House for sale, Székesfehérvár

Translated text
H-004649. In the popular Öreghegy district of Székesfehérvár, near the Millennium Monument, in a quiet, easily accessible dead-end street, we offer for sale the upper floor apartment with garden access of a two-story family house with outstanding technical content. The location of the house is excellent: the historic city center and the M7 highway can be reached in a few minutes, while due to the proximity of the bypass road, all parts of the city are easily accessible. The property, built in 2006, has modern brick masonry, tiled roof, ground floor + full upper floor, private plot, garage and landscaped garden. Both floors of the 1421 m² house, located in the middle of two street-fronted plots, have their own independent street entrance, meters and approx. 710 m² plot area. The modern heating and cooling system and the high-quality windows and doors (with aluminum motorized shutters, mosquito nets, lift-sliding patio doors) ensure comfort. The property is equipped with an alarm and camera system, and the mechanical system and the boiler can be controlled from a smartphone. The main features of the upstairs apartment: • Useful floor area: 178 m² • Rooms: spacious, bright living room with dining room and kitchen, hallway, 3 bedrooms, wardrobe, bathroom, utility room • The living room has direct access to the 16 m² balcony • On the ground floor there is a staircase, storage room and a 20 m² garage Garden and parking: Through the wrought iron gate we can reach the beautifully landscaped garden, where in addition to the garage there is also a paved parking space for several cars. The garden is equipped with an irrigation system, ornamental plants, a small garden pond and a barbecue make the environment cozy. Other options: The property is not only ideal for living, but also for business purposes – for example, for an office (lawyer, designer, accountant) or service activity. Of course, it is also an ideal choice as an investment or for renting out. Guide price: 160,000,000 HUF / (floor apartment, 710 m² with its own plot) The ground floor apartment is also for sale here, also with its own garage, plot and separate street entrance. The house has a total usable floor area of 338 m2. Discount if you buy the entire house together! Viewing is possible at a pre-arranged time. If you are interested, call our office with confidence! We also provide free, personalized loan administration, as well as legal assistance, energy certificate and valuation. For English information, please send a message. ________________________________________

Original text
H-004649. Székesfehérvár közkedvelt Öreghegy városrészén, a Millenniumi emlékmű közelében, csendes, jól megközelíthető zsákutcában kínálunk eladásra egy kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkező, kétszintes családi ház emeleti, kertkapcsolatos lakását.
A ház elhelyezkedése kiváló: a történelmi belváros és az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, míg az elkerülőút közelsége miatt a város minden része könnyen megközelíthető.
A 2006-ban épült ingatlan korszerű tégla falazattal, cseréptetővel, földszint + teljes értékű emelet kialakítással, saját telekkel, garázzsal és parkosított kerttel rendelkezik.
A 1421 m²-es, két utcafrontos telek közepén álló ház mindkét szintje önálló, saját utcai bejárattal, mérőórákkal és kb. 710 m²-es telekrésszel rendelkezik.
A modern fűtési-hűtési rendszer és a kiváló minőségű nyílászárók (alumínium motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, emelő-toló teraszajtóval) biztosítják a kényelmet. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, a gépészet és a kazán okostelefonról vezérelhető.
Az emeleti lakás főbb jellemzői:
• Hasznos alapterület: 178 m²
• Helyiségek: tágas, világos nappali étkezős konyhával, folyosó, 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség
• A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 16 m²-es erkélyre
• A földszinten található a lépcsőház, tároló és a 20 m²-es garázs
Kert és parkolás:
A kovácsoltvas kapun át juthatunk a gyönyörűen parkosított kertbe, ahol a garázs mellett több autó számára térkövezett beálló is rendelkezésre áll.
A kert öntözőrendszerrel ellátott, benne dísznövények, kis kerti tó és sütögető teszik hangulatossá a környezetet.
Egyéb lehetőségek:
Az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem üzleti célra is kiváló – például irodának (ügyvédi, tervezői, könyvelői) vagy szolgáltató tevékenységre. Természetesen befektetésként, bérbeadásra is ideális választás.
Eladási irányár: 160 000 000 Ft / (emeleti lakás, 710 m² saját telekrésszel)
Ugyanitt eladó a földszinti lakás is, szintén saját garázzsal, telekrésszel és külön utcai bejárattal. A ház összesen 338m2 hasznos alapterületű. Az egész ház együttes megvásárlása esetén kedvezmény!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ingyenes, személyre szabott hitelügyintézést, valamint ügyvédi közreműködést, energetikai tanúsítványt és értékbecslést is biztosítunk.
For English information, please send a message.
________________________________________