House for sale, Szentendre

Translated text
In Szentendre, in Pismány, above the SKANZEN, a 3-storey minimal villa with a panoramic view is for sale. It was originally built for 2 generations, but the house can be used both together and separately. Newly built, 5 rooms, 3 bathrooms + guest toilet, floor and wall heating, wood-burning 3D visual fireplace, premium construction property, terraces and balconies on each level, with jacuzzi, parking on a 1085 m2 plot. Heated net floor area: 162 m2 Terrace with garden access: 28 m2 Ground floor balcony: 25.95 m2 Panorama/upper terrace: 39.35 m2 ----- Panorama as far as the eye can see! ---- The location of the house is excellent, on an asphalt street, on a fenced corner plot. With a flat roof with a slope of 11%, elegant spaces, huge glass windows (ground floor living room sliding window: 4.8m), sliding doors, fireplace, panoramic terrace with jacuzzi. Built-in, super matt AKRIL unique premium kitchen and island, with built-in branded kitchen appliances. Heating: 24 kw max. power Vaillant electric boiler, indirect 120 liter domestic hot water tank, water-circulated floor and wall heating in bedrooms, towel dryer radiators in bathrooms can be controlled separately. As an alternative solution, a wood-burning 3D visual fireplace in the living room. - H tariff - the network has been expanded to 3x 80 amps. - Camera preparation wired. Technical content: -30cm porotherm brick, fits with factory adhesive due to the efficiency of the thermal insulation. -15cm thick insulation. -Fenstherm 88 MD passive 3-layer argon gas-filled, anthracite colored (outside-inside-frame core too!!) large balcony 4.8m and 3m lift-and-slide mechanism, 2.8m slide-and-tilt mechanism, the other opening-and-tilting mechanisms with ROTO hardware, mosquito net (fixed-sliding). -Aluminum shutters (Gredex manufacturer), anthracite, red foam in the slats, all motorized. -Panoramic paved driveway. -Covered outdoor stairs. -2cm gres tile sidewalk. -Carriageway retaining wall and sidewalk decorative lighting -Lights illuminating the house from below and above -separately switchable-. -Variable lighting for interior spaces. -Mirror gres tile in the main rooms and staircase. For further information or to view, call any day of the week. Dear interested party! I would like to provide you with professional assistance in your property search, so if you are interested in the advertisement, please call for further information and to view. I can also show you a property from the Duna House range that suits your ideas. Our office is at your disposal with free credit advice and full administration. Reference number: HZ062403

Original text
Szentendrén Pismányban, a SKANZEN fölött Örökpanorámás 3 szintes minimál villa eladó.
Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható. Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken. Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2
----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken. 11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival. Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.
Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektromos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló- és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.
- H tarifa- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.
Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.
-Panorámás térkövezett kocsibeálló.
-Burkolt kültéri lépcsők.
-2cm greslap járda.
-Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
-A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák.
-Belső tereket tekintve variálható világítás.
-Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.
További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ062403