House for sale, Siófok

Translated text
For sale in Siófok, in the popular Sóstó district, is a brand new family house with exceptional features! This 150 m² home is an ideal choice for those looking for a house in a quiet, yet easily accessible environment. The property is located a few hundred meters from Lake Balaton in a new residential park, in a quiet, family-friendly environment. The Siófok Golden Beach and the Szabadisóstó free beach are a few minutes' walk away. The M7 motorway access is only 1.5 km away. This is a precisely thought-out, extremely practically designed house. The owner built it himself. The property was built in 2017 on a 609 m² plot, with 30 cm Ytong masonry and 10 cm EPS insulation. Heating is provided by a gas-fired boiler with underfloor heating throughout the house. The overheads are exceptionally low, as a solar panel system and battery energy storage have also been installed, so the electricity bill is constantly positive. The external thermal insulation, underfloor heating, solar panel system, modern air conditioning and three-phase electricity all contribute to the modern, sustainable operation. The windows and doors are plastic, equipped with shutters and mosquito nets. The house has three bedrooms, a spacious living room, dining room, kitchen (a pantry is also connected to the kitchen), a bathroom, a separate shower, a mechanical room (which also houses a toilet), a laundry room and a heated garage. An additional 11.18 m² room has been created in the basement. The tastefully designed kitchen is made using premium materials, thus offering the perfect space for cooking. The living room and dining room offer a wonderful view of Lake Balaton, the atmosphere and comfort of which are further enhanced by the fireplace and air conditioning. The electric garage door and the possibility of parking in the yard also serve the convenience of the residents. An alarm system ensures security with a remote service. The house is connected to the internet with the most modern optical cable, so you are guaranteed a good internet connection, if work or entertainment requires it. One of the highlights of the property is the landscaped, richly planted garden, where not only ornamental plants, but also numerous trees, bushes and fruit trees can be found. The drilled well only further increases the efficiency of maintaining the garden. The house is also connected to 2 terraces, both with panoramic views of Lake Balaton, which provide an excellent location for coffee, relaxation or receiving guests. One of the terraces is west-facing and partially covered, and the other is east-facing, so we can find a cozy place to relax at any time of the day. This house is a real rarity in one of the most popular parts of Siófok - with a panorama of Lake Balaton, a beautiful garden and outstanding technical content! For further information and viewing, please contact us with confidence! (For more pictures and information, please call!)

Original text
Eladó Siófokon, a népszerű Sóstó városrészen egy kivételes adottságokkal rendelkező újszerű családi ház! Ez a 150 m²-es otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek házat. Az ingatlan a Balatontól pár száz méterre található egy új lakóparkban, csendes, családbarát környezetben. A siófoki Aranypart és a Szabadisóstói szabadstrand pár perc sétával elérhető. Az M7-es autópálya felhajtó mindössze 1,5 km.

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett házról van szó. A tulajdonos saját magának építette. Az ingatlan 2017-ben épült egy 609 m²-es telken, 30 cm Ytong falazattal és 10 cm EPS szigeteléssel. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással az egész ház területén. Kiemelkedően alacsony a rezsi, hiszen napelemrendszer és akkumulátoros energiatároló is ki lett építve, így a villanyszámla folyamatosan pluszos. A külső hőszigetelés, a padlófűtés, a napelemrendszer, a korszerű klíma és a háromfázisú áram mind hozzájárulnak a modern, fenntartható működéshez. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház három hálószobával, egy tágas nappalival, étkezővel, konyhával ( a konyhához kapcsolódik egy kamra is), egy fürdőszobával, egy külön tusolóval, gépészeti helységgel (melyben helyet kapott még egy wc), mosókonyhával, és fűtött garázzsal rendelkezik. A pincében kialakításra került egy további 11,18 m²-es szoba is. Az igényesen kialakított konyha prémium anyagok felhasználásával készült, így tökéletes teret kínál a főzéshez. A nappaliból és az étkezőből csodálatos kilátás nyílik a Balatonra, melynek hangulatát és komfortját tovább növeli a kandalló és a klíma.

Az elektromos garázskapu és az udvari gépjárműbeálló lehetőség is a lakók kényelmét szolgálja. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik, kivonuló szolgálattal. A házba a legmodernebb optikai kábellel van bekötve az internet, így garantáltan jó internetkapcsolattal rendelkezik, amennyiben a munka vagy a szórakozás azt megkívánja.

Az ingatlan egyik kiemelt értéke a parkosított, gazdagon beültetett kert, ahol nemcsak dísznövények, hanem számos fa, bokor és termő gyümölcsfa is található. A fúrt kút csak tovább növeli a kert fenntartásának hatékonyságát. A házhoz 2 terasz is kapcsolódik, mindkettő balatoni panorámás, melyek kiváló helyszínt biztosítanak kávézáshoz, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. Az egyik terasz nyugati és részben fedett, a másik pedig keleti fekvésű, így bármelyik napszakban találhatunk magunknak egy hangulatos helyet a kikapcsolódásra.

Ez a ház valódi ritkaság Siófok egyik legkedveltebb városrészében – balatoni panorámával, gyönyörű kerttel és kimagasló műszaki tartalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)