House for sale, Siófok

Translated text
ARE YOU LOOKING FOR THE PERFECT BALATON PROPERTY WHERE YOU DON'T HAVE TO WORRY ABOUT OVERHEADS? In the dynamically developing, newly built environment of Siófok, in the Szabadifürdő district, a detached family house with an excellent layout, built in 2020, with a floor area of 93 m², on a landscaped plot of 466 m², is for sale, satisfying all needs. This property is the perfect choice for those who do not want to compromise between quality, location and sustainability costs. Whether you are looking for a permanent home, a premium holiday home or a high-yield investment (for short or long-term rental), you have found the right one! LOCATION AND TRANSPORTATION: Within walking distance of Lake Balaton: The beach and the waterfront are within a comfortable, quick walk. Excellent accessibility: Located in the immediate vicinity of the Siófok-Kelet motorway exit, making Budapest reachable by car in just 50 minutes – ideal for commuters or weekend use. Environment: Quiet, tidy, in the neighborhood of newly built houses, in a safe and demanding neighborhood. LOW OVERHEAD COSTS – PREMIUM TECHNICAL CONTENT: The house was built according to the most modern energy requirements, its overhead costs can be kept to a minimum: Walls and ceiling: 30 cm Porotherm Klíma brick + 15 cm graphite thermal insulation, and 30 cm rock wool insulation above the ceiling ensures perfect heat retention in winter and summer. Windows and doors: Modern, 3-layer glazed plastic windows, equipped with shutters and mosquito nets. Energy supply: 3 phases and a private solar panel system, which drastically minimizes electricity consumption. Flexible heating system: The property has 2 modern cooling-heating air conditioners that ensure extremely economical heating and summer coolness, which are complemented by aesthetic electric heating panels placed in the rooms for maximum comfort. INTERIOR DISTRIBUTION AND LIVING SPACE: The interior spaces of the house are extremely bright, practical and have an excellent distribution: 1 spacious, garden-connected living room with American kitchen (the center of family life) 3 separate rooms 1 bathroom (equipped with a comfortable bathtub and shower!) 1 separate guest toilet with hand basin The furniture is subject to agreement and discussion, so it can be taken over immediately in a move-in/rent-out condition! OUTDOOR, GARDEN AND SECURITY: 18 m² covered, paved terrace: An ideal location for family lunches and evening wine drinks, which doubles the living space of the living room from spring to autumn. 17 m² covered carport: Your car will always be protected from the elements. The 466 m² plot is beautifully landscaped, the green lawn and plants are maintained by an automatic irrigation system, the economical water supply of which is provided by a drilled well. The security of the property is ensured by the most modern alarm and camera system. The property is free of lawsuits and encumbrances, and can be viewed flexibly. Don't miss this rare opportunity! Call today and personally view your future home or next successful investment! (Please call for more pictures and information!)

Original text
KERESI A TÖKÉLETES BALATONI INGATLANT, AHOL A REZSI MIATT SEM KELL AGGÓDNIA?

Siófok dinamikusan fejlődő, új építésű környezetében, Szabadifürdő városrészben eladó egy minden igényt kielégítő, kiváló elosztású, 2020-ban épült, 93 m²-es alapterületű, önálló családi ház, 466 m²-es parkosított telken.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a lokáció és a fenntarthatósági költségek között. Akár állandó otthont, prémium nyaralót vagy magas hozamú befektetést keres (rövid vagy hosszútávú kiadásra), megtalálta a megfelelőt!

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

Balaton sétatávolságra: A strand és a vízpart kényelmes, gyors sétával elérhető.

Kiváló elérhetőség: A Siófok-Kelet autópálya-lehajtó közvetlen közelében található, így Budapest mindössze 50 perc alatt elérhető autóval – ideális ingázóknak vagy hétvégi használatra is.

Környezet: Csendes, rendezett, új építésű házak szomszédságában, biztonságos és igényes környéken.

ALACSONY REZSI – PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
A ház a legmodernebb energetikai elvárások szerint épült, rezsiköltsége a minimális szinten tartható:

Falak és födém: 30 cm-es Porotherm Klíma tégla + 15 cm-es grafitos hőszigetelés, a mennyezet felett pedig 30 cm kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a tökéletes hőmegtartásról télen-nyáron.

Nyílászárók: Modern, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Energiaellátás: 3 fázis és egy saját napelemes rendszer, amely drasztikusan minimalizálja az áramfogyasztást.

Rugalmas fűtésrendszer: Az ingatlanban 2 db modern hűtő-fűtő klíma biztosítja a rendkívül gazdaságos fűtést és a nyári hűvöst, melyet a szobákban elhelyezett esztétikus elektromos fűtőpanelek egészítenek ki a maximális komfortért.

BELSŐ ELOSZTÁS ÉS ÉLETTÉR:
A ház belső terei rendkívül világosak, praktikusak és kiváló elosztásúak:

1 tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali (a családi élet központja)
3 különnyíló szoba
1 fürdőszoba (kényelmes káddal és tusolóval is felszerelve!)
1 különálló vendég WC kézmosóval

A bútorzat megállapodás és megbeszélés tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető/kiadható állapotban is átvehető!

KÜLTÉR, KERT ÉS BIZTONSÁG:

18 m²-es fedett, burkolt terasz: Ideális helyszín családi ebédekhez, esti borozásokhoz, amely tavasztól őszig megduplázza a nappali életterét.

17 m²-es fedett gépkocsibeálló: Az autója mindig védve lesz az időjárás viszontagságaitól.

A 466 m²-es telek gyönyörűen parkosított, a zöld gyep és a növények szépségéről automata öntözőrendszer gondoskodik, melynek gazdaságos vízellátását fúrt kút biztosítja.

Az ingatlan biztonságáról a legmodernebb riasztó- és kamerarendszer felel.

Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen leendő otthonát vagy következő sikeres befektetését!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)