House for sale, Tihany

Translated text
A MONUMENTAL FARMHOUSE TO BE RENOVATED IN TIHANY FOR SALE This truly curio farmhouse to be renovated is for sale in a quiet street in the Ófalu settlement of Tihany. Despite its location close to the center, it provides sufficient intimacy and tranquility for its future residents. In this settlement, real estate represents eternal value. Its historical monument status inspired the owner to plan the restoration and renovation works in a well-founded and even more conscious manner, in order to preserve as many of the old, patinated details of the building as possible, so that this exceptional local architectural value can survive for a long time. It has a valid building permit for the construction of a two-story residential building with 6+2 rooms and a useful floor area of 215 m2. (The plans are included in the purchase price, I will send them upon request) The redesign of the house was preceded by several (static, architectural history expert) examinations, as a result of which the plans for a wonderful, cozy, authentic family house that perfectly meets the expectations of today were created. The house is a stone building built in 1834, characterized by spacious spaces, and its highlight is the beautiful wooden beamed ceiling. It is covered with a thatched roof. The existing building part to be preserved: 129.20 m2. This house with a special atmosphere and location is perfectly suitable for a larger family as a summer house, as a permanent residence, or as a creative house for artists, but it can also quickly become popular as an investment, accommodation, or guesthouse among those seeking the Balaton Uplands lifestyle. Utilities: water, gas, electricity and sewer within the plot. The plot is 598 m2, 18 m street frontage width, slightly widening at the back. If the new owner has other plans for the house, they can implement them based on the regulations of the K-tv3 (historical mixed area) zone of the zoning plan: - a building can be placed, which can contain a maximum of three independent purpose units - construction method: K/0- established, standing on the side boundary - buildable area: 40%: 239.2 m2 - minimum green area ratio established, but at least 40% The property is listed on the property deed: inner area, "removed residential building, yard", with regulated ownership relations. It meets the conditions of the village CSOK. Location: Abbey, village center 400 m, bus stop 230 m, beach, boat station 1.5 km, pier 3.2 km, doctor's office 300 m, elementary school 1.1 km away. Tihany is not only the pearl of Lake Balaton, but also of Hungary, a popular destination for domestic and foreign tourists. Its attraction is primarily the historical and cultural monuments related to the abbey, as well as the unique natural environment combined with the relaxation offered by Lake Balaton. In 2003, Tihany received the EUROPEAN DIPLOMA from the Council of Europe. Our architectural and real estate agency can provide all the authentic professional assistance that we can use to help you make a decision. Request detailed information about the property! Follow our Balatoniingatlanguru facebook and balatoni_ingatlanguru instagram pages. Call with confidence! Balatoni ingatlanguru – more than a broker

Original text
TIHANYBAN FELÚJÍTANDÓ MŰEMLÉK PARASZTHÁZ ELADÓ

Tihany Ófalu településrészén, csendes utcában vált eladóvá ez az igazi kuriózumnak számító, felújítandó parasztház. A központhoz közeli elhelyezkedése ellenére kellő intimitást és nyugalmat biztosít majdani lakóinak. Ezen a településen az ingatlanok örök értéket képviselnek.

Műemlék jellege a tulajdonost a helyreállítási, felújítási munkálatok megalapozott, még tudatosabb megtervezésében inspirálta, hogy minél többet őrizzen meg majd az épület a régi, patinás részleteiből, így ez a kivételes helyi építészeti érték még sokáig fennmaradhat.

Érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 6+2 szobás, 215 m2 hasznos alapterületű, kétszintes lakóház létesítésére. (A terveket a vételár tartalmazza, kérésére elküldöm) A ház újratervezését többféle (statikai, építéstörténeti szakértői) vizsgálat előzte meg, melynek eredményeképpen egy csodás, hangulatos, a mai kor elvárásainak is tökéletesen megfelelő, autentikus családi ház tervei születtek meg.

A ház az 1834-ben épült kőépület, tágas terek jellemzik, kiemelt értéke a gyönyörű fagerendás mennyezet. Fedése nádtető. A meglévő, megtartandó épületrész: 129,20 m2.

Ez a különleges hangulatú és elhelyezkedésű ház tökéletesen alkalmas egy nagyobb család számára nyaralónak, állandó lakhelyként, vagy művészeknek alkotóháznak, de befektetésként, szálláshelyként, vendégháznak is gyorsan népszerűvé válhat a Balaton felvidéki életérzést keresők körében.

Közművek: víz, gáz, villany és csatorna a telken belül.

A telek 598 m2, 18 m utcafronti szélességű, hátul kissé kiszélesedik.

Amennyiben új tulajdonosának más átalakítási tervei lennének a házzal, a rendezési terv K-tv3 (történeti vegyes terület) övezetének szabályozása alapján valósíthatja meg:

- egy épület helyezhető el, amely maximum három önálló rendeltetési egységet tartalmazhat

- beépítési mód: K/0- kialakult, oldalhatáron álló

- beépíthető terület: 40 % : 239,2 m2

- minimális zöldfelületi arány kialakult, de legalább 40 %

Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar” megnevezésű, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Megfelel a falusi CSOK feltételeinek.

Elhelyezkedése: Apátság, faluközpont 400 m, buszmegálló 230 m, strand, hajóállomás 1,5 km, rév 3,2 km, orvosi rendelő 300 m, általános iskola 1,1 km távolságra érhető el.

Tihany nem csak a Balaton, de Magyarország gyöngyszeme is, hazai és külföldi turisták kedvelt célpontja. Vonzereje elsősorban az apátsághoz kapcsolódó történelmi és kulturális emlékek, valamint az egyedülálló természeti környezet ötvözve a Balaton kínálta felüdüléssel. 2003-ban Tihany az Európa Tanácstól EURÓPA DIPLOMÁT kapott.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő