House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

In SZIGETSZENTMIKLÓS, in Feketerigó Street, which opens from Boglya Street, a single-storey, 115 m2 FAMILY HOUSE with a garage, with a 29 m2 TERRACE, ON A 900 m2 PLOT!!! The house is LUXURIOUS in design, a real RARENESS in the new-build real estate market! The property is located in the suburban area, on a quiet street. Heating is AIR-TO-WATER HEAT PUMP, WITH FULL FLOOR HEATING. Layout: - Three bedrooms (10.m2) - Living room-Kitchen-Dining room (34.52m2) - Utility room (3.06m2) - Storage room (2.73m2) - Bathroom (6.83m2) - Toilet (1.60m2) - Hallway (4.56m2) - Corridor (5.10m2) - Terrace (29.22m2) - Garage (22.75m2) - Staircase (3.61m2) Technical parameters: - Porotherm 30 N+F brick - Monolithic ceiling structure - Air-water heat pump heating - Full underfloor heating - Dryvit thermal insulation 15 cm - Additional floor thermal insulation - VEKA windows with 3 layers of glazing - VEKA giant facade glass walls - External-internal anthracite colored windows and doors - Large floor windows - AA energy rating - cold coverings can be selected up to 6,500.- HUF gross/m2 - warm coverings can be selected up to 3,500.- HUF gross/m2 - Sanitary ware, with fittings can be selected up to 555,000.- HUF - Decorative, gravelled borders - 10 m2 terrace cold covering - Hidden Geberit structural wall toilets Optional items: - WPC terrace covering - hidden, electric, aluminum, tinted shutters, with insect screen - unique motorized louver system - VEKA lift-sliding windows - glass security entrance door - built-in media wall, with hidden lighting and fireplace - heat pump ventilation system - preparation and construction of a smart home - central water softening - construction of a kitchen studio - High-performance AIR CONDITIONING - isolated, plasterboard suspended ceilings with hidden lighting - extractors in the kitchen and bathroom, toilet - automated sliding gate and garden gate - extended extra electrical outlets - 120x120 cm exclusive giant paving slabs - glass railings - built, glazed showers - paved sidewalks, driveway - unique interior doors, with acid-etched glazing, CPL doors - built, colored concrete fence, with unique lighting - bioclimatic automated Pergola system in anthracite color with white slats - automatic irrigation system with shaft, drilled well - garden construction INVESTOR HAS COUNTLESS REFERENCES, currently with construction projects running at several locations! Contractor Company available for information!

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Boglya utcából nyíló Feketerigó utcában eladó, egy egyszintes, 115 m2 –es, garázzsal rendelkező CSALÁDI HÁZ, 29 m2-es TERASSZAL, 900 m2-es TELKEN!!!



A ház LUXUS kivitelezésű, igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Az ingatlan a kertvárosi részen, egy csendes utcában található.



Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL.



Beosztása::

- Három hálószoba (10,m2)

- Nappali-Konyha-Étkező (34,52m2)

- Háztartási helyiség (3,06m2)

- Tároló (2,73m2)

- Fürdő (6,83m2)

- WC (1,60m2)

- Előtér (4,56m2)

- Közlekedő (5,10m2)

- Terasz (29,22m2)

- Garázs (22,75m2)

- Fellépő (3,61m2)



Műszaki paraméterek:

- Porotherm 30-as N+F tégla

- Monolitos födémszerkezet

- Levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés

- Dryvit hőszigetelés 15 cm

- Kiegészítő padló hőszigetelés

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- VEKA óriás homlokzati üvegfalak

- Külső-belső antracit színezett nyílászárók

- Nagyméretű padló ablakok

- AA energetikai besorolás

- hideg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható

- meleg burkolatok bruttó 3.500.- Ft/m2-ig választható

- Szaniterek, szerelvényekkel 555.000.- Ft.-ig választható

- Díszkövezett, murvázott szegélyek

- 10 m2 terasz hidegburkolat

- Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k



Opcionálisan kérhető tételek:

- WPC teraszburkolat

- rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval

- egyedi motoros zsaluzia rendszer

- VEKA emelő-toló nyílászáró

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval

- hőszivattyús szellőző rendszer

- okos otthon előkészítése, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- Nagyteljesítményű KLÍMA

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben

- automatizált tolókapu és kertkapu

- bővített extra villanykiállások

- 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- üvegkorlátok

- épített, üvegezett zuhanyzók

- térkövezett járdák, kocsibeálló

- egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók

- épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással

- bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!