House for sale, Szombathely

Translated text
I recommend this property with special features in the city center of Szombathely! According to the current design, the first floor has a kitchen-dining room-living room + 2 bedrooms, bathroom, toilet. (Equipped with air conditioning) On the ground floor with a separate entrance, the 2 rooms and bathroom have been completed, the toilet and the living room-kitchen area are 80% complete. There are 4 rooms in the basement with a separate entrance, the utilization of which can be varied according to the future owner's ideas. The property is located on a 273 m2 plot, which can be accessed from the street front through a gate. The back of the plot is connected to the parallel street, from where the outbuilding, which currently functions as a business premises, can be accessed by car, so it can even be used as a garage. Whether it is a small or large family, a move-in of generations, a family business, or an investment, this property can be a good choice in all respects. Does it seem interesting so far? Let's get to the details: Our property was built in the early 1960s, and its attic was built with a floor extension 25 years ago. Several modernizations have taken place in the property in recent years. Attic: Replacement of gas boiler - Junkers gas boiler provides heating and hot water supply. Ground floor: replacement of street-facing windows about 7 years ago, thermally insulated plastic windows and doors, equipped with shutters. Design of a bathroom, which also includes a built-in shower and toilet. The design of the kitchen-dining room began in 2023, new water, electricity, and sewage pipes were installed. The completion of this is waiting for the new owner. I would like to mention here that the two floors have separate electricity and gas meters. The ground floor and basement are heated by a 3-year-old Bosch condensing gas boiler. Basement level: Important: Full (260 cm) ceiling height! It was operated by a family business for 10 years, then rented out as a business premises. You can later use it as a workshop or as a location for your business. The yard: Not too large, easy to keep in order. Carefully closed off from prying eyes. It has a cozy seating area, with built-in electricity, ideal for outdoor cinema, and installing a pool. A dug well provides the garden with water supply. Back yard: A developed driveway, an outbuilding, which is currently rented out. 15 m2 with convector heating, water block. Can be converted into a garage if desired! In summary: there are many possibilities for the utilization of our property. It can be a 2-storey family house with 6 rooms. It can be 2 separate apartments. Even a 3-apartment condominium can be developed. It can be the location of your business, or even your home. It's all up to you! I could write a lot more, so if I've piqued your interest, call me and I'll inform you about all the details.

Original text
Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan!Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálszoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve)A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű.A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható.Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető. A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható.Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet.Eddig érdekesnek tűnik?Jöjjenek a részletek:Ingatlanunk a ’ 60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra.Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban.Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást.Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását ’23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre. Ennek befejezése mér az új tulajdonosra vár.Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik.A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság!Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként.A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként.Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális.A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik.Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2 konvektoros fűtéssel, vizesblokkal.Igény szerint garázzsá alakítható!Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából.Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával. Lehet 2 külön lakrészes. akár 3 lakásos társasház is kialakítható.Lehet a vállalkozása helyszíne, egyen az otthona is.Ez mind Önre van bízva!Rengeteg mindent tudnék még írni, tehát, ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom.