House for sale, Szeged

Translated text
Modern semi-detached house for sale in Újszeged, ready for construction! In one of the most sought-after, family-friendly parts of Szeged, near Erdélyi tér, we offer for sale one half of a two-apartment semi-detached house, which can be an ideal choice for your own home or investment! Main parameters: Floor area: Net 84.02 m², gross 91.06 m² Plot area: 226 m² Condition: Ready for construction Masonry: Porotherm 30 Climate brick Number of rooms: can still be adapted according to demand! Structurally ready content: Complete main and partition walls (plasterboard partitions) BRAMAC roof system (anthracite tiles) Complete attic thermal insulation 10 cm external insulation + coloring with noble plaster (off-white) Plastic windows and doors installed Staircase structure created Distribution of rooms: Ground floor: Windbreak – 2.45 m² Kitchen + dining room – 9.38 m² Living room – 24.98 m² Hall, washroom – 1.08 m² WC – 1.08 m² Staircase – 3.28 m² First floor: Room 1 – 14.36 m² (gross: 15.96 m²) Room 2 – 10.92 m² (gross: 12.12 m²) Storage room – 2.46 m² (gross: 2.76 m²) Bathroom + WC – 4.76 m² (gross: 5.34 m²) Living area – 5.75 m² (gross: 5.95 m²) Flexible design options: The current level of completion gives you the opportunity to design the interior layout according to the new owner's needs - for example, modifying the size or number of rooms is possible. ️ We also help with turnkey completion! Our real estate office can provide reliable, proven construction contacts if you would like to take over the property turnkey. Excellent location: Quiet, family-friendly residential area near Erdélyi Square School, kindergarten, shop, public transport a few minutes' walk Who do we recommend it to? For families who want to complete their new home according to their own needs For investors who are looking for a property that will last for the future For those looking for a new construction property who do not want to bear the burden of a complete construction Don't miss this unique opportunity! Call with confidence and view the property in person! +36305759777

Original text
Modern ikerház Újszegeden szerkezetkész állapotban eladó!

Szeged egyik legkeresettebb, családbarát városrészében, az Erdélyi tér közelében kínálunk eladásra egy kétlakásos ikerház egyik felét, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is!

Főbb paraméterek:

Alapterület: Nettó 84,02 m², bruttó 91,06 m²

Telekterület: 226 m²

Állapot: Szerkezetkész

Falazat: Porotherm 30 Klíma tégla

Szobák száma: igény szerint még alakítható!

Szerkezetkész állapot tartalma:

Teljes fő- és válaszfalazat (gipszkarton válaszfalak)

BRAMAC tetőrendszer (antracit cserép)

Teljes tetőtér hőszigetelés

10 cm külső szigetelés + nemes vakolattal történő színezés (tört fehér)

Műanyag nyílászárók beépítve

Lépcsőszerkezet kialakítva

Helyiségek elosztása:
Földszint:

Szélfogó – 2,45 m²

Konyha + étkező – 9,38 m²

Nappali – 24,98 m²

Előtér, kézmosó – 1,08 m²

WC – 1,08 m²

Lépcsőfeljáró – 3,28 m²

Emelet:

Szoba 1 – 14,36 m² (bruttó: 15,96 m²)

Szoba 2 – 10,92 m² (bruttó: 12,12 m²)

Tároló – 2,46 m² (bruttó: 2,76 m²)

Fürdő + WC – 4,76 m² (bruttó: 5,34 m²)

Közlekedő – 5,75 m² (bruttó: 5,95 m²)

Rugalmas kialakítási lehetőségek:

A jelenlegi készültségi fok lehetőséget ad arra, hogy a belső elrendezést még az új tulajdonos igényei szerint alakítsa ki – például szobák méretének vagy számának módosítása is lehetséges.

️ Kulcsrakész befejezésben is segítünk!

Ingatlanirodánk megbízható, kipróbált kivitelezői kapcsolatokat tud biztosítani, ha szeretné az ingatlant kulcsrakészen átvenni.

Kiváló elhelyezkedés:

Csendes, családias lakóövezet

Erdélyi tér közelében

Iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés néhány perc sétára

Kinek ajánljuk?

Családosoknak, akik saját igényeik szerint szeretnék befejezni új otthonukat

Befektetőknek, akik értékálló ingatlant keresnek a jövőre nézve

Új építésű ingatlant keresőknek, akik nem szeretnének egy teljes építkezés terhét viselni

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen az ingatlant!
+36305759777