House for sale, Szigethalom

Translated text

Family house for sale Szigethalom Danube bank – 155 m², living room + 6 bedrooms, garage, 8 kW solar panel, A++ energy - minimal electricity bill !! If you are looking for a home where the electricity bill is very minimal, the Danube bank is 80 meters away, the garden is beautifully landscaped, and each member of the family gets their own living space, then this property is worth seeing. The 155 m² family house, built in 2021, made of 38 bricks + 12 cm insulation, is located on a 450 m² plot, has a separate garage, an 8 kW solar panel system, H tariff and modern machinery, so its maintenance is extremely economical. The Danube bank is just a few steps away, and there is a park forest opposite the house, so being close to nature can be part of everyday life. Bird singing, deer, a peaceful environment and fresh air await its new owner. The 155 m² living space and the 450 m² well-kept plot are an ideal choice for large families, multi-generational families or those looking for spacious spaces without compromise or even working from home. One of the biggest advantages of the property is its exceptional energy efficiency: • A++ energy rating • 8 kW solar system • H tariff • room-specific infrared underfloor heating • cooling-heating air conditioners on both levels • premium, 3-layer windows and doors • hidden case shutters and mosquito nets • excellent insulation Thanks to this, the maintenance costs are extremely favorable, the electricity bill is practically zero. The house has a practical and family-friendly layout. On the ground floor there is: • spacious living-dining room • modern, fully mechanized kitchen + pantry • bedroom with private bathroom • + 1 bedroom • storage room • covered terrace connection Premium quality built-in kitchen furniture and mechanization are part of the purchase price. Upstairs there are additional bedrooms, a wardrobe and a bright, spacious bathroom. The forest and Danube panorama from the upstairs rooms makes everyday life special. The landscaped garden has an automatic irrigation system and a drilled well. Extras: • separate garage • parking for several cars • automatic irrigation system • drilled well • covered terrace • premium technical content • new condition The infrastructure of the area is excellent: • bus stop 1 minute walk • shopping opportunities 2 minutes walk • restaurants, ice cream parlor, playground nearby • fast transportation to Budapest I wholeheartedly recommend it to anyone interested in quality and comfort, good transportation and yet a cozy family home that functions as a soothing island! I look forward to your call! If I can't answer the phone, I will call you back soon! You can call me with confidence on weekends and evenings! I help my dear Clients with independent, free credit CSOK administration, with very favorable loans in 2026 as well! Since our real estate office is paired with an architect and real estate development office, we can provide all the authentic professional assistance that can help you make your decision (accountant, lawyer, energy certificate, contractors, expert opinions, etc.). If you would like to sell your current property to purchase, I will be happy to help you with this as well. Ingatlancorner Kft. represents your interests at the highest level with a very low brokerage fee. As a Verified Premium partner, I look forward to your respectful trust! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Original text

Eladó családi ház Szigethalom Duna-part – 155 m², nappali + 6 hálószoba, garázs, 8 kW napelem, A++ energetika - minimális villanyszámla !!



Ha olyan otthont keres, ahol a villanyszámla igen minimális, a Duna-part 80 méterre található, a kert gyönyörűen parkosított, és a család minden tagja saját életteret kap, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.



A 2021-ben épült 38-as téglából + 12 cm-es szigeteléssel, 155 m²-es családi ház 450 m²-es telken helyezkedik el, önálló garázzsal, 8 kW-os napelemes rendszerrel, H tarifával és modern gépészettel rendelkezik, így fenntartása rendkívül gazdaságos.



A Duna-part mindössze néhány lépésre található, a házzal szemben parkerdő terül el, így a természet közelsége a mindennapok része lehet. Madárcsicsergés, őzikék, nyugodt környezet és friss levegő várja új tulajdonosát.



A 155 m²-es lakótér és a 450 m²-es gondozott telek ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik tágas tereket keresnek kompromisszumok nélkül vagy akár otthon dolgoznak.



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kivételes energiahatékonyság:



• A++ energetikai besorolás

• 8 kW-os napelemes rendszer

• H tarifa

• helyiségenként szabályozható infra padlófűtés

• hűtő-fűtő klímák mindkét szinten

• prémium, 3 rétegű nyílászárók

• rejtett tokos redőnyök és szúnyoghálók

• kiváló szigetelés



Ennek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a villanyszámla gyakorlatilag nulla.



A ház praktikus és családbarát elrendezésű.



A földszinten található:



• tágas nappali-étkező

• modern, teljesen gépesített konyha + kamra

• hálószoba saját fürdőszobával

• + 1 hálószoba

• tároló

• fedett teraszkapcsolat



A prémium minőségű beépített konyhabútor és gépesítés a vételár részét képezi.



Az emeleten további hálószobák, gardrób és egy világos, tágas fürdőszoba található. Az emeleti helyiségekből erdei és dunai panoráma teszi különlegessé a mindennapokat.



A parkosított kert automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal rendelkezik.



Extrák:



• önálló garázs

• több autó számára kialakított beálló

• automata öntözőrendszer

• fúrt kút

• fedett terasz

• prémium műszaki tartalom

• újszerű állapot



A környék infrastruktúrája kiváló:



• buszmegálló 1 perc sétára

• bevásárlási lehetőség 2 perc sétára

• éttermek, fagyizó, játszótér a közelben

• gyors közlekedés Budapest irányába



Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!



https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka