House for sale, Szatymaz

Translated text
In the shadow of mulberry trees - a farm to be renovated for sale On the outskirts of Szatymaz, on the border of Szatymaz and Sándorfalva, a unique, "retired farm" property is for sale. The estate, located on an area of 2,877 m², provides an excellent base for those looking for closeness to nature and the silence of the steppe, just a 30-minute drive from Szeged. There is a 62 m² adobe house on the area (2 rooms, bathroom, kitchen). The main building is structurally stable, but the roof structure and the electrical network require renovation. There is also a 25 m² adobe building available, which can be used as a workshop or storage. The garden is cozy with huge, shady mulberry trees. The electricity supply is 16A, and the water supply is provided by a drilled well (to be renovated). The outstanding value of the farm is the 35% build-in potential, which allows for a significant expansion or complete reconstruction of the existing building. Location: The property can be reached on a sandy farm road 2.5 km from Szatymaz and 3 km from Sándorfalva. The property is classified as an unencumbered, “taken-out farm” and is therefore not subject to the Land Conservation Act, so it can be taken into possession immediately after payment of the purchase price. Based on the size of the plot and the development indicators, the property is excellently suitable for beekeeping, farming or creating a spacious country home tailored to individual needs. An ideal choice for those who appreciate the tranquility of the undisturbed Great Plain landscape and the flexible adaptability. For more pictures, questions or to arrange an appointment, please contact us! Gábor Jéga-Szabó 06 70/427-9422 We offer our current and future clients completely free CSOK+ and credit management, as well as free, preliminary legal advice before purchasing a property. (Please call for more pictures and information!)

Original text
Eperfák árnyékában - felújítandó tanya eladó Szatymaz külterületén

Szatymaz és Sándorfalva határán eladó egy egyedülálló hangulatú, "kivett tanya" besorolású ingatlan. A 2877 m²-es területen fekvő birtok a természet közelségét és a pusztai csendet keresők számára nyújt kiváló alapot, Szegedtől mindössze 30 perces autóútra.

A területen egy 62 m²-es vályogház található (2 szoba, fürdő, konyha). A főépület szerkezetileg stabil, azonban a tetőszerkezet és a villamoshálózat felújítást igényel. Rendelkezésre áll egy 25 m²-es vályogépület is, amely műhelyként vagy tárolóként hasznosítható.
A kertet hatalmas, árnyat adó eperfák teszik hangulatossá. Az áramellátás 16A, a vízellátásról fúrt kút gondoskodik (felújítandó).

A tanya kiemelkedő értéke a 35%-os beépíthetőség, amely lehetővé teszi a meglévő épület jelentős bővítését vagy teljes átépítését.

Lokáció:
Az ingatlan Szatymaz felől 2,5 km, Sándorfalva felől 3 km homokos dűlőúton érhető el.

Az ingatlan tehermentes, „kivett tanya” besorolása révén nem tartozik a Földvédelmi törvény hatálya alá, így a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.

A telek mérete és a beépíthetőségi mutatók alapján a birtok kiválóan alkalmas méhészkedésre, gazdálkodásra vagy egy egyedi igényekre szabott, tágas vidéki otthon megteremtésére. Ideális választás azoknak, akik értékelik a háborítatlan alföldi táj nyugalmát és a rugalmas alakíthatóságot.

További képekért, kérdés vagy időpont egyeztetés esetén keressen bizalommal!

Jéga-Szabó Gábor
06 70/427-9422

Jelenlegi és leendő ügyfeleinknek, teljesen díjmentes CSOK+ és hitelügyintézést, valamint ingatlanvásárlás előtti, díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadást kínálunk.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)