House for sale, Szeged

Translated text
Dear Interested Party! Family house for sale in Szeged Újpetőfitelep in turnkey condition! Both houses built on the plot are available, so the first buyer can enjoy the freedom of choice! Don't miss the opportunity! The floor plan and technical content of the family house were designed in accordance with today's needs: - Porotherm 44 X-therm Rapid brick, with dryfix bonding, without thermal insulation (wall thermal transmittance coefficient including plaster U=0.22W/m2, which corresponds to a thermally insulated wall, or an external wall structure with the same thermal transmittance coefficient) - 3-layer plastic windows and doors in white - nail-plate roof structure with 30 cm blown-in insulation, concrete tiles - heat pump heating system with underfloor heating - solar panel preparation - electricity: 3x16A - 102 m2 net floor area, living room + 3 bedrooms - 16 m2 terrace - mosquito net and motorized shutters - paved driveway - fully fenced plot Turnkey technical content includes: - Interior doors and handles can be individually selected. Internal door up to 120,000 HUF gross/piece, handles up to 7,000 HUF/piece (for WC and bathroom with WC lock). - Cold tiling with ceramic tiles, border made of the same material. Unit material price gross 6,000 HUF/m2, laid in a grid. - Warm tiling with normal wear-resistant laminated parquet, with accompanying skirting board. Unit material price gross: 6,000 HUF/m2/ change of covering between rooms, built with anodized rail. - Sanitary facilities with a total gross value of 1,000,000 HUF, including the built-in toilet tank (Alcaplast type) - Sills: Facade window sills, plastic in a color that harmonizes with the windows and doors. Internal sills are the same material as the windows and doors, a system accessory. -The switches and sockets are SCHNEIDER type. The kitchen area is prepared for full automation (stove, oven, microwave, extractor hood, dishwasher). It is even possible to request a complete smart home control system tailored to the customer's needs! Within the framework of the project that is now starting, two houses will be built on the plot behind each other, providing both houses with a comfortable 474 m2 plot. Access is via a paved easement road on the edge of the plot, and a contract drawn up by a lawyer will be drawn up regarding the division of use. The property, located in the quiet and green area of Szeged Újpetőfitelep, is excellently suited for families who plan to arrange their lives near nature, in a quiet place, yet within reach of the city. The property is located on a traffic-free street, but at the same time has excellent transport options, so it is easily accessible by car and public transport. For further information and to arrange an appointment, please contact me with confidence! Contact: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@ving.hu (Please call for more pictures and information!)

Original text
Kedves Érdeklődő!

Eladó családi ház Szeged Újpetőfitelepen kulcsrakész állapotban!
A telken épülő mindkét ház elérhető, így az első vevő élhet a választás szabadságával! Ne hagyja ki a lehetőséget!

A családi ház alaprajza és műszaki tartalma napjaink igényeinek megfelelően lett megtervezve:

- Porotherm 44 X-therm Rapid tégla, dryfix kötéssel, hőszigetelés nélkül
(fal hőátbocsátási tényezője vakolattal együtt U=0,22W/m2, amely egy hőszigetelt falnak felel meg, vagy ezzel megegyező hőátbocsátási tényezőjű külső falszerkezet)
- 3 rétegű műanyag nyílászárók fehér színben
- szeglemezes tetőszerkezet 30 cm befújt szigeteléssel, beton cseréppel
- hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel
- napelem előkészítés
- villany: 3x16A
- 102 m2 nettó alapterület, nappali+3 hálószobás elrendezés
- 16 m2 terasz
- szúnyogháló és motoros redőny
- térkövezett autóbeálló
- teljesen körbekerített telek

Kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:
- Belső ajtók és kilincsek egyedileg választhatók. Belső ajtó bruttó 120.000 Ft/db-ig, kilincsek 7.000
Ft/db-ig (WC, illetve fürdő helyiségnél WC-zárral).
- Hidegburkolás kerámialappal, szegély ugyanazon anyagból. Egység anyagár bruttó 6.000,- Ft/m2, hálósan rakva.
- Melegburkolás normál kopás-állóságú laminált parkettával, hozzá tartozó szegőléccel. Anyag egységár bruttó: 6.000 Ft/m2/ helyiségek közötti burkolatváltás eloxált sínnel kiépítve.
- Szaniterek összesen bruttó 1.000.000.- Ft értékben, ebben beleértendő a beépített wc tartály (Alcaplast típusú)
-Párkányok: Homlokzati ablakpárkányok, műanyag a nyílászárókkal harmonizáló színben. Belső párkányok a nyílászárók anyagával megegyező, rendszertartozék.
-A kapcsolók, konnektorok SCHNEIDER típusúak. A konyharész teljes gépesítés fogadására előkészített (tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, mosogatógép).

Akár teljes okosotthon vezérlés kialakítása is kérhető a vevő igényeire szabva!

A most induló projekt keretében két ház épül a telekre egymás mögé, mindkét háznak kényelmes méretű 474 m2 telket biztosítva.
A telek szélén térkövezett szolgalmi úton történik a bejárás, a használati megosztásról ügyvéd által készített szerződés készül.
Szeged Újpetőfitelep csendes és zöldövezeti részén található ingatlan kiválóan alkalmas családosok számára, akik a természet közelében, csendes helyen, mégis a várostól elérhető távolságra tervezik berendezni életüket.

Az ingatlan forgalomtól mentes utcában található, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@ving.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)