House for sale, Szentendre

Translated text
BEAUTIFUL ENVIRONMENT *** ENERGY EFFICIENT HOUSE *** PANORAMIC FOR SALE In the busy part of the Pismány district of Szentendre (only 5 minutes walking distance from road 11), a light-structured detached family house with an open kitchen, dining room and living room + 5 bedrooms, extremely durable - built only from premium materials, in perfect condition for 23 years - with a beautiful garden, Finnish sauna, large garden storage and a covered carport or garage that can accommodate two cars. The maintenance cost of the house is extremely favorable: for 150 m2 in winter and summer, a flat rate of less than 30,000 HUF is required (heating, electricity, water, sewerage, everything). 1/1 ownership, unencumbered, creditable and suitable for CSOK+ residential property. The LOCATION is unparalleled: we are in an incredibly peaceful and quiet area, but at the same time only a 5-minute walk from road 11 (as well as the Sztaravoda stream, nursery, and artisan bakery) - and an 8-minute walk from shopping opportunities, kindergarten, bus, and the excellent Almendra restaurant and ZsoFree pastry shop built on the banks of the Szentendre Danube branch. THE FAMILY HOUSE was built in 2002 on a so-called nyeles plot, i.e. away from the through traffic of the otherwise quiet street with little traffic, bordered by family house plots on the hillside. Upon arrival, from the electrically openable gate, we reach the plot on a pleasantly wide, ~25-meter paved private road, where we can first park our cars under the covered parking spaces, from where we find ourselves in the house a few steps away. The atmosphere of the house and what it offers (in addition to the location) is simply captivating: this is a real, warm home, not just a house. Its walls are covered with wooden floors – a priceless treasure from today's point of view – which its residents have preserved in perfect condition to this day. The floor plan is extremely well thought out and meets all needs: upon entering the ground floor, a spacious, sunny living room with huge windows and patio doors in the KD-NY direction opens from a reasonable-sized hallway, with a dining room and an open (windowed, extractor hood, fully equipped) kitchen (or pantry), as well as a 20 m2, panoramic, south-facing terrace! Also opening from the hallway is a guest toilet, a larger, east-facing bedroom with its own small terrace, a wardrobe room and a bathroom with a bathtub and toilet, as well as the staircase. Upstairs there are 3 full and 1 half rooms, two larger rooms have (covered!) balconies - from the south-facing balcony you can see all the way to the Megyeri Bridge, along with the view of the Pilis Mountains), as well as a wardrobe room(!) and a comfortable bathroom with a bathtub, double sink and toilet. The garden is understandably large, but still comfortably manageable, tastefully planted with trees, bushes and a beautiful green lawn, and there is also a 20 m2 heated storage room with windows (under the terrace), and a separately built small house that functions as a Finnish sauna. TECHNICAL FEATURES: The house is built of the best quality materials, is statically excellent, and has been in flawless condition for 23 years. Its structure is made of 15x15 cm wooden beams, between which there is 15 cm of rock wool insulation. Its waterproofing is excellent, there has never been a single leak. The floor beams on the first floor are extremely thick glued beams, with impact-resistant insulation, so that the ground floor is also comfortable. The attic space can be packed above the 10 cm glass wool insulation, the roof structure is flawless, and Bramach concrete tiles serve as the roof space. An Ariston condensing boiler is responsible for heating, with radiator heat transfer (or a towel dryer in the bathrooms), and as an alternative, the wood-burning plate fireplace located in the central part, which also creates an extremely pleasant atmosphere, also serves as an alternative. The windows and doors are perfectly closing, wooden structure windows and doors with thermo-glass. The electrical network meets the requirements of today's environment, connected power 3x16A. If you have any questions or just want to view, I look forward to your call! REAL ESTATE SALE *** FULL CREDIT MANAGEMENT *** PUBLIC TRANSLATION

Original text
GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET *** ENERGIAHATÉKONY HÁZ *** PANORÁMA


ELADÓ Szentendre Pismány városrész frekventált részén (11-es úttól, mindössze 5 perc sétatávolságra), egy minden igényt kielégítő, energiahatékony, nyitott konyhás, étkezős nappali + 5 hálószobás, extrém időtálló – csak prémium alapanyagokból épült, 23 éve hibátlan állapotú – könnyűszerkezetes önálló családi ház – gyönyörű kerttel, finn szaunával, nagy kerti tárolóval és két autó befogadására képes fedett kocsibeállóval avagy szaletlivel. A ház fenntartási költsége rendkívül kedvező: 150 m2-re télen-nyáron átalányban 30 000 Ft alatti költséggel kell számolni (fűtés, áram, víz, csatorna, minden).


