Translated text
Original text
H-004262. Öreghegy frekventált részén, csendes utcában, 892 m2 –es összközműves jó adottságú, telken, stabil szerkezetű, sok lehetőséget magában rejtő, 151+182 nm-es, 3 szintes, nappali + 4 szoba elosztású családi ház garázzsal, wellness részleggel (szauna, gőz..) + egy 75m2-es lakrésszel ( nappali+1 szoba+ gardrób )eladó.
Az ingatlan Öreghegy központi részén csendes utcában helyezkedik el, közelben iskola, bolt, étterem, orvosi rendelő és egyéb más szolgáltatások vehetők igénybe. Belváros és az M7 autópálya is pár perc alatt elérhető.
Az ingatlan alkalmas nagycsaládosoknak, vagy 2 generáció együttélésére ( mivel a fűtés a lakrészben saját kazánról üzemel), illetve vállalkozás, panzió üzemeltetésre.
Az épület Porotherm 38 tégla falazattal épült, a tető (2021-ben kompletten cserélve lett) fedése Bramac cserép. A nyílászárók 2 rétegű üvegezésűek, redőnnyel ellátottak. Burkolatok magas minőségű járólap illetve laminált padló. A ház fűtését gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja padlófűtés és radiátoros hőleadással. A nappaliban egy hangulatos kandalló, valamint másodlagos fűtésként a szobákban hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az épületben vízlágyító berendezés 2025-ben cserélve lett.
A kialakítását tekintve: szuterén + földszint+ tetőtér elosztású.
a szuterén szint : 107m2, az egyik részen helyezkedik el a garázs, kazán és a gépészet. A másik felében a wellness részleg: előtér +szauna pihenő, zuhanyzó, Gőzfürdő, Infra szauna, Finn szauna, tornaszoba. valamint egy mini bár, illetve a jakuzzi.
a szuterén részen van még egy külön lakrész 75m2 : saját bejárat, előszoba, egy 26m2-es nappali +1 hálószoba, gardrób, tároló, fürdőszoba és wc, A ház többi szintje is megközelíthető belső lépcsőházon keresztül.
a földszinten 76m2 előszoba, tágas közlekedő, nappali konyha étkező + 1 hálószoba (11,5m2) jelenleg gardróbként használatos, fürdőszoba, wc , és egy 28m2-es terasz,
a tetőtéri szinten: 75 m2 , tágas előtér, 2 szoba erkéllyel, a fürdőszoba ,wc és egy kb.20m2-es tároló található.
.
A telek körbe kerített, a bejutás széles kapu keresztültörténik. Távvezérlésű a garázsajtó. Az öntözésről egy kút gondoskodik. A kertben hangulatos, örökzöldekkel, disznövényekkel telepített.
A ház adottságainak, fekvésének köszönhetően a tetőn napelemek is elhelyezhetők, melyek tovább csökkentik a ház amúgy sem magas rezsiköltségét,( mivel 2 lakásként van engedélye, ezért a gázártámogatás is duplán jár) a beruházást akár pályázat útján is lehet fedezni.
A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok „használt” otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (Piaci hitel + Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön)
Eladási irányár: 147mFt
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For english information please send a message.
333 square meter
892 square meter
average
Self-contained house
Brick
Termosifone
Central
Double convenience
21-50 years
n/a
2 floors
n/a
Find the perfect house, apartment, office, garage, land property or any other kind of real property!
The Realestate.hu is a member of the Real Estate Group.
Real estates in Hungary - Realestate.hu © 2025 All rights reserved