House for sale, Szombathely

Translated text
Three buildings, endless possibilities! Unique property for sale in a quiet side street of Balogunyom, just 8 km from Szombathely Balogunyom is a friendly, tidy settlement near the western border, in the vicinity of Szombathely. The village is characterized by excellent transport connections, tranquility, good air and a strong community spirit - an ideal choice for those who want to combine the peace of the countryside with the convenience of the city. This 2400 m² plot with all utilities has three separate buildings, offering countless opportunities for both living, business or storage. ? Building 1 - Classic farmhouse (65 m²): The brick farmhouse, built in 1863, facing the street, follows the traditional layout: two rooms, a kitchen and an old stable section. The building is heated by gas convectors and is in need of renovation, but has preserved its original atmosphere, so it can become a stylish home that retains its old character. ? Building 2 – Modern container house (24 m²): This unit is a 12 x 2.4 meter, excellent condition, fully insulated residential container, which includes living room-kitchen, bedroom and bathroom functions. It can be heated and cooled with modern air conditioning, has a 3-phase power supply, there is a separate feed for solar panels, so it can also be operated from an isolated solar panel system. For the solar panel installation, 3 X 16 Amps are available as required by the service provider, which can be expanded to 3x32 Amps without conversion according to the technical parameters of the new construction. Ideal for either permanent housing or an office. ?️ Building 3 – Impressive barn (200 m²): The third and perhaps the most interesting building is an extremely massive barn building with a floor area of 200 m2, of which half currently has a roof. The pillars are standing and according to the original idea it would have been an open space, but of course this can be done differently. Since the original 200 m2 is shown on the map, this can be done without any permission. The barn has an interior height of 4 meters!! so it can be excellently suited for storage purposes, but it can also be converted into a residential house. The barn is reinforced with concrete beams and has a 20 cm thick Fiber reinforced concrete base, making it extremely strong and massive. It can also be excellently suited for storing large machines, trucks, or heavy things. A 45 m2 heated and partially insulated "barn workshop" has been created in the building, which has heated and partially insulated and lightweight masonry. The attic of the barn can also be utilized in various ways thanks to its huge size. It can be a spacious apartment, warehouse or studio, but we can also leave it open like this, thanks to its enormous interior height, as a gallery. Additional extras: • New, 192-meter-long concrete fence surrounds the plot • Natural stone dug well • Electrical connection at 3 points, with touch protection expandable up to 3x 32 Amps • Underground electrical connection between buildings ? Guide price: 39.9 million HUF This property could be the perfect choice for multi-generational families, entrepreneurs, car mechanics, craftsmen, or those looking for a truly versatile rural estate near the city. Don't miss this special opportunity - call today!

Original text
Három épület, végtelen lehetőség! Egyedülálló ingatlan eladó Balogunyom csendes mellékutcájában, mindössze 8 km-re Szombathelytől

Balogunyom egy barátságos, rendezett település a nyugati határszél közelében, Szombathely szomszédságában. A falut kiváló közlekedési kapcsolatok, nyugalom, jó levegő és erős közösségi szellem jellemzi – ideális választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a vidéki békét a városi kényelemmel.
Ezen a 2400 m²-es összközműves telken három különálló épület kapott helyet, így számtalan lehetőséget kínál mind lakhatásra, mind vállalkozásra vagy tárolásra.
? 1. épület – Klasszikus parasztház (65 m²):
Az utcafronton álló, 1863-ban épült, tégla falazatú parasztház a hagyományos elrendezést követi: két szoba, konyha és egy régi istállórész található benne. Az épület gázkonvektoros fűtésű, felújítandó állapotban van, de megőrizte eredeti hangulatát, így egy stílusos, régi karakterét megtartó otthon válhat belőle.
? 2. épület – Modern konténerház (24 m²):
Ez az egység 12 x 2,4 méteres, kiváló állapotú, teljesen hőszigetelt lakókonténer, amely nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba funkciókat foglal magába. Korszerű klímával fűthető és hűthető, 3 fázisú áramellátással rendelkezik, külön betáplálás van napelemhez, így akár szigetelemű napelemrendszerről is működtethető. A napelem telepítéshez a szolgáltató által előírt 3 X 16 Amper rendelkezésre áll, amely az új kiépítés műszaki paramétereinek megfelelően 3x32 Amperig átalakítás nélkül bővíthető. Ideális akár állandó lakhatásra, akár irodának.
?️ 3. épület – Impozáns pajta (200 m²):
A harmadik és talán a legérdekesebb épület egy 200 m2 alapterületű rendkívül masszív pajta épület, amelynek jelenleg a fele felett van tető. A pillérek állnak és az eredeti elképzelés szerint egy nyitott szín lett volna, de természetesen ez másképp is kivitelezhető. Mivel a térképen az eredeti 200 m2 szerepel ez mindenféle engedély nélkül megoldható. A pajta belmagassága 4 méter !! így akár raktározási célokra is kiválóan alkalmas lehet, de lakóházzá is alakítható. A pajta betongerendával körbe van vasalva és 20 cm vastag Fiber erősítéssel ellátott aljzatbetont kapott így rendkívül erős és masszív lett. Nagy gépek, teherautók, vagy nehéz dolgok tárolására is kiválóan alkalmas lehet. Az épületben egy 45 m2 -es fűthető részben hőszigetelt "pajta műhely" lett kialakítva amely fűthető részben hőszigetelt és könnyűszerkezetes falazattal rendelkezik. A pajta tetőterét pedig szintén többféleképpen hasznosíthatjuk hatalmas méretlének köszönhetően. Lehet tágas lakás, raktár vagy műterem, de hagyhatjuk így nyitottan is az óriási belmagasságának köszönhetően galériásan is.
További extrák:
• Új, 192 méter hosszú betonkerítés körbeöleli a telket
• Terméskőből épített ásott kút
• Elektromos csatlakozási lehetőség 3 ponton, érintésvédelemmel akár 3x 32 Amperig bővíthetően
• Földkábeles elektromos összeköttetés az épületek között
? Irányár: 39,9 millió Ft

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, autószerelőknek, kézműveseknek, vagy azoknak, akik egy igazán sokoldalú vidéki birtokot keresnek a város közelében.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma!