House for sale, Siófok

Translated text

I offer for sale a property in the golden coast area of Siófok, under the Aradi Martyrs' Tower. Center, Water Tower: 10 minutes walk, Lake Balaton: 8 minutes walk, bus stop: 2 minutes. The M7 motorway and the 7th main road are within a short time. Train station and bus station: approx. 10 minutes walk. The property can be used as 3 independent apartments (permitted and registered by the municipality). Total area of the 3 properties: 200 sqm + approx. 15 sqm balcony and terrace, the garden approx. 80. Structure: brick B30 Balcony: 1 pc, 4 sqm Terrace: 2 pcs, 15 sqm and 12 sqm Heating: gas central + electric All comfort: full utilities Attic-built View: street Garage: none, but 4 cars can fit in front of the house (free parking) + 2 cars can also park in the yard. Renovated condition: partial 1) 15 cm thermal insulation 2) technical water system built in all three parts of the house, with the possibility of use 3) drilled well 4) 10 working solar panels installed, which can be expanded to 8 kW 5) 2 mobile cooling-heating air conditioners 6) 2 mobile cooling air conditioners 7) utility supply has a meter 8) the property has hot and cold coverings The property, consisting of 3 independent living areas, can meet the needs of a 3-generation family in one place. The property has been used as workers' accommodation in recent years. Internal layout: Part I (main building) 1) ground floor: courtyard entrance, hall (communal space), 1 room, 1 kitchen + pantry, 1 bathroom, 1 toilet, 1 staircase to the upper floor 2) floor: 3 rooms •1st room + bathroom with toilet •2nd room + shared bathroom (with the 3rd room), with toilet •3rd room + shared bathroom (with the 2nd room), with toilet Part II – lower apartment 1) ground floor: bedroom, kitchen, bathroom, separate toilet 2) floor: none Part III – upper apartment 1) ground floor: none 2) floor: staircase, bedroom, kitchen, bathroom with toilet The city centre (kindergartens, schools, mayor's office, cultural centre, churches, shops, shopping centre, etc.) can be reached in approx. 10 minutes on foot. I recommend it to those who are looking for a sophisticated home or a 4-season vacation home, where the property's value is guaranteed for generations. Guide price: 225,000,000 HUF For inquiries: Contact the owner, Csaba Gábor. The property can be viewed by telephone.

Original text

Siófok aranyparti területén, az Aradi vértanúk alatti ingatlant értékesítésre ajánlom.

Központ, Víztorony: 10 perc séta, Balaton: 8 perc sétával elérhető, buszmegálló: 2 perc.

Az M7-es autópálya és a 7. sz. főút rövid időn belül elérhető. Vasútállomás és autóbusz-pályaudvar: kb. 10 perc sétával elérhető.

Az ingatlan 3 önálló lakásként (önkormányzat által engedélyezve, nyilvántartva) használható.

A 3 ingatlan összterülete: 200 nm + kb. 15 nm erkély és terasz, a kert kb. 80.

Szerkezet: tégla B30

Erkély: 1 db, 4 nm

Terasz: 2 db, 15 nm és 12 nm

Fűtés: gáz központi + elektromos

Összkomfort: teljes közműves

Tetőtér-beépítésű

Kilátás: utcai

Garázs: nincs, de a ház előtt 4 autó elfér (ingyenes a parkolás) + az udvarba 2 autó is be tud állni.

Felújított állapot: részleges

1) 15 cm hőszigetelés

2) technikai vízrendszer kiépítve mindhárom házrészben, használati lehetőséggel

3) fúrt kút

4) 10 db működő napelem felszerelve, ami 8 kW-ra bővíthető

5) 2 db mobil hűtő-fűtő klíma

6) 2 db mobil hűtő klíma

7) közműellátás órával rendelkezik

8) az ingatlanban hideg és meleg burkolatok találhatóak

A 3 db önálló lakrészből álló ingatlan – egy helyben – 3 generációs család igényeit is ki tudja elégíteni. Az ingatlan az elmúlt években munkásszállás-jelleggel üzemelt.

Belső elosztás:

I. lakrész (főépület)

1) földszint: udvari bejáró, hall (közösségi tér), 1 szoba, 1 konyha + spájz, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 db lépcsőfeljáró az emeletre

2) emelet: 3 szoba

•1. szoba + fürdőszoba WC-vel

•2. szoba + közös fürdőszoba (a 3. szobával), vécével

•3. szoba + közös fürdőszoba (a 2. szobával), vécével

II. lakrész – alsó apartman

1) földszint: hálórész, konyha, fürdőszoba, külön WC

2) emelet: nincs

III. lakrész – felső apartman

1) földszint: nincs

2) emelet: lépcsőfeljáró, hálórész, konyha, fürdőszoba vécével

A belváros (óvodák, iskolák, polgármesteri hivatal, kulturális központ, templomok, üzletek, pláza stb.) kb. 10 perc sétával elérhetők. Ajánlom azoknak, akik igényes otthont vagy 4 évszakos nyaralót keresnek, ahol biztosított generációkon keresztül az ingatlan értékállósága.

Irányár: 225.000.000 Ft

Érdeklődni: Gábor Csaba tulajdonosnál lehet.

Az ingatlan telefonos egyeztetés alapján tekinthető meg.