House for sale, Siófok

Translated text
In one of the most popular, elegant garden suburbs of Siófok, on the quiet, green side of Foki-hegy, I offer for sale a property with exceptional features, constantly maintained and fully renovated. The brick building, built in the early 1970s, underwent a transformation in 1984, and then received a new roof in 2005. The most recent renovation, covering all details, took place in 2022: - complete replacement of the electricity and water network - modernization of the heating system - new coverings, sanitary ware - new, mechanized kitchen furniture - modern windows and doors - high-quality, immediately usable condition The distribution of the property: It has 5 rooms on two levels in total. On the lower floor there is a living room + American kitchen and 2 bedrooms. The attic has a separate entrance and is currently rented out, so the property generates immediate income. Additional rooms and a small kitchen area have been created here. There is a bathroom and toilet in one on both floors. Special advantages: – separate, 35 m² small house (guest house / rental / multi-generation) – 20 m² storage in the yard – covered, ~40 m² oven-cooking terrace – covered, 2-car garage – landscaped garden, with irrigation system, ornamental plants, palm trees – children's play area Technical content: – brick masonry (30 cm) + 8–10 cm insulation – reinforced concrete slab – tiled roof – gas boiler + radiator heating on the lower level – electric heating panels on the upper level – cooling-heating air conditioning on both levels – 5 kW solar system (with 6 years of outstanding billing!) – industrial electricity – alarm preparation – electric gate, shutters The property is being sold fully furnished (except for 2 TVs), so you can either continue the current rental immediately or move in immediately for your own purposes. Who is it ideal for? – for investors looking for immediate returns – for multi-generational families – or for those who appreciate a quiet, green environment, yet want to live in one of the best parts of Siófok This is not an “average house”, but a stable, thoughtfully designed, multi-legged opportunity – for both housing and income. For more information, please contact us, every day of the week. ????+36 70 787 51 05 www.ingatlanplusz.com ????kakstetter.vivien@ingatlanplusz.com

Original text
Siófok egyik legkedveltebb, elegáns kertvárosi részén, a Foki-hegy nyugodt, zöldövezeti oldalán kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott és teljeskörűen felújított ingatlant.

Az 1970-es évek elején épült téglaépület 1984-ben átalakításon esett át, majd 2005-ben új tetőt kapott. A legutóbbi, minden részletre kiterjedő felújítás 2022-ben történt:
– teljes villany- és vízhálózat csere
– fűtésrendszer modernizálása
– új burkolatok, szaniterek
– új, gépesített konyhabútor
– korszerű nyílászárók
– igényes, azonnal használható állapot

Az ingatlan elosztása:
Két szinten, összesen 5 szobával rendelkezik.
Az alsó szinten nappali + amerikai konyha és 2 hálószoba található.
A tetőtér külön bejárattal rendelkezik, jelenleg is kiadott, így az ingatlan azonnali bevételt termel. Itt további szobák, valamint egy kisebb konyharész is kialakításra került.
Mindkét szinten fürdőszoba és WC egyben található.

Külön előnyök:
– különálló, 35 m²-es kis ház (vendégház / kiadás / több generáció)
– 20 m²-es tároló az udvarban
– fedett, ~40 m²-es sütő-főző terasz
– fedett, 2 autós beálló
– parkosított kert, öntözőrendszerrel, dísznövényekkel, pálmákkal
– gyermekeknek kialakított játszórész

Műszaki tartalom:
– tégla falazat (30 cm) + 8–10 cm szigetelés
– vasbeton födém
– cseréptető
– alsó szinten gázkazán + radiátoros fűtés
– felső szinten elektromos fűtőpanelek
– hűtő-fűtő klíma mindkét szinten
– 5 kW-os napelem rendszer (még 6 év szaldó elszámolással!)
– ipari áram
– riasztó előkészítés
– elektromos kapu, redőnyök

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt eladó (2 db TV kivételével), így akár azonnal folytatható a jelenlegi bérbeadás vagy saját célra is azonnal költözhető.

Kinek ideális?
– befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek
– többgenerációs családoknak
– vagy azoknak, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, mégis Siófok egyik legjobb részén szeretnének élni

Ez nem egy “átlagos ház”, hanem egy stabil, átgondoltan kialakított, több lábon álló lehetőség – lakhatásra és bevételre egyaránt.

További információért keressen bizalommal,a hét minden napján.

????+36 70 787 51 05
www.ingatlanplusz.com
????kakstetter.vivien@ingatlanplusz.com