House for sale, Solt

Translated text

Exclusive family house and site for sale in Solton! CITYCARTEL INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY presents: Just an hour's drive from the capital, in the middle of the country, we offer for sale an exclusive family house that meets all your needs with the attached site and a functioning commercial unit. The 8,797 sqm, fully fenced family estate is located just a few minutes from the center of the settlement, at a busy point in the town, at the junction of transit routes. The plot is divided into an area serving commercial and storage purposes, and a family house, yard and garden providing permanent residence. Due to its uniquely favorable location and size, the property is excellently suited for entrepreneurial activity. The site is currently operating as a high-traffic commercial unit, on which warehouses and a heated office building (with a co-educational toilet) have been built. Access to the property is provided by three gates (one of which is electric). The family house has a 3-meter concrete foundation, insulated ytong masonry, and the attic can be built on. The high-quality building materials used during the construction of the building, aesthetic, modern coverings and doors and windows guarantee the exclusive nature of the property. The extremely well-insulated, 160-sqm family house is heated by underfloor heating operated by a high-performance BOSCH heat pump (17 kW). The building's electricity supply is provided by a 12.5 KW solar panel system (electric stove, refrigerators, washing machine, boilers, electrical machines used in the workshop, air conditioners, etc.) thanks to which, as well as the wall and ceiling insulation, the heating and utility costs are uniquely low. Cable TV, wired internet and industrial electricity (3x32A) have also been introduced into the all-utility property, and the gas connection can also be found on the plot. The brick garage in front of the family house, equipped with an electric gate, can accommodate two cars, but behind the building there is also a closed car park with 6 spaces. Other buildings connected to the house provide space for a heated workshop and assembly halls. The covered terrace located in the paved inner courtyard enclosed by the buildings is suitable for barbecues and family gatherings. The swimming pool and pool house in the courtyard, which are awaiting completion (75% complete), designed with underfloor heating, will serve the comfort of the new owners. The west-facing terrace of the house and the adjacent front garden planted with trees and ornamental plants provide an excellent opportunity for carefree relaxation for the residents. CSOK and bank loans are also available for purchasing the property. Guide price: 325 M.Ft. Our office provides its clients with a full range of services, from determining the market value of the property for sale, through free advertisements and personal presentations, to preparing the energy certificate and organizing the purchase contract. The properties mediated by the City Cartel International Luxury Real Estate Agency Network are recommended by our cooperating partners to their clients in the following countries: United States of America, Austria, Cyprus, Croatia, Indonesia, Italy, Spain. REGARDS: VIZLER JÓZSEF REALTY SPECIALIST +36 30-815-2529 VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.

Original text

Exkluzív családi ház és telephely eladó Solton! C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY

 

bemutatja:

 

A fővárostól mindössze egy órányi autóútra, az ország közepén exkluzív, minden igényt kielégítő családi házat kínálunk eladásra a hozzá kapcsolódó telephellyel és működő kereskedelmi egységgel.  A 8.797 nm-es, teljesen körbekerített családi birtok a település centrumától csupán néhány percnyire, a városka frekventált pontján, tranzitútvonalak csomópontjában helyezkedik el. A telek részben kereskedelmi, illetve raktározási célokat szolgáló területre, részben állandó lakhatást biztosító családi házra, udvarra és kertre tagolódik. Az ingatlan egyedülállóan kedvező elhelyezkedésének és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas vállalkozói tevékenység végzésére. A telephely jelenleg is nagy forgalmat bonyolító kereskedelmi egységként működik, melyen raktárak és fűtött irodaépület (koedukált mosdóval) került kialakításra. Az ingatlanra való bejutást három kapu biztosítja (ebből egy elektromos). A családi ház 3 méteres beton alappal, szigetelt ytong falazattal rendelkezik, tetőtere beépíthető. Az épület felépítése során felhasznált, kiváló minőségű építőanyagok, esztétikus, modern burkolatok és nyílászárók garantálják az ingatlan exkluzív jellegét. A rendkívül jól szigetelt, 160 nm-es családi ház fűtéséről nagy teljesítményű BOSCH hőszivattyúval (17 kw) üzemeltetett padlófűtés gondoskodik. Az épület elektromos áram ellátását 12,5 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja (villanytűzhely, hűtők, mosógép, bojlerek, műhelyben használt elektromos gépek, klímák, stb.) amelynek, valamint a fal és mennyezeti szigetelésnek köszönhetően a fűtés- és rezsi költségek egyedülállóan alacsonyak. Az összközműves ingatlanba a kábeltévét, vezetékes internetet és ipari áramot (3x32A) is bevezették, a telken a gázcsonk is megtalálható. A családi ház előtt álló, téglából épült, elektromos kapuval felszerelt garázs két autó befogadására alkalmas, de az épület mögött további 6 férőhelyes, szintén zárt gépkocsi tároló is kialakításra került. A lakóházhoz kapcsolódó egyéb épületek fűthető műhelynek és szerelő csarnokoknak biztosítanak helyet. Az épületek által körbezárt, térkövezett belső udvaron elhelyezkedő fedett terasz bográcsozásra, családi összejövetelekre alkalmas. Az udvarban álló, befejezésre váró (75%-os készültségű), padlófűtéssel tervezett úszómedence és medenceház az új tulajdonosok kényelmét szolgálja majd. A ház nyugati tájolású terasza, valamint a hozzá kapcsolódó, fákkal és dísznövényekkel betelepített előkert kiváló lehetőséget biztosít az itt élők számára a gondtalan pihenésre.

 

Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.

 

Irányár: 325 M.Ft.

 

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.

 

A City Cartel Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat által közvetített ingatlanokat együttműködő partnereink az alábbi országokban ajánlják ügyfeleiknek: Amerikai Egyesült Államok, Ausztria, Ciprus, Horvátország, Indonézia, Olaszország, Spanyolország.

 

ÜDVÖZLETTEL:

VIZLER JÓZSEF

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+36 30-815-2529

VIZLER.JOZSEF@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

             1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.             

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 DUNAFÖLDVÁR, BÉKE TÉR 7.