House for sale, Szekszárd

Translated text
Discover this exceptional opportunity in Szekszárd Újváros, where a six-room family house with a useful floor area of 155 sqm, in excellent condition, awaits its new owner. This property is an ideal choice for those who want to enjoy the comfort of city life, while also being close to nature. The 632 sqm plot boasts an extremely tidy garden, which is the perfect place for relaxation and family gatherings. The interior of the house is bright and spacious, the living room is particularly noteworthy. The property has two bathrooms, which can be practical for larger families. The heating is solved with a gas (circulation) system, thus providing pleasant warmth even in the winter months. The area is quiet and safe, an ideal choice for those who are looking for peace and quiet, but do not want to give up the benefits of city life. The main features of the property: -The family house built in 2002 is in the hands of the first owner. The property has been continuously and carefully maintained, and is in like-new condition. -The 122 m2 ground floor + attic family house with built-in furniture is located on a 626 m2 plot in the popular downtown area of Szekszárd. The usable floor area is 155 m2. -All utilities are available. (Electricity, gas, water and sewerage network) -The building has a concrete foundation, 38, nut-fed, Porotherm masonry blocks, a reinforced concrete slab, a flawless roof structure and a beavertail tile shell. -There are insulated plastic windows and doors on the ground floor, equipped with shutters. There are Velux windows in the attic. The wooden interior doors are individually made to order, quality products, and the Hörmann garage door is manually opened. -The even heat is provided by radiator heating with a BAXI boiler. The living room is decorated with an elegant, white, wood-burning fireplace and helps heat the rooms on the ground floor. -Thanks to the good design, the building has spacious, sunny rooms. The ceiling height on the ground floor is 270 cm. -The 33 m2 living room - dining room on the ground floor is the center of the house. The large window area, the direct terrace connection, and the beautiful tiled stove provide an elegant communal space. On the ground floor there is also a kitchen with pantry, 2 rooms, a bathroom (with shower, bathtub, toilet and bidet), a staircase with oak flooring, storage, wardrobe room, and a spacious passage with garage connection. -In the attic there are 2 rooms, a bathroom (with shower, bathtub, toilet and bidet), a large room that currently functions as a storage room. -On the ground floor there is a storage room, boiler room, and a garage with external access. -The property is in excellent condition. The quality ceramic tiles, the wooden parquet, the kitchen furniture, and the sanitary ware are in like-new condition. -The garden and yard are well-kept and clean. Szekszárd is a city of fine wines and arts. It is rich in cultural and leisure programs, so there is always something interesting to do. The nearby parks and green areas provide great opportunities for excursions and sports, while the restaurants and cafes in the heart of the city offer real gastronomic experiences. This unencumbered property is not only a home, but also a long-term investment opportunity. Those interested in real estate can contact me with confidence regarding their questions, I am happy to provide you with all the information that can help you make your decision. Do not miss this unique offer and contact me today! Our office provides a full range of services to our searching clients. We provide assistance with professional advice, loan administration, preparation of energy certificates and a lawyer at a favorable fee!

Original text
Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szekszárd Újvárosban, ahol egy 155 nm-es hasznos alapterületű hat szobás, kiváló állapotú családi ház várja új tulajdonosát. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet kényelmét, miközben a természet közelségét is magukénak tudhatják. A 632 nm-es telek rendkívül rendezett kerttel büszkélkedik, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre. A ház belső tere világos és tágas, a nappali különösen figyelemre méltó. Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, ami praktikus lehet a nagyobb családok számára. A fűtés gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, így a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A környék csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-2002-ben épült családi ház az első tulajdonos kezében van. Az ingatlan folyamatosan és gondosan karbantartott, újszerű állapotban van.
-Szekszárd kedvelt belváros közeli részén, 626 m2 teleken helyezkedik el a 122 m2 alapterületű, földszint + tetőtér beépítéses családi ház. A hasznos alapterület 155 m2.
-Minden közmű rendelkezésre áll. (Villany, gáz, víz és csatornahálózat)
-Az épület beton alapzatú, 38-as, nutféderes, Porotherm falazóblokkal, vasbeton födémmel, hibátlan tetőszerkezettel és hódfarkú cserép héjazattal készült.
-A földszinten hőszigetelt műanyag nyílászárók vannak, redőnnyel felszerelve. A tetőtérben Velux ablakok vannak. A fa beltéri ajtók egyedileg, megrendelésre gyártott minőségi termékek, Hörmann garázskapu kézi nyitású.
-Az egyenletes melegről radiátoros fűtés gondoskodik, BAXI kazánnal. A nappalit elegáns, fehér színű, fatüzelésű kandalló díszíti és a földszinti helyiségek fűtését segíti.
-A jó tervezésnek köszönhetően az épületben tágas napfényes helyiségek vannak. A belmagasság a földszinten 270 cm.
-A földszinti 33 m2-es nappali - étkező a ház középpontja. A nagy ablakfelület, a közvetlen teraszkapcsolat, a gyönyörű cserépkályha elegáns közösségi teret biztosít. A földszinten található még konyha kamrával, 2 szoba, fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal, WC-vel és bidével), lépcsőház tölgyfaburkolattal, tároló, gardróbszoba, tágas közlekedő garázskapcsolattal.
-A tetőtérben 2 szoba, fürdőszoba (zuhanyzóval, káddal, WC-vel és bidével), egy nagyméretű helyiség ami pillanatnyilag tárolóként funkcionál.
-A földszinten külső megközelítéssel tároló, kazánház és a garázs található.
-Az ingatlan kitűnő állapotú. A minőségi kerámia burkolatok, a fa parketta, a konyhabútor, a szaniterek újszerű állapotban vannak.
-A kert és az udvar gondozott, tiszta.

Szekszárd a nemes borok és a művészetek városa. Gazdag kulturális és szabadidős programokban, így mindig akad valami érdekes elfoglaltság. A közeli parkok és zöld területek remek lehetőséget biztosítanak a kirándulásokhoz és a sportoláshoz, míg a város szívében található éttermek és kávézók igazi gasztronómiai élményeket kínálnak.
Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy hosszútávú befektetési lehetőség is.
Az ingatlan iránt érdeklődők bizalommal kereshetnek kérdéseikkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére minden információval, amely segíthet Önnek a döntésében. Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot, és lépjen kapcsolatba velem még ma!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!