House for sale, Siófok

Translated text

Villa on the Silver Coast of Siófok – luxury, value, opportunity in one We offer for sale an aesthetic villa in the heart of Siófok, the capital of the southern shore of Lake Balaton. The nearly 1000 sqm, fully renovated villa building and the 120 sqm outbuilding, located on a carefully landscaped plot of more than 2000 sqm, can serve as an exclusive private residence or as a representative business property. The main features of the property - 2056 sqm, carefully landscaped estate, with imposing, decades-old plane trees, which represent significant ideological value in themselves. - 998 sqm, two-story villa building, which has preserved its original style features, but has undergone renovation. - 10 spacious rooms and 8 elegant bathrooms, which serve both comfort and representativeness. - 110 sqm communal space, ideal for larger social events or exclusive events. A mechanized kitchen, wine cellar and generous terraces complete the villa's elegant lifestyle. A 120 sqm outbuilding, currently operating as a service unit, but can be converted into a guesthouse, office or wellness area if required. An outdoor swimming pool and comfortable internal parking ensure everyday comfort. The "medical practice" classification according to the property deed offers further versatile utilization options - whether for healthcare, recreation or catering purposes. Usage options - left to the imagination of the creative investor - Private residence or holiday home: With its spacious spaces, landscaped garden and outdoor pool, it is an ideal choice if someone is looking for a private, elegant family estate on the southern shore of Lake Balaton. - Exclusive private clinic: Thanks to the "medical practice" classification according to the property deed, a health center with wellness or medical services can be operated immediately. - Boutique hotel or premium apartment building: Its exceptional location and impressive size provide the perfect basis for the development of luxury accommodation or a high-prestige hospitality unit. - Corporate center or representative office building: The property's unique atmosphere and proximity to Budapest make it ideal as a headquarters for international companies or a prestigious office building. - Cultural center or art gallery: Its patina style and impressive interiors offer a worthy environment for exhibitions, exclusive events or cultural programs. - Event and wedding venue: With its unique atmosphere, proximity to Lake Balaton and well-kept garden, the villa can become one of the most special private event venues. - Gastronomic center or fine dining restaurant: The wine cellar and generous communal spaces create the perfect basis for the development of premium hospitality. - Senior residence or luxury retirement home: The peaceful environment, green space and proximity to Lake Balaton offer an ideal environment for high-quality senior living. - Wellness and spa center: The existing pool, spacious interior spaces and the possibility of expansion allow the property to be transformed into an exclusive health and recreation center. Development potential The plot has outstanding development potential: in addition to the existing villa building, a valid permit is available for the construction of an additional 1000 sqm (2×500 sqm) new building. An ideal opportunity in the most valuable, already built-up part of Siófok, where new developments are practically not allowed to start - so this area really offers a good opportunity for both investors and those looking for exclusive properties. If the advertisement has aroused your interest, please contact us with confidence! BEST REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Original text

Villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben

 

A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy esztétikus villát.

A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.

 

Az ingatlan főbb jellemzői

- 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek.

- 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át.

- 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják.

- 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez.

Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki.

120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé.

Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot.

A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.

 

Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva

- Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján.

- Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal.

- Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához.

- Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként.

- Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára.

- Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat.

- Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához.

- Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez.

- Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.

 

Fejlesztési potenciál

A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre.

Ideális lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban jó lehetőséget kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU