House for sale, Szekszárd

Translated text
IMPRESSIVE PERMANENT PANORAMIC VIEW, IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS IN THE CITY! In the Baktai part of Szekszárd, in one of the most beautiful, modern, well-off streets of the city, on a 1000m2, beautifully arranged plot, an excellent, well-thought-out 2-generation family house with a useful area of more than 450m2, built in 2008, but hardly used since then, with a unique, complete, eastern-facing panorama, and several spacious terraces, is for sale on a 1000m2, beautifully arranged plot. The house is designed on 3 levels and offers a homely living space for two generations. The lowest, basement level, due to the hillside location of the plot, is on the ground floor towards the garden. The level serves service and leisure purposes. Several spacious storage rooms, a boiler room, a laundry room, a gym, an e.g. There is a spacious room that is also excellent for a billiard room, a hobby room, a garden storage room, and a bathroom + toilet on this floor. A huge, partially covered terrace connects to it towards the garden. The middle floor is located on the ground floor from the street side, and on the first floor towards the garden. There are two apartments here, of which the upper floor of the building is also connected to the larger one. The center of the larger apartment is a spacious living room, from which the kitchen-dining room that forms an airy space, as well as a cozy, window-filled winter garden, a sink, toilet, and a wardrobe room open. From here, we can step out onto a spacious, panoramic terrace towards the garden. The stairs leading to the upper floor are accessible from the living room. The smaller apartment, accessible from the garden and the terrace, has a separate entrance and consists of a living room, bedroom, kitchen, hall, and a bathroom. The top floor of the house belongs to the larger living area, consisting of 4 spacious bedrooms, a bathroom the size of a room, a separate toilet, a wardrobe, and a spacious corridor used as a library. In addition to the windows, we can admire the eastern panorama from two terraces. The house is ideal for several generations and large families, due to its excellent layout. The separate, spacious rooms and several wardrobes guarantee great furnishing possibilities. The bathrooms are all large, equipped with a bathtub and a shower. The house has excellent lighting conditions, as its windows open to all directions, and it is sunny from morning to evening. Most of the rooms face the panoramic eastern or southern side. The eastern-oriented panorama is unique in the area, allowing you to see almost the entire city, as well as the surrounding valleys and hills. The building was built in 2008, in accordance with the expectations of the time. Most of the house has only been used for a few months a year since then, so its interior and furnishings are in almost new condition. The property is in a clean, move-in condition, but can be moved in without it. Its technical equipment, tools, fixtures, and energy characteristics all meet the expectations of our time, so technical renovation of the property is not justified in any way. Its heating and hot water supply are provided by a modern gas boiler, which provides the warmth of the home with underfloor heating on the middle level and radiator heat on the upper level. The basement level can also be heated. The house stands on a 1000m2 plot, the entire garden is well-kept, landscaped, and tidy. The garden was also arranged when the house was built, thanks to which, although the plot is on a hillside, almost all of it can be used well with careful earthworks. To increase comfort, a swimming pool can be placed on the plot, and both the basement level and the terraces are available for installing additional wellness equipment (e.g. sauna, jacuzzi). Parking is also possible in the heated garage directly accessible from the living space, as well as in the area in front of the house. The residential environment is quiet, suburban, the street is built up with newer, well-appointed houses. Since it is located much higher than most of the city, the air quality is excellent at all times of the year. The amenities compensate for this, with educational institutions nearby, numerous shopping opportunities, medical care, recreation and sports opportunities all within easy reach. Public transport is also excellent, with the local and intercity bus stop a few minutes' walk away. Those whose work calls for longer distances can reach the M6 motorway in a few minutes' drive, and thanks to the nearby Danube Bridge, they can easily reach all parts of the country without detours. Guide price of the property: 270 M HUF Guide price: 270000000 HUF Reference number: HZ039724

Original text
IMPOZÁNS ÖRÖK PANORÁMA, A VÁROS EGYIK LEGSZEBB UTCÁJÁBAN!

Szekszárd Baktai részén, a város egyik legszebb, újszerű, jómódú házakkal beépült utcájában, 1000m2-es, szépen rendezett telken eladó egy több, mint 450m2 hasznos területet kínáló, 2008-ban épült, de azóta alig használt, kiváló, jól átgondolt elrendezésű, 2 generációs családi ház, egyedi, teljes, keleti kitettségű panorámával, több tágas terasszal.

A ház 3 szintes kialakítású, két generáció számára kínál otthonos lakóteret.

Legalsó, alagsori szintje, a telek domboldali elhelyezkedésének köszönhetően a kert felé földszinti. A szint kiszolgáló, illetve szabadidős célokat szolgál. Több tágas tárolóhelyiség, kazánház, mosókonyha, kondiszoba, egy pl. billiárdszobának is kiválóan alkalmas tágas terem, egy hobbyszoba, egy kerti tároló, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak a szinten. A kert felé hatalmas, részben fedett terasz kapcsolódik hozzá.

A középső szint az utca felől földszinti, a kert felé emeleti elhelyezkedésű. Itt két lakrész kapott helyet, melyek közül a nagyobbikhoz az épület felső szintje is csatlakozik. A nagyobbik lakrész központját egy tágas nappaliszoba adja, melyből vele egy légteret képező konyha-étkező, továbbá egy hangulatos, csupa ablak télikert, egy mosdó, wc, és egy gardróbszoba helyiségek nyílnak. Innen egy tágas, panorámás teraszra léphetünk ki a kert irányába. A felső szintre vezető lépcső a nappaliból elérhető. A kisebbik lakrész a kert és a terasz felől, külön bejárattal elérhető, nappali, hálószoba, konyha, előszoba, és egy fürdőszoba helyiségek alkotják.

A ház legfelső szintje a nagyobbik lakrészhez tartozik, itt 4 tágas hálószoba, egy szobányi méretű fürdőszoba, egy külön wc, gardrób, és egy könyvtárszobának használatos, tágas közlekedeő helyiségek alkotják. A keleti irpnyú panorámában az ablakok mellett két teraszról is gyönyörködhetünk.

A ház több generációnak, nagycsaládosoknak is ideális, remek elrendezése okán. A különnyíló, tágas helyiségek, több gardrób remek berendezhetőséget garantál. A fürdőszobák mind nagy méretűek, káddal, zuhanyzóval is ellátottak.

A ház kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, mivel minden égtáj irányába nyílik ablaka, reggeltől estig napfényes. A szobák többsége a panorámás keleti, illetve a déli oldalra néz. A keleti tájolású panoráma a környéken egyedülálló, a város szinte teljes egészét, továbbá a környező völgyeket, domborulatokat is belátni.

Az épület 2008-ban épült, a kor elvárásainak megfelelően. A ház nagy része azóta évente mindössze pár hónapot volt használva, így a belső terei, felszerelései szinte újszerű állapotnak örvendenek. Az ingatlan tisztasági festés, de akár anélkül is beköltözhető állapotban van.
Műszaki felszereltsége, eszközei, berendezései, energetikai jellemzői korunk elvárásainak mind megfelelnek, így az ingatlan műszaki felújítása sem indokolt semmilyen tekintetben.
Fűtését, melegvíz ellátását korszerű gázkazán biztosítja, mely a középső szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátoros hőleadással szolgáltatja az otthon melegét. Az alagsori szint szintén fűthető.

A ház 1000m2-es telken áll, a kert teljes egésze gondozott, parkosított, rendezett. A ház építésekor a kert rendezése is megtörtént, melynek köszönhetően bár a telek domboldali, de a gondos földmunkák elvégzésével, szinte teljes egésze jól használható. A telken a komfort növeléseként medence elhelyezése is megoldható, további wellness berendezések (pl. szauna, jacuzzi) telepítéséhez pedig mind az alagsori szint, mint a teraszok is rendelkezésre állnak.
Gépkocsibeállás a lakótérből közvetlenül elérhető fűthető garázsban, illetve a ház előtti területen szintén megoldott.

A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, az utca kifejezetten újabb, jó módú házakkal beépült. Mivel a város nagy részéhez képest jóval magasabban fekszik, így a levegő is az év minden szakában kiváló minőségű.
Az ellátottság ennek ellenéri kitűnő, a közelben oktatási intézmények, számos bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind karnyújtásnyira elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, a helyi és helyközi autóbuszok megállója pár perc sétával elérhető. Akiket munkájuk nagyobb távolságra szólít, pár perc vezetéssel elérhetik az M6 autópályát, illetve a közeli Duna hídnak köszönhetően az ország minden részére könnyen, kerülő nélkül eljuthatnak.

Az ingatlan irányára: 270 M Ft

Irányár: 270000000 Ft

Referencia szám: HZ039724