House for sale, Solymár

Translated text

Original text
Pilisi panorámás, prémium családi ház csendes zsákutcában - gondozott kerttel, friss felújításokkal

Eladó Solymár egyik legjobb részén, természetvédelmi terület határán, csendes zsákutcában egy nettó 180 m2-es, háromszintes, kiváló állapotú tégla családi ház, lenyűgöző Pilisi panorámával. Erdőközeli, rendezett környezet, kiváló megközelíthetőség - ideális otthon és biztos befektetés.

Telek és környezet

709 m2-es, enyhén lankás, intim telek

Gondozott kert, füvesített terület, termő gyümölcsfák (alma, körte, ringló, meggy, füge, dió)

Fúrt kút, kerti sütő

Aszfaltozott utca, nyugodt lakókörnyezet

Ház - elosztás

Alagsor / pinceszint (48,5 m2)

1 állásos garázs szerelőaknával

Mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel

Tágas tároló / hobbihelyiség infraszaunával

Középső szint (65,5 m2 + teraszok)

Szélfogó (utólag építve, északi oldal szigetelésével)

Amerikai konyhás nappali, fatüzelésű cserépkályhával

1 külön szoba

17,5 m2-es, terasz, új napellenzővel

Tetőtér (52 m2 + fedett erkély)

3 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba + külön WC

7,5 m2-es fedett erkély, Pilisi panorámával

A tetőtér felett elhelyezkedő, járható, szigetelt padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra

Műszaki tartalom és extrák

ÚJ Viessmann Vitodens 100-W (25 kW) kondenzációs kazán, okos termosztát

Radiátoros fűtés + cserépkályha

Fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, szúnyogháló, zsalugáterek

Új tetőszerkezet, cserépfedéssel

3 fázis kiépítve, FI-relé, garancia

2025-ben új laminált padló a felső szinten

Új terasz- és erkélyburkolatok

Konyha és bútorok

Egyedi tervezésű, olasz design stúdió által kivitelezett, gépesített konyha

indukciós főzőlap, elektromos sütő (magasított), beépített mosogatógép

Beépített szekrények: alagsori helyiségben, valamint a felső szint két hálójában

További bútorok megegyezés szerint

Parkolás

Zárt garázs 1 autónak

Ház előtt 3 autó számára saját parkoló

Közlekedés és infrastruktúra

Budapest belvárosa 30 perc autóval

Vasútállomás 10 perc, ingyenes parkolással

Helyi mikrobusz + 64-es, 164-es BKV

Közelben: óvoda, iskola (német nemzetiségi, Waldorf), orvosi rendelő, gyógyszertár, bank

Bevásárlás: Lidl, Aldi, Spar

Kirándulás: kilátó, Pilisszentiváni-tó

Jogi státusz

Összközműves, belterületi ingatlan

Tehermentes, azonnal költözhető

Ajánljuk

Családoknak

Budapestről kiköltözőknek

Fiatal első lakásvásárlóknak

Kutyatartóknak, természetkedvelőknek

Panoráma, nyugalom, minőség - Solymár egyik legjobb utcájában.

182000000 Ft

Referencia szám: M319701