House for sale, Szombathely

Translated text
A NEW WORLD OF HOME CREATION. In Szombathely, the already well-known ÚJVILÁG RESIDENTIAL PARK is expanding in a new phase. Both detached family houses and semi-detached houses will be available from 85 m2 to 139 m2. Function, intimacy, comfort, conscious smart, green solutions are the most important design aspects. The planned interior spaces can be changed according to customer needs. In terms of its location, it is the best possible choice, as it is close to the city center, the infrastructure is excellent, and the expressway connection bypassing the city is easily accessible. The investors have almost uniquely come up with plans that include today's modern, energy-efficient, wallet-friendly solutions. - HEAT PUMP The property is heated and cooled by an air-to-water heat pump, with a 250-liter hot water tank, and Rehau underfloor heating will be installed in the house, which will make home decoration easier. The basic installation of the water system is also made of the Rehau system, and the price includes a water softener. - SOLAR SYSTEM A 5 kW solar system will be installed in connection with the mechanical system of the property, which includes a hybrid inverter, so a 10-15 kW battery system can be connected. The battery system is available for an additional charge. - RAINWATER COLLECTION Rainwater will be connected to a 5 m3 rainwater collector, equipped with a desiccant, which is excellent for watering the vegetation. This way, there is no need to drill a well and the water management of the area will not be disrupted. Plus content that is also included in the basic price and is an inseparable organic part of it: - KITCHEN FURNITURE Each property includes kitchen furniture worth 1.5 million forints. - GARDENED YARD Paving of the sidewalk, driveway, and traffic areas belonging to the property, in an area of approximately 60-100 m2. A garden tap will also be built in the yard. Guest parking will also be created in front of the properties. A covered carport can be requested as an option. - FENCE Construction of a fence on the right and left side of the plot and a dividing fence (surface-patterned concrete element) between the properties at a height of 1.75-2 m. Other technical content: Load-bearing walls are made of Porotherm 30 X-therm Rapid bricks, the walls separating the apartments are made of soundproof Porotherm 30 AKU Z P15 bricks. A reinforced concrete structure is built from Porotherm U formwork 30 elements based on a static plan. A nailed-plate roof structure manufactured according to the architectural plans and computer-aided roof design will be placed on top. This roof structure allows us to vary the interior spaces as desired. After the waterproofing is completed, Tondach Planoton 9 roof tiles are installed on the roof with the associated accessories and roof elements. Its tin material and elements are an integral part of this family. The partitions are mounted on a factory-installed 7.5 cm plasterboard structure with double plasterboard sheets with heat and sound insulation on both sides, which results in a 12.5 cm thick partition instead of the traditional 10 cm thick partition. The great advantage of this technology is that the 10 cm ceramic partition does not need to be cut out or weakened during assembly, the assembly is formed in the 7.5 cm structure. The ceiling is formed by the elements of the roof structure, to which a plasterboard false ceiling is attached, creating a 20 m2 area suitable for packing, which can be reached using an attic ladder. The load-bearing walls and the soundproof wall will also be covered with plasterboard, so the entire interior will form a homogeneous, extremely precise surface. Windows and doors will be installed in premium quality, highly sound- and heat-insulated plastic windows and doors in a 3-layer 5-chamber design, equipped with mosquito nets and aluminum shutters. An entrance door is optional. Interior doors can be selected from the manufacturer's and contractor's samples specified by the investor, up to a gross value limit of 100,000 HUF/piece. The garage door will be sectional, motorized. The building will be covered with 10 cm thick XPS baseboard insulation, baseboard plaster, 20 cm thick graphite insulation on the facade, and 1.5 cm thick Baumit scraped thin plaster. 30 fireproof insulation will be applied to the lightweight ceiling. A three-phase electrical system with 3x25 A output will be installed in the houses. The purchase price also includes preparation for electric car charging, basic installation of an alarm system and installation of an intercom. Cold and warm coverings are available. Warm coverings (laminate flooring) are priced at a gross price of 5,000 HUF/m2, cold coverings (paving tiles) are priced at a gross price of 8,000 HUF/m2. If the selected products exceed these prices, of course, customers can choose the coverings of their choice at an additional cost. If you would like more information, please contact us! Perhaps the last good option is Újvilág Lakópark, in terms of its location in our city. Use the services of our office. We are happy to assist you if you need interior design advice. 25/B .

Original text
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
25/B


.