House for sale, Szeged

Translated text


Turnkey homes for sale in Újszeged, with double garage. These bright homes, designed for dynamic living, were built using the latest technologies in the construction of the properties, environmentally conscious, with economical energy systems and future-oriented solutions, using excellent building materials, and designed with modern shading technology, with covered terraces and easy-to-use, spacious underground garages. The construction was done to such a standard that it was as if they were building for themselves: it was not the price that decided, but the conveyed value and high quality. The parameters of house number 2: Living room, American kitchen, dining room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, wardrobe, utility room. Total: 112.12 sqm (living area) 4.13 sqm (terrace/loggia/balcony) 11.55 sqm (covered terrace) 69.76 sqm private double garage / underground garage / with a driveway belonging to the apartment, private garden area. Additional building parameters: Masonry • HELUZ Family 30 Plan polished masonry brick • Metal trapezoidal sheet cladding in anthracite color • Glued 20mm brick cladding in brick red color • POROTHERM 10 N+F and/or plasterboard partition Windows, shading • HOFSTADTER ÖkoStyle 76MD center-sealed, 6-chamber plastic windows, with 3-layer glazing (thermal insulation uw: 0.78W/m2k) • Installation of windows according to RAL standard for long-term energy efficiency • HOFSTADTER ÖkoStyle 76AD 5-chamber entrance door • AR INTEGO plasterable shutter system, with SOMFY Oximo 50 io tubular motor, ROMA Alumino 37 double-walled casing • MODULO.P Roma blinds with DBL70 slats, with SOMFY J4 io motor Insulation • EPS 15cm facade thermal insulation (under the brick cladding) • ROCKWOOL Fixrock FB1 100 mm rock wool facade thermal insulation and ventilated 5 cm air gap (under the sheet cladding) • BAUDER system for waterproofing and flat roof thermal insulation • EPS 10-30 cm base insulation, with BAUMIT base concrete Electrical network • Preparation of camera and alarm systems, protective piping • Wiring of electrical network • Installation of intercom system • 3*25 A per apartment • Preparation of H tariff electricity meters Mechanical engineering • AERECO comfort ventilation with humidity and motion sensors • PANASONIC AQUAREA BI Bloc 9 kW split heat pump per house • PANASONIC hot water tank 400l • NGBS ceiling cooling-heating system, with humidity sensor, room-by-room temperature control • Underfloor heating in bathrooms, restrooms Locksmith structures In order to ensure long-term durability and protection against corrosion, all outdoor locksmith structures before powder coating we coat with hot-dip galvanizing. Underground garage • Waterproof visible reinforced concrete with PENETRON Admix additive • SYSTAMAIR MUB 042 450E4 sileo sound-absorbing ventilation • HÖRMANN RenoMatic 2021 insulated garage door 5000*2125mm, • Supramatic door operator with motor and remote control • Spacious, private double garages, with storage. Design of common spaces The central walkway, apartment entrances and the terraces per apartment are covered with 2 cm thick gres tiles. The electricity is ready-installed with lamps, switches and motion sensors. Development of green areas Installation of green roofs with plants on the common walkway in front of the apartments Installation of vegetation in the common and individual green areas Built-in irrigation system in the common and individual garden areas Other developments Base concrete, with heating pipes laid in it (where there is underfloor heating) Terraces per apartment covered with 2 cm thick gres tiles Steel fence around the plot and between the apartments, gate to the private plot. Apartment entrance steel gate The price includes the legal costs of the sale, occupancy permit and establishment of the apartment building. Main turnkey technical parameters: Painting, plastering (material and labor cost) Basic coverings (cold, hot) (material and labor cost), in bathrooms, toilets up to 210 cm height Indoor CPL doors with handles (material and labor cost) Basic electrical switches, sockets (material) Basic lighting fixtures (material) Basic sanitary ware (washbasin, bathtub, shower cabin, faucets, toilet bowl) (material) Towel dryer (material) Water meter per apartment (material and labor cost) Built-in kitchen furniture (material and labor cost) View the floor plan and photos of the apartment. Ask for my information by phone or e-mail. Price: 165,000,000.- Kratochwill Andrea real estate agent 06 20 9679-219 kratochwill.andrea@gmail.com

Original text


Eladó kulcsrakész otthonok Újszegeden ,dupla garázzsal .

Az ingatlanok kivitelezésében a legújabb technológiák igénybevételével, környezettudatosan, takarékos energetikai rendszerekkel és jövőbe mutató megoldásokkal, kiváló építőanyagokat alkalmazva, dinamikus életre tervezve épültek ezek a modern árnyékolástechnikával megálmodott világos otthonok, fedett teraszokkal, könnyen használható, tágas mélygarázsokkal.
A kivitelezések olyan színvonalon történtek, mintha maguknak építenék: nem az ár döntött, hanem a közvetített érték és a magas minőség.

