House for sale, Szeged

Translated text
RARE CIVILIAN GEM IN LOW CITY, AT SZABADSÁG SQUARE! In one of the safest, quietest and most sought-after parts of Szeged – within easy reach of the city center – a 110 m², living room + 3 bedrooms family house is for sale! An ideal choice for families and those looking for a value-oriented investment. The main features of the house: • 362 m² corner plot – with two street-front entrances, maximum freedom and separation! • 110 m² living space – spacious living room + 3 separate bedrooms. • Civic charm: The impressive interior height typical of upper-middle-class houses gives an impressive sense of space in the living space. • Mixed masonry: Excellent natural climate! Keeps you warm in winter and pleasantly cool in the hot Szeged summer. • Windows and doors: Partially new, modern plastic windows equipped with shutters and mosquito nets for maximum comfort. • Unique layout: The bathroom and toilet, which provide a private sphere, are located on a cozy level, offset by a few steps. Why this is a brilliant opportunity (HUGE POTENTIAL): The house is structurally stable and can be modernized according to individual needs. Since the modernization of the gas boiler and the replacement of the waterproofing are already waiting for the new owner, this is the best opportunity not to pay for someone else's superficial work! You can completely customize your future home to your own taste and the most modern, energy-saving technologies of today (including heat pumps, solar panels). Two huge EXTRAs, which are a real treasure in this area: 17 m² private garage: It is currently in need of renovation, but with a little effort, your car will get a safe, closed place, which will add a lot to the market value of the property! 55 m² cellar: The cellar has been filled in, so it has a lower ceiling height, but due to its location and size, it provides a huge storage capacity. It is perfectly suitable for storage, tools, seasonal items or bicycles, so the living space can be completely unburdened! Location: Excellent transportation, safe and elite neighborhood in the immediate vicinity of Szabadság Square.

Original text
RITKA POLGÁRI GYÖNGYSZEM ALSÓVÁROSON, A SZABADSÁG TÉRNÉL!
Szeged egyik legbiztonságosabb, legcsendesebb és legkeresettebb részén – a Belvárostól karnyújtásnyira – eladó egy 110 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi ház! Ideális választás családoknak és értékálló befektetést keresőknek is.
A ház legfőbb jellemzői:
• 362 m² sarki telek – két utcafronti bejárattal, maximális szabadsággal és szeparáltsággal!
• 110 m² lakótér – tágas nappali + 3 külön hálószoba.
• Polgári báj: A nagypolgári házakra jellemző tekintélyes belmagasság lenyűgöző térérzetet ad a lakótérben.
• Vegyes falazat: Kiváló természetes klíma! Télen tartja a meleget, a forró szegedi nyáron pedig kellemesen hűvös.
• Nyílászárók: Részben új, modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve a maximális komfortért.
• Egyedi elrendezés: A privát szférát biztosító fürdőszoba és a WC pár lépcsőfokkal eltolt, hangulatos szinten található.
Amiért ez egy zseniális lehetőség (ÓRIÁSI POTENCIÁL):
A ház szerkezetileg stabil, és egyéni igények szerint modernizálható. Mivel a gázkazán korszerűsítése és a vízszigetelés cseréje már az új tulajdonosra vár, ez a legjobb alkalom arra, hogy ne fizessen más felületes munkájáért! Teljesen a saját ízlésére és a mai kor legmodernebb, energiatakarékos technológiáira (akár hőszivattyú, napelem) szabhatja leendő otthonát.
Két hatalmas EXTRA, ami ezen a környéken igazi kincs:
17 m²-es saját garázs: Jelenleg felújításra szorul, de egy kis ráfordítással az autója biztonságos, zárt helyet kap, ami rengeteget dob az ingatlan piaci értékén!
55 m²-es pince: A pince feltöltésre került, így alacsonyabb belmagasságú, ám elhelyezkedése és mérete miatt hatalmas tárolókapacitást biztosít. Kiválóan alkalmas raktárnak, szerszámoknak, szezonális holmiknak vagy kerékpároknak, így a lakótér teljesen tehermentesíthető!
Lokáció: Kiváló közlekedés, biztonságos és elit környék a Szabadság tér közvetlen közelében.