House for sale, Szombathely

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: A two-story family house with garages and a hall building suitable for various business purposes is for sale in Szombathely, near the western border of Hungary, which is excellent for a site or office building. The family house, built in 1974, was renovated by its owner in 1986, at which time the property was expanded with 6 garages and a two-story hall building of 580 sqm per floor. Characteristics of the property: Located in the southeastern part of Szombathely on a 2211 sqm plot; The habitable, but in need of renovation - it can also be converted into an office building or showroom - living room + 3 bedrooms, 120 sqm family house is located on the street front. The building includes a 32 sq m basement, a 70 sq m pool suitable for fire water storage, and a two-story hall building, each level 580 sq m (i.e. 1160 sq m). The hall has an interior height of 3.3 meters; its walls are made of 40-mm block bricks, the ceiling and crowns are made of mixed concrete; the two levels can be configured as desired due to the structural design, both levels can be forklifted, and the lower and upper levels can be heated with air supply heating controlled by shutters; a compressed air pipe system has been installed on both the lower and upper levels, and industrial electricity and gas have also been routed to the rear. A concrete-based, asphalted road leads to the building, which can also be accessed by a 24-ton truck. Next to the hall, there are 3 12,000-liter above-ground tanks suitable for storing liquids, made of 6 mm steel sheet. The entire building can be walked around. The hall is accessed by a front and rear gate, and 3 doors on the side of the hall. Social rooms have been created on both the lower and upper levels. There are 6 garages directly connected to the hall, of which: 5 garages are for storing passenger cars, and 1 garage is suitable for storing medium-sized trucks due to its high interior height. The garages can also function as workshops. The property is unencumbered and can be occupied immediately. Guide price: 99 million HUF If this or any other property offered by Citycartel Real Estate Agency has piqued your interest, please contact me with confidence! If required, our colleague is at your disposal with bank-neutral market-leading loans, free of charge. BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER WWW.CITYCARTEL.HU *The subsidies that are part of the FIX 3% home loan are provided by the Government of Hungary.

Original text

 

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Magyarország nyugati határa mellett, Szombathelyen eladó egy telephelynek, irodaépületnek is kiváló, kétszintes családi ház

garázsokkal és többféle üzleti célra alkalmas csarnoképülettel.

 

Az 1974-ben épült családi házat a tulajdonosa 1986-ban újította fel, ekkor 6 db. garázzsal és

egy kétszintes, szintenként 580 nm-es csarnoképülettel bővült az ingatlan.

 

Az ingatlan jellemzői:

 

Szombathely délkeleti városrészén található egy 2211 nm-es telken;



Utcafronton helyezkedik el a lakható, de felújításra szoruló – akár irodaépületnek vagy

bemutatóteremnek is átalakítható – nappali + 3 szobás, 120 nm-es családi ház.



Az épülethez tartozik egy 32 nm-es pince, egy 70 nm-es tüzivíz tárolónak is alkalmas

medence, egy kétszintes, szintenként 580 nm-es (azaz 1160 nm-es) csarnoképület.



A csarnok belmagassága 3,3 méter; falazata 40-es blokktéglából, mennyezete és a

koszorúk mixerbetonból készültek; a két szint a szerkezeti kialakítás miatt

tetszőlegesen alakítható, mindkét szint targoncázható, zsalukkal szabályozva az alsó és

felső szint fűtésére is alkalmas légbefúvásos fűtéssel; sűrített levegő csőrendszere alsó

és felső szinten is kialakításra került valamint ipari villany, illetve gáz hátravezetése is

megtörtént.

 

Az épülethez beton alapú, aszfaltozott út vezet, amely 24 tonnás kamionnal is

megközelíthető.

 

A csarnok mellett 3 db, folyadék tárolására alkalmas, 6 mm-es acéllemezből készült,

12 000 literes föld feletti tartály található.

 

Az egész épület körbejárható. A csarnokba első illetve hátsó kapu, a csarnok oldalán

pedig 3 ajtó biztosítja a bejárást.

 

Mind az alsó mind a felső szinten kialakítottak szociális helyiségeket.

A csarnokhoz közvetlenül kapcsolódik 6 db. garázs, ebből:

5 garázs személygépkocsi tárolására,

1 garázs nagy belmagasságának köszönhetően pedig közepes tehergépkocsi

tárolására alkalmas

 

A garázsok akár műhelyként is funkcionálhatnak

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

Irányár: 99 millió Ft

 

Amennyiben ez vagy bármely más, a Citycartel Ingatlaniroda által kínált

ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!



Igény esetén kollégánk bank-semleges piacvezető hitelekkel, díjmentesen áll

az Ön rendelkezésére.

 



 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU

 

*A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.