House for sale, Szigetszentmiklós

Translated text

IN SZIGETSZENTMIKLÓS, near the Soroksári – Danube branch, NEWLY BUILT, SINGLE-LEVEL 190 m2 DUAL-GENERATION HOUSE FOR SALE (94m2 and 92m2 living space), WITH CAR PARKING and 27 m2 TERRACES, ON 850 m2 PLOT!!! The house is LUXURY built, a real RARE on the new-build real estate market! The property is located in a quiet street, one street from the Danube bank. Heating is AIR-TO-WATER HEAT PUMP, WITH FULL FLOOR HEATING. Layout: - Three bedrooms (10.07m2+9.41m2+12.83m2) - Living room-Kitchen-Dining room (36.12m2) - Pantry (2.63m2) - Bathroom (5.27m2) - WC (2.50m2) - Hallway (4.25m2) - Hallway (4.35m2) - Terrace (23m2) - Utility room (3.15m2) Technical parameters: - Porotherm 30 N+F brick - Monolithic ceiling structure - Air-water heat pump heating - Full underfloor heating - Dryvit thermal insulation 15 cm - Additional floor thermal insulation - VEKA windows with 3 layers of glazing - VEKA giant facade glass walls - External-internal anthracite colored windows - Large floor windows - AA energy rating - cold-warm coverings available up to 6,500.- HUF gross/m2 - Sanitary ware, with fittings available up to 555,000.- HUF - Decorative, gravelled borders - 7 m2 terrace cold covering - Hidden Geberit structural wall toilets Optional items: - WPC terrace covering - hidden, electric, aluminum, tinted shutters, with insect screen - unique motorized louver system - VEKA lift-sliding windows - glass security entrance door - built-in media wall, with hidden lighting and fireplace - heat pump ventilation system - preparation and construction of a smart home - central water softening - construction of a kitchen studio - High-performance AIR CONDITIONING - isolated, plasterboard false ceilings with hidden lighting - extractor fans in the kitchen and bathroom, toilet - automated sliding gate and garden gate - extended extra electrical outlets - 120x120 cm exclusive giant paving slabs - glass railings - built, glazed showers - paved sidewalks, driveway - unique interior doors, with acid-etched glazing, CPL doors - built, colored concrete fence, with unique lighting - bioclimatic automated Pergola system in anthracite color with white slats - automatic irrigation system with shaft, drilled well - garden construction INVESTOR HAS COUNTLESS REFERENCES, currently with construction in several locations! Informable construction company! 2025. YEAR-END HANDOVER! Our real estate office also has architectural and real estate development expertise, so we provide you with full, reliable professional support. Whether it's an accountant, lawyer, energy certificate, contractors or expert opinions, we provide all the necessary assistance to make your decision easier. If you would like to sell your existing home before purchasing a new property, we are happy to help you with this too! Ingatlancorner Ltd. represents your interests with a favorable brokerage fee, maximum expertise and efficiency.

Original text

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Soroksári – Duna ág közelében, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES 190 m2 –es KÈTGENERÀCIÒS HÀZ ELADÓ (94m2 és 92m2 lakótérrel), AUTÓBEÁLLÓVAL és 27 m2-es TERASZOKKAL, 850 m2-es TELKEN!!!



A ház LUXUS kivitelezésű, igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Az ingatlan egy csendes utcában található, egy utcányira a Duna parttól.



Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL.



Beosztása::

- Három hálószoba (10,07m2+9,41m2+12,83m2)

- Nappali-Konyha-Étkező (36,12m2)

- Kamra (2,63m2)

- Fürdő (5,27m2)

- WC (2,50m2)

- Előtér (4,25m2)

- Közlekedő (4,35m2)

- Terasz (23m2)

- Háztartási helyiség (3,15m2)



Műszaki paraméterek:

- Porotherm 30-as N+F tégla

- Monolitos födémszerkezet

- Levegő-víz hőszivattyús fűtés

- Teljes padlófűtés

- Dryvit hőszigetelés 15 cm

- Kiegészítő padló hőszigetelés

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- VEKA óriás homlokzati üvegfalak

- Külső-belső antracit színezett nyílászárók

- Nagyméretű padló ablakok

- AA energetikai besorolás

- hideg-meleg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható

- Szaniterek, szerelvényekkel 555.000.- Ft.-ig választható

- Díszkövezett, murvázott szegélyek

- 7 m2 terasz hidegburkolat

- Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k





Opcionálisan kérhető tételek:

- WPC teraszburkolat

- rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval

- egyedi motoros zsaluzia rendszer

- VEKA emelő-toló nyílászáró

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval

- hőszivattyús szellőző rendszer

- okos otthon előkészítése, kiépítése

- központi vízlágyítás

- konyha stúdió kiépítése

- Nagyteljesítményű KLÍMA

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben

- automatizált tolókapu és kertkapu

- bővített extra villanykiállások

- 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok

- üvegkorlátok

- épített, üvegezett zuhanyzók

- térkövezett járdák, kocsibeálló

- egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók

- épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással

- bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal

- automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal

- kertépítés



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



2025. ÉVVÉGI ÁTADÁS!



Ingatlanirodánk építészeti és ingatlanfejlesztési szakértelemmel is rendelkezik, így teljes körű, megbízható szakmai támogatást nyújtunk Önnek. Legyen szó könyvelőről, ügyvédről, energetikai tanúsítványról, kivitelezőkről vagy szakértői véleményekről, minden szükséges segítséget biztosítunk, hogy megkönnyítsük döntését.



Ha az új ingatlan megvásárlása előtt szeretné eladni meglévő otthonát, ebben is készséggel állunk rendelkezésére! Az Ingatlancorner kft. kedvező közvetítői díjjal, maximális szakértelemmel és hatékonysággal képviseli az Ön érdekeit.