House for sale, Szerencs

Translated text
A family house suitable for two generations is for sale in Szerencs, at the foot of Zemplén, where the proximity of nature and the safety of small-town life come together! The house, built in 2009 on a 686 sqm plot, is built on solid foundations, has 3 floors, and is in a particularly good environment, where several newly built properties can be found. On the lower level (112 sqm basement) there is a garage for up to 2-3 cars, storage, pantry, heating room, tool storage, where there is also the possibility of DIY. Of course, we can also go up to the house directly from here, so we don't get wet in the rain or snow. On the ground floor (102.28 sqm), we enter the spacious living room through an entrance hall and from here the other rooms open. The bright living room can comfortably accommodate a large family, even with friends, it is the real center of the house. There is a direct terrace connection, with a wonderful panorama of the mountains. On this level, the living room opens up to a master bedroom and another room, which currently functions as a study. The kitchen is spacious, with a large window, a dining area, well thought out, where cooking can be an experience. The bathroom has a corner tub and a shower, is ventilated, and there is a separate toilet next to it, also with a window. A comfortable staircase leads to the upper level, where there are 4 completely separate rooms, with a great layout. There is a large common space where you can play, chat, and receive friends. It is not yet built out, but there is the opportunity to design another kitchen and finish the bathroom, so you can realize your own ideas. There is a separate restroom, here too. The home is warmed by a mixed-fuel boiler, with underfloor heating on the lower level, a radiator solution on the upper level, and a cooling/heating air conditioner. The windows and doors are of good quality, plastic and wooden windows, with insulated glass. The facade is 9 cm, the ceiling is 30 cm insulated, the side walls with an additional 20 cm of insulation ensure energy efficiency in all seasons. The plastering of the walls will be the responsibility of the new owner. Energy efficiency is ensured by recently installed 9 kW solar panels, so the overhead is really favorable! The double comfort house has everything to comfortably accommodate two generations, making this bright, spacious home the perfect choice for large families! Szerencs is a quiet, friendly small town in Borsod-Abaúj-Zemplén county, at the gateway to the Tokaj wine region, whose charm lies in the fact that it offers both rural tranquility and cultural richness, a family-friendly environment and accessible urban comfort. It is attractive not only because of its proximity to Tokaj, kindergartens, schools, , music school, medical clinics, shops within easy reach, job opportunities in local factories, businesses and agriculture. A very livable, developing settlement, green, hilly, with clean air, a good place to raise children. Museums, popular gastronomic events, wine festivals, art programs operate in the city. Transportation: Miskolc 30 minutes, Tokaj 10-15 minutes, easily accessible by car, train or bus. Estimated selling price: HUF 84.9 million. Contact: +36 70 384 5302

Original text
Eladó két generációnak is alkalmas családi ház Szerencsen, a Zemplén lábánál, ahol a természet közelsége és a kisvárosi élet biztonsága egyesül!

A 686 nm-es telken 2009-ben épült ház masszív alapokra épült, 3 szintes, kifejezetten jó környezetben, ahol több új építésű ingatlan is található. Az alsó szinten (112 nm pince) akár 2-3 autó részére garázs, tároló, kamra, fűtőhelyiség, szerszámtároló van, ahol lehetőség van barkácsolásra is. Természetesen innen közvetlenül is feljuthatunk a házba, így esőben, hóban nem ázunk el.
A földszinten (102,28 nm) egy előszobán keresztül jutunk be a tágas nappaliba és innen nyílnak a további helyiségek. A világos nappaliban kényelmesen elfér egy nagy család, akár barátokkal, igazi középpontja a háznak. Közvetlen terasz kapcsolat van, csodálatos panorámával a hegyekre,
Ezen a szinten a nappaliból nyílik még egy szülői háló és egy másik szoba, ami jelenleg munkaszobaként funkcionál.
A konyha tágas, nagy ablakkal, étkezős, jól kigondolt, ahol élmény lehet a főzés.
Fürdője sarokkádas és zuhanyzós is, szellőztethető, mellette külön WC, szintén ablakos.
Kényelmes lépcső vezet fel a felső szintre, ahol 4 teljesen külön nyíló szoba van, remek elrendezéssel. Van egy nagy közös tér, ahol jókat lehet játszani, beszélgetni, barátokat fogadni. Még nincs kiépítve, de a lehetőség adott egy másik konyha kialakítása, valamint a fürdőszoba befejezésére, így saját elképzelései megvalósíthatja. Külön mellékhelyiség van, itt is.
Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátoros megoldással valamint hűtő/fűtő klíma.
A nyílászárók jó minőségűek műanyag és fa ablakok, hőszigetelt üvegekkel.
A homlokzat 9 cm, a födém 30 cm szigetelést kapott, az oldal falak a további 20 cm szigeteléssel biztosítják az energiatakarékosságot minden évszakban. A falak bevakolása az új tulajdonos feladata lesz. Az energia hatékonyságot nemrég felszerelt 9 kw-os napelemek biztosítják, így a rezsi igazán kedvező!
A dupla komfortos házban minden adott, hogy két generáció is kényelmesen elférjen, így ez a világos, tágas otthon tökéletes választás nagycsaládosoknak!

Szerencs egy csendes, barátságos kisváros Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a tokaji borvidék kapujában, amelynek bája abban rejlik, hogy egyszerre nyújt vidéki nyugalmat és kulturális gazdagságot, családbarát környezetet és elérhető városi kényelmet. Nemcsak Tokaj szomszédsága miatt vonzó, óvodák, iskolák, , zeneiskola, orvosi rendelők, üzletek karnyújtásnyira, munkalehetőségek a helyi gyárakban, vállalkozásoknál és a mezőgazdaságban. Nagyon élhető, fejlődő település, zöld, dombos, tiszta levegőjű, ahol jó gyermeket nevelni. Múzeumok, népszerű gasztronómiai rendezvények, borfesztiválok, művészeti programok működnek a városban.
Közlekedés: Miskolc 30 perc, Tokaj 10-15 perc autóval, vonattal vagy busszal is könnyen megközelíthető.

Eladási irányár: 84,9 M Ft.
Érd.: +36 70 384 5302