House for sale, Taliándörögd

Translated text
In Taliándörögd, the settlement that hosts the Valley of Arts every year, a special and unique 110 m2, ground floor plus attic, south-facing basalt stone house is FOR SALE for lovers of truly rare things. Taliándörögd can be reached from the main road 77 connecting Tapolca with Veszprém in Veszprém County. It is a real pocket village, in the positive sense of the word, where upon arrival it is as if we were falling into another world. Walking through its narrow streets, the folk architectural style of the Balaton Uplands greets us, which in itself is an eye-catching experience for visitors. The main value of the house is its unique appearance and location. It is an inner-city property, yet it is located in a street with a few houses surrounded by a forest on both sides, at the top of a gorge, parallel to the stream fed by the Röhe spring. It has a plot of 3600 m2, 2/3 of which is a bushy and wooded area, of which only 500 m2 is flat, right next to the house, where you can park. It also has a 60 m2 wooden terrace in the middle of the gorge between the house and the stream, on which you can even design a hot tub or a yurt, or a pergola terrace. Its foundation is a concrete base, its walls are 55 cm stone walls, with double insulated wooden windows and doors, and large glass surfaces overlooking nature on the ground floor, where a spacious, American kitchen-dining room, bathroom and bedroom have been designed. The house has two entrances, a 12.5 m2 covered terrace with a porch from the street, and a semi-covered 30 m2 back terrace from the stream. The attic includes another 32.5 m2 bedroom, which is currently an air space, but can be divided into two if desired. The levels are connected by a unique handcrafted log staircase. The ceiling is a wooden beamed peasant ceiling, the roof has 15 cm of rock wool insulation, and the roof is covered with Apatini beavertail tiles. Heating is possible with a built-in brick stove, which is connected to the central heating system, so the house operates with radiator heat emitters and underfloor heating against the winter cold. Its fertile, clay soil is chemical-free. It has no direct neighbors, it takes its own water supply from the stream with the help of a pump, which circulates the water into a 3 m3 tank. There is no mains water, water suitable for consumption is replaced with mineral water. The sewer network was re-laid 10 years ago, the electricity network was re-laid 5 years ago, its capacity is 32A, which covers the power supply of the house. It is surrounded by a low-stimulus environment, which is not for everyone. It does not meet today's expectations energetically, and in fact, defying them, it follows a completely different direction. It is for artistic souls who appreciate its unique, almost nomadic characteristics, or for those who would take advantage of this and think about development opportunities and expand it. It could be a perfect location for artist, yoga, and retreat camps, as it lies on a Ley line, the so-called Happiness line. https://my.matterport.com/show/?m=hPc2AJeQTA4

Original text
Taliándörögdön, a Művészetek Völgyének minden évben helyszínt adó településen ELADÓ különleges és egyedi karakterű, 110 m2-es, földszint plusz tetőtér-beépítéses, D-i tájolású bazaltkőház az igazán ritkaságok kedvelőinek.

Taliándörögd Veszprém megyében a Tapolcát Veszprémmel összekötő 77-es főútról közelíthető meg. Igazi zsákfalu, a szó pozitív értelmében, ahova megérkezve, mintha egy másik világba csöppennénk. Szűk utcáit járva, a Balaton-felvidék népi építészeti stílusa köszön vissza, amely már önmagában szemet gyönyörködtető élmény az ide látogatók számára.

A ház legfőbb értékét az egyedi megjelenése és a fekvése adja.
Belterületi ingatlan, mégis egy erdővel mindkét oldalról övezett pár házas utcában fekszik, egy szurdok tetején, a Röhe forrásból táplálkozó patakkal párhuzamosan.
3600 m2-es telekterület tartozik hozzá, melynek 2/3-a bokros-fás terület, ebből mindössze 500 m2 sík terület, közvetlenül a ház mellett, ahová parkolni lehet.
Valamint csatlakozik hozzá még egy 60 m2-es fa terasz a ház és patak közötti szurdok közepén, melyre akár fürdődézsa vagy jurta is tervezhető, vagy egy pergolás terasz.

Alapozása betonalap, falai 55 cm-es kőfalak, dupla hőszigetelt fa nyílászárókkal, természetre tekintő nagy üvegfelületekkel a földszinten, ahol egy tágas, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba és hálószoba került kialakításra. Két bejárata van a háznak, az utca felől egy 12,5 m2-es tornácos, fedett terasz, a patak felől egy félig fedett 30 m2-es hátsó terasz került kialakításra.
A tetőtér további egy 32,5 m2-es hálószobát foglal magába, mely egy légtér jelenleg, de igény szerint ketté osztható. A szinteket egyedi kézműves rönkfa lépcső köti össze.
Födéme fa gerendás parasztfödém, a tető 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, tetőfedése Apatini hódfarkú cserépfedés.

Fűtése épített téglakályhával lehetséges, amely a központi fűtésrendszerbe van csatlakoztatva, így radiátor hőleadókkal, valamint padlófűtéssel üzemel a ház a téli hidegek ellen.

Termékeny, agyagos földje vegyszermentes. Közvetlen szomszédja nincs, saját vízellátását a patakból vételezi egy szivattyú segítségével, ami egy 3 m3-es tartályba cirkulálja a vizet. Vezetékes víz bevezetve nincs, a fogyasztásra alkalmas vizet ásványvízzel helyettesítik.
A csatornahálózat 10, a villanyhálózat 5 éve lett újrahúzva, teljesítménye 32A, mely fedezi a ház áramellátását.

Ingerszegény környezet veszi körül, ami nem való mindenkinek. Mai kor elvárásait nem teljesití energetikailag, sőt azokkal dacolva teljesen más irányt követ. Művészlelkeknek való, akik értékelik egyedi, szinte már nomád jellegzetességeit, vagy azoknak, akik pont ezt kihasználva fejlesztési lehetőségekben gondolkodva bővítenék.
Tökéletes helyszíne lehet művész, jóga-, elvonulós táboroknak, hiszen Ley-vonalon, úgynevezett Boldogság-vonalon fekszik.

https://my.matterport.com/show/?m=hPc2AJeQTA4