House for sale, Szerencs

Translated text

Original text
„Azonnal költözhető, stabil szerkezetű családi ház eladó Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében!” Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye ???? Eladó családi ház Szerencs egyik kedvelt lakónegyedében

Szerencs város egyik frekventált lakóövezetében kínálok eladásra egy kőből épült, cseréppel fedett családi házat, amely egy 857 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan szerkezetileg stabil, statikai szempontból kifogástalan, így hosszú távon is biztonságos választás.

Az épület különlegessége, hogy két külön bejárattal rendelkezik. A két lakórész eltérő magasságban épült, de egy épületegységet alkot. A kialakítás lehetővé teszi, hogy a ház használható legyen két külön lakrészként, vagy egy ajtónyitással könnyedén összekapcsolható, így a térszervezés rugalmasan igazítható a leendő tulajdonos igényeihez.

???? Műszaki paraméterek és előnyök
Alapterület: 67 nm + 27 nm

Fűtés: korszerű gázcirkó kazán, energiahatékony hőelosztással

Nyílászárók: modern, hőszigetelt műanyag szerkezetek

Közművek: teljesen új víz- és villanyvezetékek

Statikai állapot: stabil, szerkezetileg megbízható épület

Helyiségek elosztása:

Konyha-étkező: 16,6 nm

Szoba: 22,13 nm

Szoba: 23,52 nm

Fürdőszoba: 4,81 nm

Hátsó rész: 27 nm, amelyhez nagy terasz kapcsolódik

Az ingatlan apróbb karbantartási munkákat igényel, amelyek esztétikai jellegűek. A nyárikonyha előtti előtetőn lokális tetőszerkezeti felújítás szükséges, de a ház többi része azonnal költözhető, így a javítások nem akadályozzák a birtokba vételt.

???? Környezeti adottságok
A kert ökológiai szempontból értékes: különféle gyümölcsfák telepítése biztosítja a biodiverzitást, az udvar közepén található ásott kút pedig fenntartható vízellátást nyújt a növények öntözéséhez. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem környezetbarát is.

???? Összegzés – Befektetési lehetőség
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A két lakrész kialakítása lehetőséget ad:

több generáció együttélésére,

vagy akár különálló lakrészek kiadására, ami folyamatos bevételt biztosíthat.

A ház jó ár-érték arányt képvisel, kisebb esztétikai frissítések után azonnal költözhető, és hosszú távon értékálló befektetésnek számít Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében.