House for sale, Szekszárd

Translated text
Exceptional opportunity in the city center of Szekszárd! A versatile family house with a gross area of 194 sqm is for sale, which is a perfect choice for large families, multi-generational living together or even for business purposes. The property can be moved into immediately in its current condition, but can also be renovated as needed, so its new owner can transform it according to their own ideas. On the ground floor there are three rooms, a spacious kitchen-dining room, two bathrooms with showers and toilets, and a large hallway, which can be used either as a lounge or as an additional room. The back terrace provides comfortable relaxation, and from the pantry there is a staircase leading to the build-in attic. The property includes an approx. 50 sqm, two-story business premises, in the attic of which a 24 sqm room has been created. This room is currently accessible from the living area, but can be easily separated if needed, so that the business part can be used independently again. The house is heated by several options: a wood-burning stove, electric heating, central heating and a gas convector ensure the warmth of the home. The building is built of adobe, while the business premises are made of brick, which means a stable structure in the long term. The 475 sqm plot has additional advantages: a 28 sqm detached garage with industrial electricity and a sheet metal garage are also available, and the area in front of the property can accommodate several cars. This house is an excellent choice not only as a home, but also as an investment. By renting out the street-front business premises, you can achieve a stable, passive income, or even start your own business. The owner is also including an apartment in Szekszárd in the purchase price, making the opportunity even more favorable. Don't miss this special offer in one of the best locations in Szekszárd!

Original text
Kivételes lehetőség Szekszárd belvárosában!

Eladó egy bruttó 194 nm-es, sokoldalú családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosok, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan jelenlegi állapotában azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint felújítható, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja át.

A földszinten három szoba, egy tágas konyha-étkező, két zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, valamint egy nagy közlekedő található, amely akár társalgóként, akár további szobaként is hasznosítható. A hátsó terasz kényelmes kikapcsolódást biztosít, a kamrából pedig a beépíthető tetőtérhez vezet feljáró. Az ingatlanhoz egy kb. 50 nm-es, két szintes üzlethelyiség tartozik, amelynek tetőterében egy 24 nm-es szoba került kialakításra. Ez a helyiség jelenleg a lakórészből érhető el, de igény esetén könnyen leválasztható, így az üzletrész újra függetlenül használható.

A ház fűtéséről többféle lehetőség gondoskodik: fatüzelésű kályha, villanyfűtés, házközponti fűtés és gázkonvektor biztosítja az otthon melegét. Az épület vályogból épült, míg az üzlethelyiség téglából készült, amely hosszú távon is stabil szerkezetet jelent.

A 475 nm-es telek további előnyöket rejt: egy 28 nm-es, ipari árammal ellátott különálló garázs, valamint egy lemezgarázs is rendelkezésre áll, az ingatlan előtti területen pedig több autó parkolása megoldható.

Ez a ház nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kitűnő választás. Az utcafronti üzlethelyiség bérbe adásával stabil, passzív bevétel érhető el, vagy akár saját vállalkozás indítására is alkalmas. A tulajdonos ráadásul szekszárdi lakást is beszámít a vételárba, így a lehetőség még kedvezőbbé válik.

Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot Szekszárd egyik legjobb helyén!