House for sale, Sopron

Translated text
The location of the office building, which will be completed this year, is an excellent opportunity for investors, those thinking about operating offices or setting up clinics. The utilization options are very diverse, whether the goal is to rent out or to create your own downtown complex, whether it is in the field of healthcare, trade or services. The property is located next to the newly built market and the bus station, and a new street is being built right in front of it, with parking spaces. It is in a busy location, 1 minute walk from the historic downtown. DISTRIBUTION: On the lowest, ground floor of the 3-story building, a private covered parking space suitable for 3 cars, a double garage, a cozy, landscaped small courtyard of 40 m2 for guests or employees, and a room with a toilet block and a sink. 1st floor: 2 46 m2 offices / surgeries / waiting rooms, each with a separate bathroom, in which a toilet, sink and bathroom have been created. . In addition, a 16 m2 office room / archive, also equipped with a bathroom. 2nd floor: 2 46 m2 offices / surgeries / waiting rooms, each with a separate bathroom, in which a toilet, sink and bathroom have been created. In addition, a 16 m2 office room / archive, also equipped with a bathroom. Attic: 80 m2 archive / office, and now optionally a 40 m2 attic room can be created, with a separate entrance. All levels can be accessed on foot by stairs or by a 6-person SCHINDKER elevator. Elevator accessibility allows the floors to be separated from each other, they can also operate with a separate entrance. The building is insulated, the rooms are bright. The masonry is modern, environmentally friendly, YTONG brick with excellent thermal insulation. The ceiling and stairs are also made of LEIER monolithic concrete with similar positive properties. The heating is energy efficient, air-source heat pump, with underfloor heating throughout the building. The windows and doors are 3-layer, FOTON plastic windows. All cladding, sanitary ware, interior doors are still optional, these are INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE! The PURCHASE PRICE in the advertisement is of course for the TURNKEY, FULLY COMPLETED condition! Such an opportunity does not come along every day in the city center, if you think this meets your expectations, do not hesitate! For all further information, search with confidence any day of the week! Purchase price: 320,000,000. HUF + VAT You can choose from thousands of other properties in our database, call with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal for complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Az idei évben elkészülő irodaház elhelyezkedésének köszönhetően kiváló lehetőség befektetőknek, irodák üzemeltetésében, rendelők kialakításában gondolkodók számára.

A hasznosítási lehetőség nagyon sokrétű, akár bérbe adás, akár egy belvárosi, saját komplexum kialakítása a cél, legyen az egészségügy, a kereskedelem vagy a szolgáltatás területe.

Az ingatlan az újonnan megépült piac és a buszpályaudvar mellett található, közvetlenül előtte egy új utca kialakítása van folyamatban, parkolóhelyekkel. Frekventált elhelyezkedésű, a történelmi belvárostól gyalogosan 1 perc sétára.

ELOSZTÁSA:

A 3 szintes épület legalsó, földszinti részén került kialakításra 3 gépkocsi számára megfelelő privát fedett beálló, egy dupla garázs, egy 40 m2-es hangulatos, parkosított kis udvar a vendégek vagy a dolgozók részére, valamint egy vizesblokkal és mosdóval ellátott helyiség.

1. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. . Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

2. emelet:

2 darab 46 m2-es iroda / rendelő / váró helyiség, mindegyik külön vizesblokkal, melyben kialakításra került wc, mosdó és fürdőszoba. Ezen kívül egy 16 m2-es iroda helyiség/irattár, mely szintén vizesblokkal szerelt.

Tetőtér: 80 m2-es irattár / iroda, valamint most még opcionálisan kialakítható még egy 40 m2-es tetőtéri helyiség, külön bejárattal.

Minden szint megközelíthető gyalogosan lépcsőn, vagy egy 6 személyes SCHINDKER lifttel.
A liftes megközelíthetőség lehetővé teszi, hogy a szinteket szeparáljuk egymástól, külön bejárattal is működhetnek.

Az épület hőszigetelt, helyiségei világosak.
Falazata modern, környezetbarát, kiváló hőszigetelő képességgel bíró YTONG tégla.
A födém és a lépcsők szintén hasonló pozitív tulajdonságokkal rendelkező LEIER monolit betonból készültek.

Fűtése energia hatékony, levegős hőszivattyú, az egész épületben padlófűtéssel.

A nyílászárók 3 rétegű, FOTON műanyag ablakok.

Minden burkolat, szaniterek, belső ajtók még választhatók, ezeket A megadott VÉTELÁR TARTALMAZZA!
A hirdetésben szereplő VÉTELÁR természetesen a KULCSRAKÉSZ, TELJESEN BEFEJEZETT állapotra értendő!

Ilyen lehetőség nem minden nap adódik a belvárosban, ha úgy látja, ez megfelel az Ön elképzeléseinek, ne habozzon!

Minden további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!


Vételár: 320.000.000. forint + ÁFA


Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!