House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text
For sale in the quiet, suburban area of Szigetszentmiklós, Lakihegy, is an 80 m², brick-built semi-detached house built in 1970, with a huge 2649 m² plot. This property is a real rarity, as its size and location both offer countless possibilities – whether it is a family home or a long-term investment. The distribution of the house is practical and livable: one bedroom, spacious living room, winter garden, bright kitchen, bathroom, separate guest toilet, as well as a cellar and garage. Heating is provided by a gas boiler and a cozy tiled stove, and the hot water supply is assisted by a solar collector, which can provide significant energy savings in the long term. The size of the plot is outstanding in the area – an area of 2649 m², which offers plenty of space for gardening, a children's playground, a swimming pool, and outbuildings. It is particularly valuable for investors, as the properties of the plot allow for further development, even the creation of more residential units, semi-detached houses or smaller condominiums, taking into account local building regulations. Development potential: -According to local building regulations, the area can be built up to 30% (the exact value must be agreed with the local building authority) -This plot size can be suitable for the development of up to 3-4 detached family houses or 6-8 residential units -A multi-generational family estate, semi-detached houses or terraced house project can also be implemented The area is quiet and safe, but at the same time all important services are easily accessible: kindergarten, school, shopping opportunities, doctor's office, as well as public transport and main roads are quickly accessible. Due to the proximity of Budapest, everyday commuting is also easy. This property is a perfect choice for larger families who want a quiet home with a large plot, as well as for investors who are looking for a value-oriented, versatile opportunity on the market. If you are interested in the property, I look forward to your call to arrange an appointment! CUSTOMERS who have purchased from us can take advantage of many discounts, such as independent - free credit management and advice, 10% when purchasing at the MÖMAX store, 10% when purchasing at DIEGO, Vét-Gát asset protection - Service free connection, Sentinel- Max security service free connection, Carpenter interior construction 10% from all orders, Enterprise Development online marketing and website creation 10%, Milos 21 Kft. - Heat Pump and Air Conditioning distributor one-time 10%

Original text
Eladó Szigetszentmiklós, Lakihegy csendes, kertvárosias részén egy 1970-ben épült, 80 m²-es, tégla építésű ikerház, hatalmas, 2649 m²-es telekkel.

Ez az ingatlan valódi ritkaság, hiszen mérete és elhelyezkedése egyaránt számtalan lehetőséget rejt magában – legyen szó akár családi otthonról, akár hosszú távú befektetésről.

A ház elosztása praktikus és élhető: egy hálószoba, tágas nappali, télikert, világos konyha, fürdőszoba, külön vendég-WC, valamint pince és garázs tartozik hozzá.
A fűtést gázkazán és hangulatos cserépkályha biztosítja, a melegvízellátást pedig napkollektor segíti, ami hosszú távon jelentős energiamegtakarítást nyújthat.

A telek mérete kiemelkedő a környéken – 2649 m²-es terület, amely bőven kínál helyet kertészkedésre, gyerekjátszótér, medence, melléképületek kialakítására.

Befektetők számára különösen értékes, hiszen a telek adottságai lehetővé teszik további beépítést, akár több lakóegység, ikerház vagy kisebb társasház létrehozását, a helyi építési szabályok figyelembevételével.
Fejlesztési potenciál:
-A helyi építési szabályzat szerint a terület beépíthetősége akár 30% (pontos értéket helyi építési hatóságtól szükséges egyeztetni)
-Ez a telekméret akár 3-4 önálló családi ház vagy 6-8 lakóegység kialakítására is alkalmas lehet
-Többgenerációs családi birtok, ikerházak vagy sorház projekt is megvalósítható

A környék nyugodt és biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, valamint a tömegközlekedés és az autós főútvonalak is gyorsan megközelíthetők. Budapest közelsége miatt a mindennapi ingázás is egyszerűen megoldható.

Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családok számára, akik szeretnének egy hatalmas telekkel rendelkező, nyugodt otthont, valamint befektetőknek, akik értékálló, sokoldalú lehetőséget keresnek a piacon.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%, Milos 21 Kft. - Hőszivattyú és Klíma forgalmazó egyszeri 10%