House for sale, Székesfehérvár

Translated text

Original text
Ritkaság a piacon: tágas lakóház + magánrendelő, saját kerttel és bővítési lehetőséggel!
Ez az 1990-ben épült, tégla falazatú, cserépfedéses, 160 m²-es ingatlan igazi különlegesség: nemcsak kényelmes otthonként, hanem üzleti célokra is ideális választás.
A 764 m²-es telek, a nagy szeparált kertrész és a funkcionálisan alakítható belső terek révén szinte bármilyen elképzelés megvalósítható.

Főbb jellemzők
Lakóingatlan és magánrendelő külön bejárattal
Bővíthető épület, akár társasházi lakóegységek kialakítására
Csendes, belváros közeli elhelyezkedés
Ritkaságnak számító, nagy szeparált telekrész
Mediterrán hangulatú, beültetett kert, teraszkapcsolattal
2 garázs + fedett autóbeálló

Belső elrendezés
Földszint: nappali–konyha–étkező, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal
Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba, valamint egy 36 m²-es nappali (igény szerint 3 hálószobává alakítható)
A terek funkcionálisan jól elkülöníthetőek, így könnyen személyre szabhatóak.

Telek és lehetőségek
764 m² telek zárt belső udvarral
Maximális beépíthetőség: 45%
Jelenlegi beépítettség: 14% → bővítésre, új funkciók kialakítására kiváló
Melléképület + garázs elbontható → belső parkolóhelyek alakíthatóak ki üzleti hasznosítás esetén

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Vasútállomás 5 perc sétára
Könnyű megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel
A közelben: oktatási intézmények, gyógyszertár, bevásárlóközpontok, üzletek

Hasznosítási lehetőségek
Nagy belváros közeli családi otthon
Magánrendelő, egészségügyi központ
Kereskedelmi vagy szolgáltató központ
Értékálló befektetés bővítési potenciállal

Ez az ingatlan egyszerre kínálja egy csendes otthon kényelmét, a belváros közelségét és a biztos üzleti lehetőséget.
Ne hagyja ki a ritkaságnak számító lehetőséget – várom jelentkezését!