A 2-es számú ház paraméterei:

Nappali ,amerikai konyha ,étkező + 3 szoba ,2 fürdőszoba ,gardrób,háztartási helyiség.
Összesen : 112,12 nm (lakórész) 4,13 nm (terasz/loggia/erkély) 11,55 nm (fedett terasz)
69,76 nm saját dupla garázs / mélygarázs / a lakáshoz tartozó feljáróval,saját kert résszel.

További az épületre vonatkozó paraméterek :

Falazat

• HELUZ Family 30 Plan
csiszolt falazótégla
• Fém trapézlemez burkolat
antracit színben
• Ragasztott 20mm tégla burkolat téglavörös színben
• POROTHERM 10 N+F és/vagy gipszkarton válaszfal

Nyílászárók, árnyékolás
• HOFSTADTER ÖkoStyle 76MD középtömítéses, 6 kamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel (hőszigetelés uw: 0,78W/m2k)
• RAL szabvány szerinti nyílászáró beépítés a hosszú távú energiahatékonyság érdekében
• HOFSTADTER ÖkoStyle 76AD 5 kamrás bejárati ajtó
• AR INTEGO vakolható redőnyrendszer, SOMFY Oximo 50 io csőmotorral, ROMA Alumino 37 dupla falú palásttal
• MODULO.P Roma zsaluzia DBL70-es lamellával, SOMFY J4 io motorral

Szigetelés
• EPS 15cm homlokzat hőszigetelés (a téglaburkolat alatt)
• ROCKWOOL Fixrock FB1 100 mm kőzetgyapot homlokzat hőszigetelés és átszellőztetett 5cm légrés (a lemezburkolat alatt)
• BAUDER rendszer a vízszigeteléseknél és a lapos tető hőszigeteléseknél
• EPS 10-30cm aljzatszigetelések, BAUMIT aljzatbetonnal

Villamos hálózat
• Kamera és riasztó rendszerek előkészítése, védőcsövezése
• Villamos hálózat vezetékelése
• Kaputelefon rendszer kiépítése
• Lakásonként 3*25 A
• H tarifás villanyórák előkészítése 

Gépészet
• AERECO pára- és mozgásérzékelős komfort szellőzés
• PANASONIC AQUAREA BI Bloc 9kW osztott hőszivattyú házanként
• PANASONIC melegvíztartály 400l
• NGBS mennyezet hűtés-fűtés rendszer, páraérzékelős-, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással
• Padlófűtés a fürdőszobákban, mellékhelyiségekben

Lakatos szerkezetek
A hosszú távú tartósság és korróziótól való védelem érdekében valamennyi kültéri lakatos szerkezetet porfestés előtt tűzhorgannyal vonunk be .

Mélygarázs
• Vízzáró látszó vasbeton PENETRON Admix adalékanyaggal
• SYSTAMAIR MUB 042 450E4 sileo hangcsillapított szellőztetés
• HÖRMANN RenoMatic 2021 hőszigetelt garázskapu 5000*2125mm, • Supramatic kapumozgató motorral és távirányítóval
• Tágas, saját dupla garázsok, tárolókkal.

Közös terek kialakítása
A középső sétány, lakás bejárók és a lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
A villany készre szerelve lámpákkal, kapcsolókkal és mozgásérzékelőkkel.

Zöld területek kialakítása
Lakások előtti közös sétányon a zöld tető növényekkel való telepítése
Közös és a lakásonkénti zöld területeken növényzet telepítése
Beépített öntöző rendszer a közös és a lakásonkénti kert részekben

Egyéb kialakítások
Aljzatbeton, az abban vezetett fűtéscsövekkel (ahol van padlófűtés)
Lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
Acél kerítés a telek körül és a lakások között, saját telekrészre kapu.
Társasház bejárati acél kapu

Az ár tartalmazza az adásvétel, a használatbavételi engedély és a társasházalapítás ügyvédi költségeit.

Főbb kulcsrakész műszaki paraméterek :
Festés, glettelés (anyag és munkadíj)
Burkolatok alap (hideg, meleg) (anyag és munkadíj), fürdőkben,  wc-kben 210 cm magasságig
Beltéri CPL ajtók kilinccsel (anyag és munkadíj)
Villany kapcsolók, dugaljak alap kivitel (anyag)
Lámpatestek alap kivitel (anyag)
Szaniterek alap kivitel (mosdókagyló, kád, zuhanykabin, csaptelepek, WC kagyló) (anyag)
Törölköző szárító (anyag)
Lakásonkénti vízóra (anyag és munkadíj)
Beépített konyhabútor (anyag és munkadíj)

Tekintse meg az alaprajzot és a lakás fotóit.
Kérje tájékoztatásomat telefonon, vagy e-mailben.

Ára : 165.000.000.-

Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő
06 20 9679-219
kratochwill.andrea@gmail.com