmének elismeréseként, hazánkban harmadikként a Tihanyi-félsziget is elnyerte az Európa Diplomát.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő