House for sale, Székesfehérvár

Translated text
Energy-efficient property, detached family house, own 820m2 plot, possibility of several apartments with separate entrances, guest house…. H-004258. In Öreghegy, in a popular area on Nagyszombati Street, on a 828 m2 independent corner plot, a 270 m2 3-storey, individually designed, brick-built family house, with a garage, a 40m2 covered heated/air-conditioned terrace, and a guest house is for sale. Thanks to the excellent location of the house, the city center and the M7 highway are a few minutes' drive away, and due to the proximity of the bypass, the rest of the city is also easily accessible. Nearby are a bus stop, shopping center, school, kindergarten, and doctor's office. The building is continuously maintained, renovated, built of Porotherm 30 bricks + 16cm graphite insulation. It is bright, spacious, sunny, and made of quality materials. The house will be equipped with modern plastic windows with shutters and insect screens. Heating is provided by a gas boiler with heat transfer through radiators, as well as air conditioning and an electric fireplace in several rooms. In terms of flooring, the rooms have high-quality laminate and carpet flooring, and the living room, hallway, kitchen and bathrooms have high-quality floor tiles. The electricity has been expanded to 2*32A and 1*40A. The house is characterized by a sophisticated interior, the use of quality materials, and the design of well-thought-out spaces. The house has three floors, a useful floor area of 270 m2, with the following distribution: - Ground floor 100m2: entrance hall, cozy living room, kitchenette, 2 rooms, bathroom, staircase - First floor 100m2: spacious bright living room, kitchen-dining room, pantry, and a guest toilet. The balcony offers a panoramic view of the Golden Bulla. - Attic 70m2: 3 bedrooms, large bathroom (bathtub,) the bathroom opens to the laundry room. There is a 30m2 cellar under the house. Thanks to the thoughtful design of the building, it is possible to use a separate apartment on the ground floor in the house, and an apartment with a separate entrance on the first floor together with the attic. For this reason, the gas subsidy can currently be applied twice. A 70m2 apartment "guesthouse" with its own utilities and a separate entrance has been created in the yard. Distribution: living room + 1 room, kitchen, bathroom. The garden is completely fenced, well-kept, paved, landscaped, and has a garage, wood storage, and a 40m2 heated and air-conditioned terrace, jacuzzi, and tool storage. The street entrance is through an electric gate. Equipped with an alarm, camera system, and connected to remote monitoring. Due to the characteristics and location of the property, it can be suitable for multi-generational living together or for businesses (e.g. lawyer / designer / accountant offices, beauty salon, private medical office ...) The house provides a comfortable home for the residents, both in the interior and in the garden, yard, and terrace areas. Support for the purchase and the creation of a home for current families is available (Mortgage loan, Baby waiting loan, Market loan ...) Selling price: HUF 188.9 million If you are interested, call with confidence (even on weekends) and enjoy our free, personalized loan management service. We also assist with the legal assistance required for the sale and purchase, the preparation of energy certificates and valuations. For English details please send us a message or an e-mail, thank you.

Original text
Energiahatékony ingatlan, önálló családiház, saját 820m2 telekterület, több külön bejáratos lakás lehetőség, vendégház….

H-004258. Öreghegyen, a Nagyszombati utcában kedvelt környéken, 828 m2-es önálló saroktelken 270 m2-es 3 szintes, egyedi kivitelezésű, téglaépítésű családi ház, garázzsal 40m2-es fedett fűthető/klimatizált terasszal, vendégházzal eladó.

A ház kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros, illetve az M7 autópálya pár perc autóútra található, mindemellett az elkerülőút közelsége miatt a város többi része is könnyen megközelíthető. A közelben buszmegálló, bevásárló központ, iskola, óvoda, orvosi rendelő egyaránt megtalálható.

Az épület folyamatosan karbantartott felújított, Porotherm 30-as téglából +16cm-es grafitos szigeteléssel épült. Világos, tágas, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A házban korszerű műanyag ablakok kerülnek beépítésre redőnnyel, rovar hallóval. Fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoron keresztüli hőleadással, valamint hűtő-fűtő klíma és több helyiségben még elektromos kandalló is. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált, illetve szőnyegpadló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. Az elektromos áram bővítve lett 2*32A és 1*40A áll rendelkezésre.

A házat igényesen kialakított belső enteriőr, minőségi anyagok felhasználása, jól átgondolt terek kialakítása jellemzi.

A ház háromszintes, 270 m2 hasznos alapterületű, elosztását tekintve:
- Földszint 100m2: előszoba, hangulatos nappali, teakonyha, 2 szoba, fürdőszoba, lépcsőház
- Emelet 100m2: tágas világos nappali, konyha-étkező, kamra, és egy vendég wc, Az erkélyről panorámás kilátás nyílik az Aranybullára.
- Tetőtér 70m2: 3 hálószoba, nagyméretű fürdőszoba (kád,) fürdőből nyílik a mosókonyha
A ház alatt egy 30m2-es pince található.

Az épület átgondolt kialakításának köszönhetően a házban a földszinten is egy külön lakás, illetve az emeleten a tetőtérrel együtt is egy külön bejáratú lakás használatára van lehetőség. Ennek okán jelenleg a gáztámogatás is duplán érvényesíthető.

Az udvarban kialakításra került egy saját közművekkel rendelkező, önálló bejáratú 70m2-es lakás „vendégház” . Elosztását tekintve: nappali + 1 szoba, konyha fürdőszoba .

A kert teljesen bekerített, gondozott, térkövezett, parkosított, helyett kapott benne egy garázs ,fatároló, valamint egy 40m2-es fűthető, illetve klimatizált terasz, jakuzzi, és szerszámtároló. Az utcafronti bejutás elektromos kapun keresztül történik. Riasztóval, kamerarendszerrel felszerelt, távfelügyelethez bekötve.


A ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas lehet több generáció együttélésére, illetve vállalkozás számára is ( pl ügyvédi / tervező/ könyvelő irodák, szépségszalon, magán orvosi rendelő…)
A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó támogatás igénybe vehető ( Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel…)
Eladási irányára: 188,9 M Ft
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
For English details please send us a message or an e-mail, thank you.