House for sale, Szerencs

Translated text
HUGE INVESTMENT OPPORTUNITY FOR EITHER A DOCTOR'S SURGERY OR A HOME FOR THE ELDERLY In the town of Szerencs, Borsod-Abaúj-Zemplén County, I am offering for sale a multi-generational property registered as a family house on a 2000 sqm plot with a net living area of 189.76 sqm + apartment house 99.24 sqm. The building complex is built of brick and covered with LINDAB sheeting, under which there is a wooden roof structure. The building was completely renovated 5 years ago, which includes the replacement of windows, doors, coverings and pipes. The building has also been mechanically solved for the separate selection of apartments and their independent operation. It is important to mention that there are no common costs. Energy-wise, H tariff solutions have been developed. It is currently operating as a multi-generational family house. The apartment parts each have a floor area of 26-38 sqm. This can be read exactly in the room list. In terms of heating, 2 gas boilers provide heat through radiators. The owners ensure that in the event of a malfunction, 1 gas boiler can also do its job, so the two can be connected at any time with a tap. The overhead costs are very low, 20-25,000 HUF per apartment, this includes heating, electricity and water. The staircase is clean and bright. In the main building, 6 apartments have been designed with separate entrances. Each apartment has a room, a living room with an American kitchen and a bathroom. The entire property is externally insulated. In the separate building next to it, 3 apartments have been designed, their style matches the main building and they also have a separate entrance, of course, an American kitchen, living room, bathroom and room were built here too. The plot is fenced, so there is a closed parking lot for cars. The center is 5 minutes by car and 15 minutes on foot. List of premises: 1. Apartment: 29.71 sqm American kitchen living room: 13.92 sqm room: 9.57 sqm bathroom: 6.22 sqm 2. Apartment: 30.97 sqm American kitchen living room: 16.3 sqm room: 11.58 bathroom: 3.09 3. Apartment: 26.52 sqm American kitchen living room: 13.46 sqm room: 10.56 sqm bathroom: 2.5 4. Apartment: 26.52 sqm American kitchen living room: 13.46 sqm room: 10.56 sqm bathroom: 2.5 5. Apartment: 38.02 sqm American kitchen living room: 17.04 sqm room: 18.23 sqm bathroom: 2.75 sqm 6. Apartment: 38.02 sqm American kitchen living room: 17.04 sqm room: 18.23 sqm bathroom: 2.75 sqm In a separate building: 99.24 sqm 7. Apartment: 33.08 sqm Living room with American kitchen: 15.38 sqm Room: 14.46 sqm Bathroom: 3.24 sqm 8. Apartment: 33.08 sqm Living room with American kitchen: 15.38 sqm Room: 14.46 sqm Bathroom: 3.24 sqm 9. Apartment: 33.08 sqm Living room with American kitchen: 15.38 sqm Room: 14.46 sqm Bathroom: 3.24 sqm Total usable living area: 289 sqm

Original text
ÓRIÁSI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AKÁR ORVOSI RENDELŐNEK, AKÁR IDŐSEK OTTHONÁNAK
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye Szerencs városában kínálok eladásra egy 2000 nm telken 189,76 nm + apartmanház 99,24 nm nettó lakóterülettel rendelkező Családi házként nyilvántartott több generációs ingatlant. Az épületegyüttes téglából épült és LINDAB lemezzel fedett, mely alatt fa tetőszerkezet található.
Az épület teljesen felújított 5 évvel ezelőtt, mely magában foglalja, a nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek cseréjét.
Épület gépészetileg is megoldott a lakások külön választása egymástól független működtetése.
Fontos megemlítenem, hogy nincs közös költség. Energetikailag H tarifás megoldások lettek kialakítva.
Jelenleg több generációs családi házként üzemel.
Az apartman részek egyenként 26-38 nm alapterületűek. A helyiséglistában ez pontosan olvasható.
Fűtését tekintve 2 db gázkazán biztosítja a meleget radiátorokon keresztül. A tulajdonosok gondoskodnak arról, hogy meghibásodás esetén 1 gázkazán is bőven elláthatja a feladatát, igy bármikor a kettő egy csap segítségével összekapcsolható.
Rezsi költség lakásokként nagyon alacsony 20-25 000 Ft, ez magában foglalja a fűtést, a villanyt a vizet. A lépcsőház, tiszta és világos.
A főépületben 6 db lakás lett kialakítva külön bejárattal. A lakásokban egyenként szoba, amerikai konyhás nappali és fürdőszoba található. Külső, szigeteléssel ellátott a teljes ingatlan. A mellette lévő külön álló épületben 3 db lakás lett kialakítva, stílusában illik a főépülethez szintén külön bejárattal rendelkeznek természetesen itt is amerikai konyhás nappali fürdőszoba és szoba került megépítésre.
A telek körbe van kerítve, az autóknak ezáltal zárt parkoló áll rendelkezésre.
A központ 5 perc autóval és 15 perc gyalog.
Helységlista:
1. Lakás: 29,71 nm
Amerikai konyhás nappali: 13,92 nm
szoba: 9,57 nm
fürdőszoba: 6,22 nm
2. Lakás: 30,97 nm
Amerikai konyhás nappali: 16,3 nm
szoba: 11,58
fürdőszoba: 3,09
3. Lakás: 26,52 nm
Amerikai konyhás nappali:13,46 nm
szoba: 10,56 nm
fürdőszoba: 2,5
4. Lakás:26,52 nm
Amerikai konyhás nappali: 13,46 nm
szoba: 10,56 nm
fürdőszoba: 2,5
5. Lakás: 38,02 nm
Amerikai konyhás nappali: 17,04 nm
szoba: 18,23 nm
fürdőszoba: 2,75 nm
6. Lakás:38,02 nm
Amerikai konyhás nappali: 17,04 nm
szoba: 18,23 nm
fürdőszoba: 2,75 nm
Külön álló épületben: 99,24 nm
7. Lakás: 33,08 nm
Amerikai konyhás nappali: 15,38 nm
szoba: 14,46 nm
fürdőszoba: 3,24 nm
8. Lakás:33,08 nm
Amerikai konyhás nappali: 15,38 nm
szoba: 14,46 nm
fürdőszoba: 3,24 nm
9. Lakás:33,08 nm
Amerikai konyhás nappali: 15,38 nm
szoba: 14,46 nm
fürdőszoba: 3,24 nm

Összesen a hasznos lakóterület: 289 nm