House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
Spacious, two-storey family house near the Danube bank – peace and panorama in Szigetszentmiklós Guide price 119 million HUF! In the area near the Danube bank in Szigetszentmiklós, we offer for sale an immediately move-in, detached family house with excellent distribution and numerous extra amenities, which is an ideal choice for families or those thinking about a valuable property. This family house, built in 2004, provides a total of 200 m² of living space on two levels, to which a 435 m² well-kept plot belongs. The structure of the property is well-thought-out and timeless: the lower floor is brick-built with a concrete slab, while the upper floor is built with a premium steel structure system (by the reliable Horizont Global Kft., with ÉMI-certified quality), equipped with 25 cm thick thermal insulation, which significantly contributes to energy-efficient operation. The lower floor (net 100 m²) primarily offers service and functional spaces. Distribution: -a huge garage, which allows for convenient parking and storage, -laundry room, -separate toilet, -two storage rooms, -wine cellar, -a room prepared for the creation of a sauna. This level can be ideal for a hobby space, for business purposes, or even for the creation of wellness functions. The upper level (net 100 m²) provides everyday living space, which can be accessed via an internal staircase and from the outside, making it excellent for several generations or for partially separate use. Distribution: -a bright, American-style living room with a kitchen, which has a direct terrace connection, -three separate bedrooms, -a bathroom, -a guest toilet. The house is heated by a gas boiler, with underfloor heating and radiator heat transfer, which is complemented by a high-performance cooling-heating air conditioner. The windows and doors are plastic, with mosquito nets, shutters and shutters, which further increases the feeling of comfort and security. The plot has excellent features: beyond the garage, there is a covered and paved parking space for two more cars. Extras: -A well drilled in the garden with an automatic sprinkler system, -a working oven and an outdoor grill -an electric garage door and a floating gate, -an alarm system, -an intercom, -a practical laundry drop-off. The area is quiet, yet well-equipped, so the property can be an excellent choice on the real estate market not only for your own use, but also as a long-term investment or rental. There are kindergartens, schools, medical clinics, and shopping opportunities nearby, so the services necessary for everyday life are easily accessible. The proximity of the Ráckevei Danube branch provides excellent opportunities for walking, cycling, and relaxing by the water, which makes this part of the city particularly attractive for families. If you are looking for a real HOME that you can move into immediately, call us any day of the week! (Viewings are available at flexible times.)

Original text
Tágas, kétszintes családi ház a Duna-part közelében – nyugalom és panoráma Szigetszentmiklóson

Irányár 119 millió Ft!

Szigetszentmiklós Duna-part közeli részén kínálunk megvételre egy azonnal költözhető, önálló családi házat kiváló elosztással és számos extra felszereltséggel, mely ideális választás családoknak vagy értékálló ingatlanban gondolkodóknak.

Ez a 2004-ben épült, összkomfortos családi ház két szinten összesen nettó 200 m² lakóteret biztosít, amelyhez 435 m²-es, gondozott telek tartozik.
Az ingatlan szerkezete átgondolt és időtálló: az alsó szint tégla építésű, beton födémmel, míg a felső szint prémium acélszerkezetes rendszerrel épült (megbízható Horizont Global Kft. által, ÉMI-tanúsított minőséggel), 25 cm vastag hőszigeteléssel ellátva, ami jelentősen hozzájárul az energiahatékony működéshez.

Az alsó szint (nettó 100 m²) elsősorban kiszolgáló és funkcionális tereket kínál.
Elosztása:
-hatalmas méretű garázs, amely kényelmes parkolást és tárolást tesz lehetővé,
-mosókonyha,
-külön WC,
-két tárolóhelyiség,
-borospince,
-szauna kialakítására előkészített helyiség.
Ez a szint ideális lehet hobbitérnek, vállalkozási célra, vagy akár wellness funkciók kialakítására is.

A felső szint (nettó 100 m²) a mindennapi életteret biztosítja, amely belső lépcsőn és kintről is megközelíthető, így több generáció számára vagy részben elkülönített használatra is kiváló.
Elosztása:
-világos, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik,
-három külön nyíló szoba,
-fürdőszoba,
-vendég WC helyiség.

A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, padlófűtéses és radiátoros hőleadással, amelyet egy nagy teljesítményű hűtő–fűtő klíma egészít ki.
A nyílászárók műanyag kivitelűek, szúnyoghálóval, redőnnyel és zsalugáterekkel, ami tovább növeli a komfortérzetet és a biztonságot.

A telek adottságai kiválóak: a garázson túl fedett és térkövezett parkoló áll rendelkezésre további két autó számára.
Extrák:
-A kertben fúrt kút automata locsolórendszerrel,
-működő kemence és kültéri sütögető
-elektromos garázskapu és úszókapu,
-riasztórendszer,
-kaputelefon,
-praktikus szennyes ledobó.

A környék nyugodt, mégis jól ellátott, így az ingatlan nemcsak saját célra, hanem hosszú távú befektetésként vagy bérbeadásra is kiváló választás lehet az ingatlanpiacon.

A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek találhatók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen hozzáférhetők. A Ráckevei Duna-ág közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétára, kerékpározásra, vízparti kikapcsolódásra, ami különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt családok számára.

Amennyiben egy azonnal költözhető igazi OTTHONT keres hívjon bizalommal a hét bármely napján! (Rugalmas időpontokban megtekinthető.)