House for sale, Szántód

Translated text
Mediterranean style family house in Szántód with private beach, quiet but still frequented location. Built-in bicycle path, bus stop a few meters from the house, shopping opportunities 1.5 km away (Aldi, Spar, Pharmacy), ferry 500m, Szántódpuszta 1km by bicycle, or comfortably accessible on foot. The property is in good condition, regularly maintained. In terms of location, it is a family house classified as a residential house, in the resort area of Szántód. Plot size: 700m2 The premises of the property: -Ground floor: •Entrance hall + guest toilet •Garage (accessible from the entrance hall) + the attic above it has been converted into a built-in attic for storage. The house's machinery can also be found here. •Dining-kitchen-living room (from here the limestone staircase leads to the first floor, under which a shelved pantry has been created) •Bedroom + bathroom with shower, from which a separate toilet opens -Upstairs: •3 bedrooms open from the corridor, 2 of which have a partial panorama of Lake Balaton. •Bathroom with bathtub + separate toilet Total usable floor area of the house: 121.27m2 Terraces: 58.15m2 Year of construction: 2011 Main building structures: reinforced concrete strip foundation, 38cm Porotherm brickwork + thermal insulation plaster, 25x25cm reinforced concrete columns, split brick cladding, 20cm monolithic reinforced concrete slab, Ytong partition walls, Tondach fired ceramic tiles, double rock wool insulation on the roof Utilities: mains water + semi-boiled water with separate meter for watering in the garden, electricity, gas Heating: underfloor heating everywhere under stone paving, in bathrooms + towel dryer equipped with heating, radiator in rooms with adjustable temperature control. Combi circulator + hot water with buffer tank for storage. Distance from Lake Balaton: 200m Extras: It has a valid building permit for the construction of an outdoor sunken pool, and it also has a second fireplace, in which a wood-burning boiler/fireplace can be installed. Price: 269 million HUF The purchase price also includes the ownership of a private beach area, which is regularly maintained by a gardener. For inquiries from the owner: +36706228982

Original text
Szàntódon privàt strandrèsszel,csendes,de mègis frekventàlt helyen mediterrán stílusú családi ház.

Kièpített kerèkpàrút,buszmegàlló a hàztól pàr mèterre,1,5 km-re bevàsàrlàsi lehetôsèg(Aldi,Spar,Patika),komp 500m,Szàntódpuszta 1km kerèkpàrral,vagy gyalog kènyelmesen megközelíthetô.

Az ingatlan szèp àllapotù,rendszeresen karbantartott.
Elhelyezkedèsèt tekintve lakóhàz besorolàsú csalàdi hàz,Szàntód üdülôövezeti rèszèn.

Telek nagysága:700m2

Az ingatlan helyiségei:

-Földszinten:

•Elôszoba+vendèg toalett

•Garàzs(elôszobàból lehet megközelíteni)+a felette lèvô tetôrèsz beèpített padlàsnak lett kialakítva tàrolàsra.Itt talàlható a hàz gèpèszete is.

•Ètkezô-konyha-nappali(innen vezet a mèszkôbôl kèszült lèpcsô az emeletre,amely alatt bepolcozott spàjz került kialakítàsra)

•Hàlószoba+zuhanyzóval rendelkezô fürdôszoba,amelybôl különàlló toalett nyílik

-Emeleten:

•A közlekedô folyosóról nyílik 3 hàlószoba,amelyben 2-bôl kilàtàskènt rèszpanoráma làtható a Balatonra.

•Kàddal ellàtott fürdôszoba+különàlló toalett

Ház hasznos alapterülete összesen: 121,27m2

Teraszok alapterülete:58,15m2

Építés éve:2011

Főbb épületszerkezetek: vasalt beton sàvalap,38cm Porotherm tègla falazat+ hôszigetelô vakolat,25x25cm-es vasbetonoszlopok,hasított tègla burkolattal,20cm-es monolit vasbetonfödèm,Ytong vàlaszfalak,Tondach ègetett keràmia cserèp,tetôn dupla kôzetgyapot szigetelès

Közművei: hàlózati víz+ a kertben locsolàsra különóràval ellàtott fèlàras víz,villany,gàz

Fűtés: kôburkolat alatt mindenhol padlófûtès,fürdôkben+ törôlközôszàrító fûtèssel kiegèszülve,szobàkban radiàtor àllítható hôfokszabàlyzóval.Kombi cirkó+ melegvíz tàrolàsàra puffer tartàllyal.

Balatontól való távolság:200m

Extràk:Rendelkezik èrvènyes èpítèsi engedèllyel kültèri süllyesztett medence èpítèsèhez,valamint rendelkezik egy màsodik kèmènnyel,amelybe fatüzelèsû kazàn/kandalló kerülhet beèpítèsre.

Irànyàr: 269 millió Ft

A vètelàr tartalmàt kèpezi mèg egy privàt strandrèsz tulajdonjoga,amely kertèsz àltal rendszeresen karbantartott.

Èrdeklôdni tulajdonostól:

+36706228982