1/1 tulajdon, tehermentes, hitelezhető és CSOK+-ra alkalmas lakóingatlan.


A LOKÁCIÓ pedig páratlan: egyszerre végtelenül nyugodt, csendes részen vagyunk, de a 11-es úttól (illetve a Sztaravoda pataktól, bölcsődétől, kézműves pékségtől is) mindössze 5 perc sétára – illetve bevásárlási lehetőségektől, óvodától, busztól, valamint a Szentendrei dunaág partjára épült kiváló Almendra étteremtől és ZsoFree cukrászdától pedig 8 perc sáta távolságra.

A CSALÁDI HÁZ 2002-ben épült ún. nyeles telken, tehát az egyébként is csekély forgalmú, csendes utca átmenő forgalmától is távol, családi házas telkekkel határolva a domboldalban. Megérkezve, az elektromosan nyitható kapuból egy kellemesen széles, ~25 méteres térkövezett magánúton jutunk a telekre, ahol elsőként az autókkal parkolhatunk a fedett beállók alatt, ahonnan pár lépéssel már a házban is találjuk magunkat.
A ház hangulata és amit nyújt (a lokáció mellett) egyszerűen magávalragadó: ez egy valódi, meleg otthon, nem pusztán egy ház. Falai – mai szemmel nézve aranyárban mérhető – hajópadlóval burkoltak, melyeket lakói tökéletes állagában őriztek meg a mai napig.
Az alaprajz pedig rendkívül átgondolt és minden igényt kielégítő: a földszinten belépve egy értelmezhető méretű előtérből nyílik a tágas, napfényes nappali óriási ablakokkal és teraszajtókkal K-D-NY irányba, étkezővel és nyitott (ablakos, szagelszívós, teljesen felszerelt) konyhával (illetve kamrával), valamint egy 20 m2-es, panorámás, déli fekvésű terasszal!
Szintén az előtérből nyílik egy vendég wc, egy nagyobb, K-i fekvésű, saját kis terasszal, gardróbszobával és kádas, wc-s fürdőszobával felszerelt hálószoba (master bedroom), továbbá a lépcsőfeljáró.
Az emeleten található 3 egész és 1 félszoba, kettő nagyobb szobának van (fedett!) erkélye – a déli fekvésű erkélyről egészen a Megyeri hídig ellátni, a Pilis hegység látképével egyetemben), továbbá még egy gardróbszoba(!) és egy kényelmes fürdőszoba káddal, dupla mosdóval és wc-vel.
A kert értelmezhetően nagy, de még kényelmesen kezelhető méretű, ízlésesen beültetve fákkal, bokrokkal és gyönyörű zöld gyeppel, továbbá található itt egy 20 m2-es fűthető, ablakokkal ellátott tároló (a terasz alatt), és egy külön épült kisház, amely finn szaunaként funkcionál.

MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK: A ház a legjobb minőségű alapanyagokból épült, statikailag kiváló, 23 éve hibátlan állapotban áll. Szerkezetét 15x15 cm-es fa gerendák adják, melyek között 15 cm kőzetgyapot szigetelés található. A vízszigetelése kiváló, soha egy beázás nem volt. Az emeleti födémgerendák extrém vastag ragasztott gerendák, lépésálló szigeteléssel ellátva, hogy komfortos legyen a földszint is. A padlástér a 10 cm üveggyapot hőszigetelés fölött pakolható, a tetőszerkezet hibátlan, a tetőhélyazat gyanánt pedig Bramach betoncserép szolgál. A fűtésért egy Ariston kondenzációs kazán felel, radiátoros hőleadással (illetve a fürdőszobákban törülközőszárítóval), továbbá alternatívaként szolgál a központi részen elhelyezett fatüzelésű lemezkandalló, mely rendkívül kellemes hangulatot is teremt egyúttal. A nyílászárók thermo-üveggel ellátott, tökéletesen záródó, fa szerkezetű ablakok és ajtók. Az elektromos hálózat a mai kör követelményének megfelel, bekötött teljesítmény 3x16A.


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** TELJES HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS