House for sale, Szigetszentmárton

Translated text

In Szigetszentmárton, 30 minutes from the border of Budapest, in a quiet, friendly, tidy street, a brick-built, fully basemented, insulated 148 m2 residential house is for sale, with a plot of 703 m2. On the plot there is a winterized, insulated, sophisticated, 36 m2 small house, which is also insulated and renovated. Suitable for a second-generation apartment, a business building, a workshop, a hobby room, a guest house. It can also be easily rented out, because the plot opens onto two streets, so in case of separation there is no need for any passage through each other. Layout: Large house: -Entrance hall -Spacious, bright living room, with balcony connection. -Kitchen, dining room, built-in, mechanized, with high-quality, large kitchen furniture -Pantry -Newly renovated bathroom, toilet Floor: -Entrance hall -Two bedrooms, one with balcony connection - Bathroom awaiting construction (water and sewerage are upstairs.) In the basement under the entire house, which can be accessed from the house and from the outside, there is currently a laundry room, gym and boiler room. The kitchen, bathroom, coverings, bedrooms, plumbing, electrical wiring, heating system, facade have been newly renovated. The huge 25 m2 terrace with polycarbonate cover was built a few years ago. Heating is provided by a gas boiler, optionally an automated mixed-fuel boiler, with radiator heat transfer. A 3.5 KW cooling-heating air conditioner has been placed in the living room. The heating bill is low thanks to the insulation, the insulated, new windows and doors and. the modern heating system. The windows are partly shuttered, there are mosquito nets everywhere. The plot is very cozy, grassed, planted with trees. There are vineyards behind the plot, very cozy, a bit like being in Provence :-) The small house, which is installed, mobileable, is in impeccable condition. 36 m2, has a living room, one bedroom, kitchenette, bathroom with hydromassage cabin. Its 8 m2 private terrace overlooks the cozy garden and the vineyards. Excellent for grandparents, a child's first apartment, or any service business, even a home office. Insulated, can be heated with heating panels and air conditioning. It is tastefully designed. The two houses can be completely separated from each other if desired, and access can also be provided from a separate street, which is very rare for two-generation houses. Its location is excellent. The center is easily accessible on foot. Ovi, school, shopping opportunities, doctor, pharmacy are all nearby. We can get to Budapest by HÉV, thanks to the fixed track, we can travel with precise timing. Its motorways are accessible not only by road, but also by ferry: by arriving at Ercsi and Százhalombatta (helps in reaching M1, M6, M7, and also in avoiding the busiest section of the M§.) In total, we offer for purchase a real home that is 85% renovated, well-arranged, and carries many opportunities. Call with confidence, we will help you with your purchase with a lawyer's background and free credit and CSOK advice.

Original text

Szigetszentmártonban, Budapest határától 30 percre, egy csendes barátságos rendezett utcában eladó egy téglaépítésű, teljesen alápincézett, szigetelt 148 m2-es lakóház, 703 m2-es telekkel.

A telken van egy téliesített, leszigetelt, igényes, 36 m2-es kis ház, mely szintén szigetelt , felújított. Alkalmas második generációs lakásnak, vállalkozás célú épületnek, műhelynek, hobbiszobának, vendégháznak. Könnyedén ki is adható, mert a telek két utcára nyílik, így leválasztás esetén semmilyen egymáson keresztüli átjárásra nincs szükség.

Elrendezése:

Nagy ház:

-Előszoba

-Tágas ,világos nappali szoba, erkély kapcsolattal.

-Konyha,étkező, beépített, gépesített, igényes, nagyméretű konyhabútorral

-Kamra

-Frissen felújított fürdőszoba ,WC-vel

Emelet:

-Előtér

-Két hálószoba, egyik erkélykapcsolattal

- Kialakításra váró fürdőszoba, ( víz és csatorna felállás fent van.)

A teljes ház alatt lévő szuterénben, mely a házból és kívülről is megközelíthető, jelenleg mosókonyha, konditeremben és kazánház kapott helyet.

A konyha, a fürdőszoba, a burkolatok, hálószobák, vízvezeték, villanyvezeték, fűtési rendszer, homlokzat frissen felújított.

A hatalmas 25 m2-es , polikarbonát fedéssel ellátott terasz néhány éve lett kialakítva.

Fűtésről gázkazán, opcionálisan egy automatizált vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

A nappali szobában egy 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre.

A fűtésszámla a szigetelésnek, a hőszigetelt, újszerű nyílászáróknak és. a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően, alacsony.

Az ablakok részben redőnyözöttek, szúnyogháló mindenhol van.

A telek nagyon hangulatos, füvesített, fákkal beültetett. A telek mögött szőlőföldek vannak, nagyon hangulatos, kicsit olyan mintha Provance-ben lennénk:-)

A kis ház, mely telepített, mobolizálható, kifogástalan állapotban van. 36 m2, nappali egy hálószobás, teakonyhával, hidramasszázs kabinnal ellátott fürdőszobával rendelkezik. 8 m2-es saját terasza a hangulatos kertre és a szőlőkre néz. Nagyszülőnek, gyermek első lakásának, vagy bármilyen szolgáltató vállalkozásnak, akár homeoffice irodának is kiváló. Szigetelelt, fűtőpanellel és klímával is fűthető.Igényesen kialakított.

A két ház igény esetén egymástól teljesen leválasztható, a bejárás külön utcáról is megoldható, ami igen ritka a két generációs házaknál.

Lokalizációja kiváló. Központ gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Ovi, suli, bevásárlási lehetőség , orvos, patika minden a közelben.

Budapestre HÉV-vel tudunk bejutni, a kötött pályának köszönhetően, pontos időzítéssel tudunk közlekedni.

Autópályáin nem csak közúton, hanem komppal is elérhetőek: Ercsi illetve Százhalombattára való érkezéssel ( M1, M6, M7 elérésében segít, illetve az M§ legterheltebb szakaszának a kikerülésében is.)

összeségében egy 85 % ban felújított, jó elrendezésű, számos lehetőséget magában hordozó, igazi otthont kínálunk megvételre.

Hívjon bizalommal, vásárlását ügyvédi háttérrel és ingyenes hitel és CSOK tanácsadással segítjük.