House for sale, Székesfehérvár

Translated text
Excellent investment opportunity for sale in Székesfehérvár, on Budai út! This mixed-use property, built in 2000, is an ideal choice for investors and entrepreneurs, as it is suitable for both residential and business purposes. The main features of the property: • Plot: The property is located on a 1200 m² plot, which is largely paved, so it is suitable for parking several cars. The yard can be entered through an electric gate, and the electric garage door further increases the comfort. • Business premises: On the lower floor there is a 240 m² business premises, which has been rented out for more than 10 years, and the current tenant would like to continue renting from the new owner, thus ensuring an immediate source of income. The business premises are air-conditioned, equipped with a high-performance air conditioning system. Heating is provided by a gas boiler and panel radiator heat transfer. • Apartment: There is an apartment on the first floor, 130 m², living room + 3 bedrooms, completely renovated in 2008. High-quality wooden windows and doors and Velux roof windows ensure pleasant, natural light. The apartment also has two air conditioners to ensure a comfortable temperature. Hot water is provided by an electric boiler, heating is provided by a gas boiler with panel radiator heat transfer. The apartment on the first floor has a separate electricity meter, ensuring independent billing of utility costs. • Advertising surfaces: There are several giant advertising surfaces on the property, which are rented out, thus providing additional immediate income for the new owner. • Building materials: The main building is made of brick and concrete slabs, while the workshop is built of itong, which ensures long-term durability. • Location: In one of the busiest parts of Székesfehérvár, on Budai út, on a plot with two street fronts, in an easily accessible location, close to the city center and important transport routes. This property offers many possibilities, whether it is your own home, further rental, or commercial use. The spacious plot and busy location also provide further development opportunities. For further information and viewing, please contact me with confidence.

Original text
Eladó kiváló befektetési lehetőség Székesfehérváron, a Budai úton!

Ez a 2000-ben épült, vegyes funkciójú ingatlan ideális választás befektetők és vállalkozók számára, mivel lakhatási és üzleti célokra egyaránt alkalmas.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Telek: Az ingatlan egy 1200 m²-es telken fekszik, mely nagyrészt térkövezett, így több autó parkolására is alkalmas. Az udvarba elektromos kapun keresztül lehet bejutni, és az elektromos garázs ajtó tovább növeli a kényelmet.

• Üzlethelyiség: Az alsó szinten 240 m² alapterületű üzlethelyiség található, amely már több mint 10 éve bérbe van adva, és a jelenlegi bérlő továbbra is szívesen bérelné az új tulajdonostól, biztosítva ezzel az azonnali bevételi forrást. Az üzlethelyiség klimatizált, egy nagy teljesítményű klímaberendezéssel felszerelve. A fűtést gázkazán és lapradiátor hőleadás biztosítja.

• Lakás: Az emeleten lakás található, 130 m²-es, nappali + 3 szobás, teljesen felújítva 2008-ban. Minőségi fa nyílászárók és Velux tetőablakok gondoskodnak a kellemes, természetes fényről. A lakásban két klímaberendezés is biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtést gázkazán látja el lapradiátor hőleadással. Az emeleti lakáshoz külön villanyóra tartozik, biztosítva az önálló rezsiköltségek elszámolását.

•Reklámfelületek: Az ingatlanon több óriás reklámfelület is található, amelyek bérbe vannak adva, így további azonnali bevételt biztosítanak az új tulajdonos számára.

• Építési anyagok: A főépület téglából és beton födémmel készült, míg a műhely itongból épült, ami hosszú távú tartósságot biztosít.

• Lokáció: Székesfehérvár egyik legforgalmasabb részén, a Budai úton, két utcafronttal rendelkező telken, könnyen megközelíthető helyen, közel a belvároshoz és fontos közlekedési útvonalakhoz.

Ez az ingatlan sok lehetőséget kínál, legyen szó saját otthonról, további bérbeadásról, vagy üzleti célú hasznosításról. A tágas telek és a forgalmas elhelyezkedés további fejlesztési lehetőségeket is biztosít.

További információkért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal.