House for sale, Szigetbecse

Translated text
Where the Danube ends at the end of your garden – A direct waterfront jewel box in the most beautiful part of Szigetbecse! Wake up every morning in the soft embrace of nature, away from the noise of the city, yet within easy reach of Budapest! In the most sought-after part of Szigetbecse, on the picturesque Napospart, we offer for sale a direct waterfront holiday home with unparalleled amenities. This property is not just a house, but a way of life: here the garden gate opens directly onto the Danube bank, where its own private pier awaits lovers of fishing, water sports or sunsets. The main features of the property: Excellent structure: built in 1994, solid brick masonry, which provides an excellent basis for modernization. Optimal living space: 70 sqm floor area (on 2 levels), separate opening rooms, which provide comfortable relaxation even for larger families. Lower level: approx. 30 sqm living room + kitchenette + bathroom - with a covered 25 sqm terrace on the Danube side First floor/attic: 2 rooms (9.5 and 8.7 sqm) + half a room (6.1 sqm), bathroom, balcony facing the Danube, to which two rooms have direct access Rooms are south-facing. It includes an approx. 30 sqm concrete pier, 2 cellars - one was used as a storage room, covered parking, toilet in the first part of the garden Utilities: It has installed gas heating (gas boiler), so the house can be enjoyed every day of the year. Intimate plot: The 270 sqm well-kept garden is just big enough to provide relaxation, but not require a whole weekend of work. Why does this property have the greatest opportunity? Although the house requires aesthetic and technical updating (replacement of windows and doors, modernization of mechanical systems), this is also its greatest advantage: you can shape your dream waterfront residence to your own taste. The number of direct waterfront plots is limited, so this property is not only excellent for a family nest, but also for a value-oriented investment. Szigetbecse is one of the pearls of the Ráckevei-Danube branch. The area is quiet, safe, and the neighborhood is demanding. The settlement has excellent infrastructure, and is easily accessible by car or public transport from the capital. Who do we recommend it to? Anglers and boaters, for whom having their own pier is a basic requirement. Families who would like to relax in a safe, natural environment. Investors who would like to sell or rent out the property as a premium category vacation home after renovation. Don't miss out on this rare opportunity! Properties with direct waterfront and piers will find owners on the market in no time. Come, see it and fall in love with the tranquility of Sunny Beach! Call us any day of the week for a viewing! The energy certificate is in progress, the ad will be updated as soon as it is available.

Original text
Ahol a Duna a kerted végében ér véget – Közvetlen vízparti ékszerdoboz Szigetbecse legszebb részén!

Ébredjen minden reggel a természet lágy ölén, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben Budapesttől!
Szigetbecse legkeresettebb részén, a festői Naposparton kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti nyaralót.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: itt a kertkapu egyenesen a Duna-partra nyílik, ahol saját, privát stég várja a horgászat, a vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.
Az ingatlan főbb jellemzői: Kiváló szerkezet: 1994-ben épült, masszív tégla falazat, amely remek alapot nyújt a modernizáláshoz. Optimális élettér: 70 nm-es alapterület (2 szinten), különnyíló szobák, amely kényelmes pihenést biztosít akár nagyobb családok számára is.
Alsó szint: kb 30nm-es nappali + konyhasarok + fürdő - Duna felőli részen fedett 25nm-es terasszal
Emelet/tetőtér: 2 szoba (9,5 és 8,7 nm) + fél szoba (6,1 nm), fürdő, erkély a Duna felé, melyre két szobából közvetlen kijárat van
Szobák déli tájolásúak.
Tartozik hozzá egy kb 30nm-es betonstég, 2 db pince - egyik tárolónak volt használva, fedett autóbeálló, kert első részén szaletli
Összközműves kényelem: Bevezetett gázfűtéssel (gázkazán) rendelkezik, így a ház az év minden napján élvezhető.
Intim telek: A 270 nm-es gondozott kert pont akkora, hogy kikapcsolódást nyújtson, de ne igényeljen egész hétvégés munkát.
Miért ebben az ingatlanban van a legnagyobb lehetőség? Bár a ház esztétikai és műszaki frissítést igényel (nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés), ez egyben a legnagyobb előnye is: saját ízlésére formálhatja álmai vízparti rezidenciáját.
A közvetlen vízparti telkek száma véges, így ez az ingatlan nemcsak családi fészeknek, hanem értékálló befektetésnek is kiváló.
Szigetbecse a Ráckevei-Duna ág egyik gyöngyszeme. A környék csendes, biztonságos, a szomszédság igényes. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a főváros felől.
Kinek ajánljuk? Horgászoknak és csónakázóknak, akiknek a saját stég alapfeltétel. Családoknak, akik biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének kikapcsolódni. Befektetőknek, akik a felújítás után prémium kategóriás nyaralóként értékesítenék vagy adnák ki az ingatlant.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A közvetlen vízparti, stéggel rendelkező ingatlanok a piacon pillanatok alatt gazdára találnak.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a Napospart nyugalmába!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.