House for sale, Szentendre

Translated text
A TRUE PERPETUAL PANORAMIC OF THE DANUBE FROM A GRANDIOUS LUXURY HOUSE! IN THE HEART OF SZENTENDRE, ON AN UNPARALLELED PLOT, this LUXURY CATEGORY property is being built, where proximity to nature and modern lifestyle meet in perfect harmony. THE PERPETUAL PANORAMIC OF THE DANUBE, the SOUTHEAST ORIENTATION and the GIGANTIC GLASS WINDOWS flood the home with light all day long. PERFECT LOCATION: School, kindergarten, shopping facilities, doctor's office and pharmacy within easy reach. Easily accessible by car and public transport. The main features of the home: • 3-level living space, cleverly designed: garage level + living levels • Separate entrance for an office, surgery or guest apartment • Spacious 2-car garage • Possibility to create a wellness/fitness room • Breathtaking panoramic living room with a huge terrace with a Danube view • Large kitchen and dining room connected to the living room • 3 BEDROOMS, EACH WITH ITS OWN PANORAMIC DANUBE TERRACE • Corridors designed for large built-in wardrobes SUSTAINABLE LUXURY: • Heat pump heating and cooling operated with H-tariff • Heat recovery ventilation • Solar panel system prepared Low-cost home for the future - PLANNED OVERHEAD COSTS 60-70 THOUSAND HUF!!! Special plus: The garden is shaded by a beautiful, 10-branched giant oak tree - a natural garden resting place. Coverings, sanitary ware, wall colors? They are completely customizable - make your dream home a reality without compromise! Technical content: •15cm reinforced concrete masonry with 20cm (15cm outside, 5cm inside) graphite polystyrene insulation and Ytong partitions •monolithic reinforced concrete intermediate and closing ceiling •plastic windows and doors with 3 layers of glazing, colored both inside and outside •motorized aluminum blinds (for an additional charge) •heat pump ceiling heating-cooling and underfloor heating •heat recovery mechanical ventilation •alarm system pre-pipes with stand-off for motion detectors and opening sensors, intercom, cable TV and internet preparation •solar system preparation •interior doors available for up to 100,000.- HUF/pc •coverings available for up to 10,000.- HUF/m2 •garden tap •paving from the gate to the garage entrances •fence around the property and separating the plot parts as required (for an additional charge (for a fee) •electric car charger (for a fee) •parking (for a fee) Orientation of the building: SE-NE Area of the property: 268m2 + 45m2 terrace Plot area: 750m2 Expected handover date: within 6 months after agreement. Selling price: 199 HUF in its current condition, 359 HUF in turnkey condition

Original text
IGAZI DUNAI ÖRÖKPANORÁMA EGY GRANDIÓZUS LUXUS HÁZBÓL!

SZENTENDRE SZÍVÉBEN, PÁRATLAN ADOTTSÁGÚ TELKEN épül ez a LUXUSKATEGÓRIÁS ingatlan, ahol a természet közelsége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik.
A DUNA ÖRÖKPANORÁMÁJA, a DÉLKELETI TÁJOLÁS és a GIGANTIKUS ÜVEGFELÜLETEK egész nap elárasztják fénnyel az otthont.

TÖKÉLETES ELHELYEZKEDÉS:
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár karnyújtásnyira. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az otthon főbb jellemzői:
•3 szintes élettér, okosan megtervezve: garázsszint + lakószintek
•Külön bejáratú helyiség irodának, rendelőnek vagy vendéglakásnak
•2 állásos tágas garázs
•Wellness/fittness szoba kialakítási lehetőség
•Lélegzetelállító dunai panorámás nappali óriási terasszal
•Nappalihoz kapcsolódó nagyméretű konyha és étkező
•3 HÁLÓSZOBA, MINDEGYIK SAJÁT DUNAI PANORÁMÁS TERASZKAPCSOLATTAL
•Nagy beépített szekrényekre tervezett közlekedők

FENNTARTHATÓ LIUXUS:
•H-tarifával üzemeltetett hőszivattyús fűtés-hűtés
•Hővisszanyerős szellőztetés
•Napelemrendszer előkészítve
Rezsikímélő otthon a jövőnek - TERVEZETT REZSIKÖLTSÉG 60-70 EZER FT!!!

Különleges plusz:
A kertet egy gyönyörű, 10 ágú óriás tölgyfa árnyékolja – természetes kerti pihenőhely.

Burkolatok, szaniterek, falszínek?
Teljesen egyénre szabhatók – valósítsd meg álmaid otthonát, kompromisszumok nélkül!

Műszaki tartalom:
•15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal
•monolit vasbeton közbenső és zárófödém
•3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók
•motoros mozgatású alumínium zsaluzia (felár ellenében)
•hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés
•hővisszanyerő gépi szellőztetés
•riasztórendszer előcsövezése kiállással mozgásérzékelőkhöz és nyitásérzékelőkhöz, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés
•napelemes rendszer előkészítése
•beltéri ajtó 100.000.- Ft/db árig választhatók
•burkolatok 10.000.-Ft/m2 árig választhatók
•kerti csap
•térkövezés a kaputól a garázsbejáratokig
•az ingatlan körüli és igeny szerint a telekrészeket elválasztó kerítés (felár ellenében)
•elektromos autótöltő (felár ellenében)
•parkosítás (felár ellenében)

Az épület tájolása: DK-ÉNY

Az ingatlan alapterülete: 268m2 + 45m2 terasz
Telekterület: 750m2

Átadás várható időpontja: megállapodást követő 6 hónapon belül.

Eladási ár:
jelenlegi állapotában 199MFt,
kulcsrakész állapotban 359MFt