House for sale, Esztergom

Translated text
The Openhouse Tatabánya Real Estate Agency offers for sale the family house in Esztergom with reference number #179112. In one of the sought-after, suburban areas of Esztergom, we offer for sale a property consisting of three separate apartments that can be used in several directions, which is a particularly good opportunity for investors. One of the biggest advantages of the property is that the purchase price includes a 980 sqm building plot registered under a separate topographic number, as well as a 450 sqm yard belonging to the residential building. This design allows not only immediate use, but also later development, which can ensure a significant increase in value in the long term. The renovation of the brick-built property has already begun and is currently in progress. The electrical and water pipes have been replaced, central heating with an electric boiler has been installed, and the complete interior aesthetic renovation has begun. The completion can be done according to the new owner's ideas, which is particularly advantageous in the case of a value-increasing investment. The building consists of three independent apartments, which can be rented out separately. The 40 sqm studio apartment on the street front is ideal for long-term rental. The 50 sqm apartment can be well utilized by permanent tenants due to its comfortable size. The 94 sqm living-dining-kitchen apartment also has a 15 sqm covered terrace, which can even allow for a premium rental fee. Together, the apartments can provide stable, multi-legged income. The property is in good condition, has double wooden windows and doors, and the masonry is insulated brick. Due to its location, it is suitable not only for long-term rental, but also for tourist use, apartments or a guest house. The plot at the back, listed on a separate topographic number, can be built on, the gas main is located in the yard, thus offering further development opportunities. The area is tidy and quiet, which is a major advantage for both tenants and future sales. This property may be an ideal choice for those looking for an investment that can generate income in the short term, while also carrying significant potential for value growth in the long term. If you are interested in this Esztergom family house for sale, or any other family house, and would like more information, please contact us with confidence. Reference number: #179112 As a member of the Openhouse Tatabánya Real Estate Agency, I am waiting for you with the full range of our national network. Would you need a loan to buy a family house? Our bank-independent loan expert will help you with free loan mediation. We also help you with your purchase with our additional services (e.g. valuation, energy certificate, legal background). Home is valuable. Real estate is a business. Reference number: 179112

Original text
Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179112 hivatkozási számú esztergomi családi ház.

Esztergom egyik keresett, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy több irányból is hasznosítható, három külön lakrészből álló ingatlant, amely kifejezetten jó lehetőséget jelent befektetők számára.


Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár részét képezi egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 980 nm-es, beépíthető telek, valamint a lakóépülethez tartozó 450 nm-es udvar. Ez a kialakítás nemcsak az azonnali hasznosítást, hanem a későbbi fejlesztést is lehetővé teszi, ami hosszú távon jelentős értéknövekedést biztosíthat.


A téglaépítésű ingatlan felújítása már megkezdődött és jelenleg is folyamatban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, kiépítésre került a villanykazános központi fűtés, valamint elindult a teljes belső esztétikai felújítás. A befejezés az új tulajdonos elképzelései szerint történhet meg, ami kifejezetten előnyös értéknövelő befektetés esetén.


Az épület három önálló lakrészből áll, amelyek külön-külön is jól bérbe adhatók. Az utcafronti, 40 nm-es garzon ideális hosszú távú bérbeadásra. A 50 nm-es lakrész kényelmes mérete miatt jól kihasználható állandó bérlők számára. A 94 nm-es, nappali–étkező–konyhás lakrészhez egy 15 nm-es fedett terasz is tartozik, amely akár prémium bérleti díjat is lehetővé tehet. A lakrészek együttesen stabil, több lábon álló bevételt biztosíthatnak.


Az ingatlan jó állapotú, dupla fa nyílászárókkal rendelkezik, falazata szigetelt tégla. Elhelyezkedése miatt nemcsak hosszú távú bérbeadásra, hanem turisztikai célú hasznosításra, apartmanok vagy vendégház kialakítására is alkalmas.


A hátsó, külön helyrajzi számon szereplő telek beépíthető, a gázcsonk az udvarban található, így további fejlesztési lehetőséget kínál. A környék rendezett, csendes, ami mind a bérlők, mind a későbbi értékesítés szempontjából kiemelt előnyt jelent.


Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik olyan befektetést keresnek, amely már rövid távon is bevételt termelhet, miközben hosszú távon is komoly értéknövekedési potenciált hordoz.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó esztergomi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179112

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 179112