House for sale, Székesfehérvár

Translated text


The property is located in the popular part of Öreghegy, which is the largest garden-city district of Székesfehérvár, in a quiet and peaceful area. In terms of culture, the proximity of Bory Castle and the Millennium Monument is an absolute advantage. Nearby are: grocery store, school, kindergarten, bakery, bus stops (4 local lines 2-5 minutes from the house). Features of the family house built in the 80s in Székesfehérvár: - 150 m2 house, more than half a meter of brick masonry (one and a half brick row + 10 cm insulation), with thermal insulation. - The property underwent a complete renovation in 2015, and has been continuously maintained since then. - A gas boiler provides heat and hot water in the winter. The mixed-fuel boiler (can be installed in a separate boiler house at any time) has the system for it, as does the newly built external chimney. - The ground floor of the property has a huge entrance hall, two living rooms, a kitchen, a bathroom, a pantry and a boiler room. - Three living rooms and a bathroom have been created on the upper floor, and separate attic spaces allow for further expansion. - The property stands on a fenced plot of 680 m2. - The house has two terraces, a storage room, 1 garage and a workshop (all brick), as well as a carport (covered). Thanks to the huge brick walls, the overhead costs are extremely low (provable with invoices). There is a possibility to build two separate apartments in the property, since thanks to the two entrances, a separate staircase can be created, so there is also the possibility of building an independent apartment on the upper floor. There are fruit trees and fruit bushes on the plot. The property is in a great area, all major facilities can be found nearby, yet it is located in a quiet, peaceful street.

Original text


Tulajdonostól előadó kiváló infrastruktúrával rendelkező, Öreghegy közkedvelt részén található ingatlan, ami Székesfehérvár legnagyobb kiterjedésű kertváros-jellegű városrésze, csendes és nyugodt környéken. Kulturális viszonylatban a Bory -vár valamint a Millenniumi emlékmű közelsége abszolút előny. A közelben található: élelmiszerbolt, iskola, óvoda, pékség, buszmegállók (4 helyi járat a háztól 2-5 percre).
Székesfehérvári 80-s években épült családi ház jellemzői:
- 150 m2 alapterületű ház, több mint fél méteres tégla a falazat (másfél téglasor + 10 cm szigetelés), hőszigeteléssel.
- 2015-ben teljes felújításon esett át az ingatlan, azóta folyamatosan karbantartott.
- A téli hideg melegéről és a meleg vízről gázkazán kazán gondoskodik. A vegyes tüzelésű kazán (külön kazánházban bármikor kialakítható), a rendszer megvan hozzá, akárcsak az újonnan épített külső kémény.
- Az ingatlan földszintjén hatalmas előszoba, két lakószoba, konyha, fürdőszoba, spájz és kazánház van.
- Az emeleti részen három lakószoba és fürdőszoba került kialakításra, itt külön padlásterek további bővítést tesznek lehetővé.
- Az ingatlan 680 m2-s körbekerített telken áll.
- A házhoz tartozik két terasz, egy tárolóhelyiség, 1 garázs és egy műhely (mindegyik tégla építésű), valamint egy gépkocsibeálló (fedett).
A hatalmas tégla falaknak köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony (számlákkal igazolható).
Az ingatlanban két különálló lakás kiépítésére van lehetőség, hiszen a két bejáratnak köszönhetően kialakítható a külön lépcsőház, így önálló lakás kialakítására is lehetőség nyílik a felső szinten.
A telken gyümölcsfák és termő bokrok vannak.
Az ingatlan remek környéken van, minden főbb létesítmény megtalálható a közelben, mégis csendes, nyugodt utcában helyezkedik el.