House for sale, Sármellék

Translated text
ATTENTION LARGE FAMILIES, MOVING TOGETHER, INVESTORS, BUSINESSMEN! In the picturesque countryside of Kis-Balaton, in Sármellék, on a tidy, quiet, yet easily accessible street, a 1330m2 plot of land is for sale, consisting of two separate, easily expandable family houses with a total of 184m2 of living space. The plot consists of two buildings one behind the other. Closer to the street, there is a 102m2 house, which in its current layout has a living room + 3 separate bedrooms, in addition to the rooms, there is a bathroom, separate toilet, kitchen with window, hall and boiler room. The attic of the building can be built on. The smaller house located further back from the street has an 82m2, spacious living room that previously functioned as a garage, as well as 3 more rooms, a kitchen with window, a bathroom + toilet and a hall. The house has been prepared for attic construction, the upper level has a separate entrance, the windows have already been installed upstairs, and the roof has also been converted for expansion. Both houses are massive, brick-built, with a reinforced concrete slab. The houses are in need of renovation as needed. They can be made habitable with minor renovation, but of course, their major renovation and conversion are also possible, the well-thought-out floor plans offer plenty of possibilities. Both houses have gas heating, the larger house is heated by a central heating system, the smaller one by gas convectors. The property is a particularly advantageous choice for large families, generations moving together or into two separate households, as the two separate, spacious living spaces are currently available and can be further expanded. I also highly recommend it to investors and entrepreneurs, as it is a promising opportunity with a high yield by creating multiple residential units, whether for tourism purposes, rental, or resale. The buildings stand on a 1330m2 plot, two separate street entrances can be opened for the houses. The plot offers ample space for parking, a resting area, a barbecue area, a playground, but an ornamental garden and a vegetable garden can also be conveniently placed next to them. The neighborhood is quiet and tidy, with well-situated, modern, aesthetic buildings in the area. Sármellék is a well-equipped settlement, with its own nursery, kindergarten, school, and clinic. For shopping purposes, there are also numerous shops, markets, and gas stations available locally. Direct services to Zalavár, Nagykanizsa, and Keszthely depart from the nearby bus stop. The environment is easily and quickly accessible by car from the M7 (- M76) highway and the 76 main road. Price for the property: HUF 47.8 million Guide price: HUF 47,800,000 Reference number: HZ019194

Original text
NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELMÉBE!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 1330m2-es telken álló, két darab, külön álló, összesen 184m2 lakótérrel rendelkező, de könnyen bővíthető családi ház.

A telken egymás mögött két épület foglal helyet. Az utcához közelebb egy 102m2-es ház található, mely jelenlegi elrendezésében nappali + 3 különnyíló hálószobás, a szobákon kívül még egy fürdőszoba, külön wc, ablakos konyha, előszoba, illetve kazánház helyiségek kaptak benne helyet. Az épület tetőtere beépíthető.
Az utcától hátrébb található kisebbik ház 82m2-es, tágas, korábban garázsként funkcionáló nappaliszobája mellett további 3 szoba, egy ablakos könyha, egy fürdőszoba+wc és egy előszoba helyiségek találhatóak meg benne. A ház elő lett készítve tetőtér beépítésre, a felső szint külön bejárattal rendelkezik, fent az ablakok már be lettek építve, és a tető is át lett alakítva a bővítéshez. Mindkét ház masszív, tégla építésű, vasbeton födémmel rendelkezik.

A házak igény szerinti felújításra szorulnak. Kisebb felújítással is lakhatóvá varázsolhatóak, de természetesen nagyobb felújításuk, átalakításuk is lehetséges, a jól átgondolt alaprajzok rengeteg lehetőséget kínálnak. Mindkét ház gázfűtéses, a nagyobbik házat cirkó, a kisebbiket gázkonvektorok fűtik.

Az ingatlan kifejezetten előnyös választás nagycsaládosoknak, össze, vagy éppen két külön háztartásba költöző generációknak, mivel a két külön, tágas élettér jelenleg is adott, illetve tovább is bővíthető.
Befektetőknek, vállalkozóknak szintén kiemelten ajánlom, mivel több lakóegység kialakításával akár turisztikai célra, akár bérbeadásra, de továbbértékesítésre is magas hozammal kecsegtető lehetőség.

Az épületek 1330m2-es telken állnak, két külön utcai bejárat nyitása a házak számára megoldható. A telek bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára, de díszkert, veteményes is kényelmesen elhelyezhető ezek mellett. A szomszédság csendes és rendezett, a környéken jól szituált, modern, esztétikus épületek állnak.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 47,8 M Ft

Irányár: 47800000 Ft

Referencia szám: HZ019194