House for sale, Szeged

Translated text
In the Szeged-Marostő part, a newly built, uniquely designed, quality family house is for sale, even in turnkey condition! The residential property with 207.4 useful square meters was built in the Marostő part of the city of Szeged - on the so-called Rózsadombja of Szeged - on a 746 square meter plot. The characteristic of the district is that the area is dotted with very beautiful, sophisticated, newly built houses. The double comfort house has two floors, the rooms are designed as follows: Ground floor: Living room + American kitchen (45.50 square meters) Bedroom (11.79 square meters) Wardrobe (2.40 square meters) Bathroom + WC - With shower (6.01 square meters) WC (1.92 square meters) Hallway (4.76 square meters) Staircase (3.10 square meters) Windbreak (6.71 square meters) Two-car garage (35.94 square meters) Covered entrance (13.81 square meters) Terrace (50.14 square meters) First floor: Bedroom (12.78 square meters) Bedroom (12.63 square meters) Bedroom (11.55 square meters) Bathroom + WC - With bathtub (5.29 square meters)Household room (1.80 square meters)Communal (6.30 square meters)Since this is a newly built house, the 30-centimeter-thick frame ceramic main wall and the earthquake-resistant reinforced concrete floor (in the case of the first floor) deserve mention. The EPS facade, XPS reinforced concrete crown and rock wool floor insulation are responsible for the excellent energy efficiency. A heat pump provides heating in winter and cooling in summer, with underfloor heating. The ceiling cooling system is responsible for avoiding the summer heat. It should also be emphasized that the GNBS electronics that regulate cooling and heating will also be installed, so you can ensure that the house has the right temperature even from a laptop or phone. A charging station for electric cars will also be installed in the garage. The property can be purchased in several stages of completion, which have different content, equipment and financial implications: Advanced structurally ready condition content and equipment: Construction of an electrical network including an alarm system (weak current), without fittings, two layers of plastering of walls, one layer of white painting, installation of a heat pump, construction of an underfloor heating and ceiling cooling system + NGBS electronics, as well as electric, smart motor-equipped shading (shutters, venetian blinds). Price: 213,394,000 HUF. Turnkey condition content and equipment: Interior doors worth 150,000 HUF, cold and warm coverings, their professional installation up to a value limit of 8,000 HUF/square meter, electrical fittings up to an agreed price + basic alarm system, sanitary facilities up to a negotiated price. Landscaping of the yard, including paving at the garage entrance and door. (The construction of the swimming pool shown in the visual plan has an extra financial impact). Price: 231,873,700 HUFA Within a 1 kilometer radius of the property in question, there is a kindergarten, school, shopping center, and sports center, all of which can be found. I recommend it primarily to larger families who like high quality! The pictures of the construction are constantly updated. In the meantime, if you have any questions, please contact me with confidence!

Original text
Szeged-Marostő részén, új építésű, egyedi tervezésű, minőségi családi ház eladó, akár kulcsrakész állapotban! A 207,4 hasznos négyzetméterrel rendelkező lakóingatlan Szeged városának Marostő részén - Szeged úgynevezett Rózsadombján - került megépítésre egy 746 négyzetméteres telken. A városrész jellegzetessége, hogy a környék nagyon szép, igényes, új építésű házakkal van tarkítva.A duplakomfortos ház két szintet kapott, a helyiségek az alábbiak szerint lettek kialakítva:Földszint: Nappali+amerikai konyha (45,50 négyzetméter)Szoba (11,79 négyzetméter)Gardrób (2,40 négyzetméter)Fürdőszoba+WC - Tusolóval (6,01 négyzetméter)WC (1,92 négyzetméter)Közlekedő (4,76 négyzetméter)Lépcsőtér (3,10 négyzetméter)Szélfogó (6,71 négyzetméter)Kétállásos garázs (35,94 négyzetméter)Fedett bejáró (13,81 négyzetméter)Terasz (50,14 négyzetméter)Emelet: Szoba (12,78 négyzetméter)Szoba (12,63 négyzetméter)Szoba (11,55 négyzetméter)Fürdőszoba+WC - Fürdőkáddal (5,29 négyzetméter)Háztartási helyiség (1,80 négyzetméter)Közlekedő (6,30 négyzetméter)Lévén, hogy új építésű házról van szó, említést érdemel a 30 centiméter vastag vázkerámia főfalazat, a földrengésbiztos vasbeton födém (az első szint esetében). Az EPS homlokzati, az XPS vasbeton koszorú és kőzetgyapot födém szigetelés felel a kiváló energetikáért. A téli fűtésről és nyári hűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A nyári forróság elkerüléséért a mennyezeti hűtési rendszer felel. Kiemelendő még, hogy a hűtést-fűtést szabályzó GNBS elektronika is betelepítésre kerül, így akár laptopról, telefonról is gondoskodni lehet a ház éppen megfelelő hőmérsékletéről. A garázsba elektromos autók számára töltőállomás létesítése is megtörténik.Több készültségi fokozatban is megvásárolható az ingatlan, ezek különböző tartalmi, felszereltségi és anyagi vonzattal bírnak:Emelt szintű szerkezetkész állapot tartalma, felszereltsége: Elektromos hálózat kiépítése riasztórendszerrel együtt (gyenge áram), szerelvények nélkül, falak két sorral történő glettelése, egy sorral történő fehérre festése, hőszivattyú betelepítése, padlófűtési és mennyezet hűtési rendszer kiépítése + NGBS elektronika, továbbá elektromos, okos motorral felszerelt árnyékolás (redőnyök, zsalúziák).Ára: 213.394.000 HUF.Kulcsrakész állapot tartalma, felszereltsége: Beltéri ajtók 150.000 HUF értékben, hideg-és melegburkolatok, azok szakszerű lehelyezése 8000 HUF/négyzetméteres értékhatárig, villanyszerelvények egyeztetett árig + alap riasztó rendszer, szaniterek egyeztetett árig. Udvar tereprendezése, azon belül térburkolás a garázsbejárónál és az ajtóban. (A látványterven szereplő medence kiépítése extra anyagi vonzattal bír).Ára: 231.873.700 HUFA szóban lévő ingatlan 1 kilométeres vonzáskörzetében óvoda, iskola, bevásárló centrum, valamint sportközpont, mind egyaránt megtalálható. Elsősorban a magas minőséget kedvelő, nagyobb családok számára ajánlom! A képek a kivitelezésről folyamatosan frissülnek. Addig is bármilyen kérdés esetén, kérem forduljon hozzám bizalommal!