House for sale, Szeged

Translated text
In the Újszeged district of Szeged, in the Lőtér residential park, a newly built semi-detached house is for sale starting in 2026, with a total living space of 136 sqm, all brick walls, which also includes a 16 sqm terrace, a 20 sqm garage, and a 387 sqm plot. The price shown is the increased price for the finished structure, the contractor also undertakes turnkey completion. The construction of the semi-detached house is in the initial phase, and is expected to be completed in one and a half years. The contractor has been operating for more than 15 years and has many references. The property is heated by a heat pump (underfloor heating), and cooled by a central air duct cooling (per room) system. It is an important fact that even with completely everyday use, the consumption is below the thresholds for the reduction of overhead costs, so the overhead costs are extremely low. Another advantage is that the building is a pure brick building, with 15 cm facade insulation, a monolithic slab, and 30 cm thick slab insulation. Another very important factor is that the residential buildings are not structurally directly connected to each other. The houses are built on a plot next to the forest, at the end of a dead-end street, in a newly built environment, which offers an unparalleled ideal opportunity for families with young children in the inner city of Szeged. Those who are only looking for peace will also find it in the embrace of the natural ancient forest. The house has 1 living room with an American kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms (with toilet), corridors, terrace, garage. Due to its location and design, the property has extremely diverse uses - whether as an apartment or for investment purposes - which makes this property stand out from the average apartments and makes it a unique choice. The southwest orientation of the apartment makes it an extremely sunny property. The infrastructure of the area is perfect, public transport, Újszegedi Nova, small shops, 3-5 minutes from the property. Rooms: - living room - 4 rooms - corridors - bathrooms - terrace - garage For full technical content, more information, and to view the property, please contact the provided contact details. I look forward to your respectful call: KÓKAI FERENC City Real Estate Agency +36 70 422 9777 Premium real estate agent Szeged (Please call for more pictures and information!)

Original text
Szeged Újszeged városrészében, a Lőtér lakóparkban, eladó, egy 2026 - ban kezdődő, újépítésű, összes br 136 nm es élettérrel rendelkező, minden falazatában tégla, ikerház, melyhez egy 16 nm-es terasz, 20 nm es garázs, és 387 nm-es telek is jár hozzá.
A feltűntetett ár emelt szerkezetkész ár, a kivitelező vállalja kulcsrakész befejezést is.
Az ikerház kivitelezése kezdő fázisban, várható befejezése másfél év.
A kivitelező több mint 15 éve működő cég, rengeteg referenciával rendelkezik.
Az ingatlanfűtéséről hőszivattyús (padlófűtés), hűtéséről központi légcsöves hűtés (helyiségenkénti) rendszer gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az épület tiszta tégla épület, 15 cm es homlokzati szigeteléssel, monolit födémmel, és 30 cm vastag födémszigeteléssel fog elkészülni. Illetve nagyon fontos tényező, hogy a lakóépületek szerkezetileg közvetlenül nem kapcsolódnak egymáshoz. A házak erdő melletti telken, zsák utca végében, újházas környezetben épülnek, mely szeged belterületén páratlanul ideális lehetőséget nyújt fiatal gyermekes családok részére. Aki csak a nyugalmat keresi az is megtalálja a természetes ősfás erdő ölelésében.

A ház 1 db amerikai konyhás nappalival, 4 db szobával, 2 db fürdőszobával (Wc-vel),,közlekedőkkel, terasszal, garázzsal rendelkezik.
Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt .

A lakás délnyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, Újszegedi Nova , kisboltok, 3-5 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 4 szoba
- közlekedők
- fürdők
- terasz
- garázs

Teljes totál műszaki tartalomért, bővebb információkért, valamint az ingatlan megtekintésével keressen a megadott elérhetőségen.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Városi Ingatlaniroda
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)