House for sale, Sándorfalva

Translated text
Advertisement text: - The property is located on Szent Imre Street. - The property is currently under construction. The pictures are of a previous house of the contractor and are for informational purposes only. - Turnkey construction deadline: 6 months - Payment schedule: according to the technical and related financial schedule specified in the contractor's contract. - 1 property is also for sale on the plot, ground floor, the layout of which is visible on the visual plans. Summary: Turnkey construction ~ 97 sqm useful floor area building + ~ 22 sqm covered terrace ground floor family house. Around the building, except for the side facing the neighboring plot, an 80 cm wide sidewalk is made of paving stones. Plot size: 600 m2. The building is made of modern, excellent thermal insulation, high energy efficiency building materials. With a hipped tent roof design and a large terrace. When designing the floor plan, we take maximum account of the orientation options resulting from the sun's movement in order to provide the rooms with the best possible sunlight in consultation with the client. The living room will have a terrace and garden connection. The offer includes: - preparation of a complete permit plan for a family house • architectural design documentation • static design documentation • electrical technical description • building engineering technical description - opening and continuous maintenance of an E-construction log (mandatory in case of taking out a bank loan) - providing responsible technical managers - setting out a geodetic base point - providing assistance in administrations related to taking out a loan (E-log) - full completion and technical supervision of turnkey construction works Technical data: (incomplete description, please inquire by phone for the full description.) 2.1 Load-bearing building structures Substructures: flat foundation, monolithic reinforced concrete strip slab reinforced with a crown. Upward structures: external masonry polished Porotherm 30 N+F climate professional dryfix masonry brick, with ceramic insert opening bridges. Roof structure, slab: monolithic reinforced concrete slab (closing) nailed sheet roof structure connected to a (closing) crown, treated against fungus, insects and fire damage. 2.2 Non-load-bearing building structures Floor bases: bituminous thick sheet waterproofing, 12 cm minimum ATH 100 step-resistant thermal insulation layer, technological insulation and floated sub-concrete. Facade formation: 15 cm thick polystyrene facade thermal insulation system (Revco or technically and qualitatively equivalent) with colored 1.5 mm thick scraped noble plaster, color according to the customer's request. Roofing: Concrete tile covering in the color of the customer's request (Bramac Roman novo tile or technically and qualitatively equivalent), with secondary rainwater insulating roof membrane Partitions: gypsum board system with 50 mm profile frame 2x2 rtg gypsum board cladding started from lower precast concrete due to greater mechanical stability and better acoustic properties, if required with a traditional partition system by agreement 2.3 Building structures within apartments Windows: Apartment entrance door: Increased thermal insulation UV-resistant, color-resistant white PVC Kömmerling 76AD or according to the customer's choice Interior doors: PL. DELTA-Dusa printed pattern board casing interior doors or according to the customer's choice ...-ft. gross value. Windows: Increased thermal insulation UV-resistant, color-resistant white PVC Kömmerling 76AD with increased 3rtg (44mm) thermal insulation glazing. Floor and wall coverings: as required. Electrical system: Complete electrical network with underground piping, wiring with miniature circuit breakers, and the design of switches and sockets expected in the rooms. The cost of lamps is not included, but their placement and connection are included. Schneider Asfora fittings. Mechanical engineering: Complete mechanical engineering, with condensing boiler, floor or radiator heating system, pressure plate toilets, freestanding bathtubs, mofem faucets, labor costs Other - includes built-in shutter cabinets, electric outlets for motorized systems (shutters, mosquito nets, motors are not included). Shutter preparation is not made for restrooms (for windows and doors located on the side facade). The above text is not a complete description, for a more detailed description, please inquire by phone or email. Guide price: 99,000,000 HUF If you have any questions, please feel free to call or write: Gábor Gál Szeged +36 (30) 324-1043 gal.gabor@apluszingatlan.hu

Original text
Hirdetés szövege:
- Az ingatlan a Szent Imre utcában található meg.
- Az ingatlan jelenleg épülő állapotban van. A képek a kivitelező egy korábbi házáról készültek, tájékoztató jellegűek.
- Kulcsrakész kivitelezési határidő: 6 hónap
- Fizetési ütemezés: vállalkozói szerződésben meghatározott műszaki és a hozzátartozó pénzügyi ütemezés szerint.
- A telken 1 ingatlan is eladó, földszintes a látványterveken látható az elrendezése.

Összegzés:
Kulcsrakész kivitelezés ~ 97 nm hasznos alapterületű épület + ~22nm fedett terasz földszintes családi ház. Az épület körül a szomszédos telek felőli oldal kivételével 80 cm széles járda készül térkőböl.

Telekméret: 600 m2.

Az épület modern, kiváló hőszigetelésű, nagy energia hatékonyságú építőanyagokból készül. Kontyolt sátortető kialakítással, és nagy terasszal.
Az alaprajz kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a helyiségeknek a lehető legjobb benapozást biztosítsuk a megrendelővel egyeztetve. A nappali helyiség terasz és kertkapcsolattal fog rendelkezni
Ajánlat tartalmazza:
- családi ház komplett engedélyezési tervének elkészítése
• építész tervdokumentáció
• statikai tervdokumentáció
• villamos műszaki leírás
• épületgépészeti műszaki leírás
- E-építési napló megnyitása, folyamatos vezetése (banki hitel felvétele esetén kötelező)
- felelős műszaki vezetők biztosítása
- geodéziai alappont kitűzése
- segítség nyújtás a hitelfelvételéhez kapcsolódó adminisztrációkban (E-napló)
- kulcsrakész kivitelezési munkák teljes körű elvégzése, műszaki felügyelete

Műszaki adatok: (nem teljes leírás, a teljes leírásért érdeklődjön telefonon.)

2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alépítmények: síkalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap.
Felmenő szerkezetek: külső falazat csiszolt Porotherm 30 N+F klíma profi dryfix falazótégla, kerámiabetétes nyílásáthidalókkal.
Tetőszerkezet, födém: monolit vasbeton födém (záró) koszorúba kötött szeglemezes tetőszerkezet gomba, rovar és tűzkár ellen kezelve.

2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Padló aljzatok: bitumenes vastaglemez vízszigetelésen 12 cm minimum ATH 100.-as lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai szigetelés és úsztatott aljzatbeton.
Homlokzatképzés: 15 cm vastag polisztirol homlokzat hőszigetelő rendszer (Revco vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű ) színes 1,5 mm vastagságú kapart nemesvakolattal szín a megrendelő igénye szerint.
Tetőfedés: Megrendelői igény szerinti színben betoncserép fedés (Bramac római novo cserép vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű), másodlagos csapadékvíz szigetelő tetőfóliával
Válaszfalak: gipszkarton rendszer alsó szerelőbetonról indított 50 mm profilváz 2x2 rtg gipszkarton burkolattal a nagyobb mechanikai állékonyság és a jobb akusztikai tulajdonságok miatt, igény szerint hagyományos válaszfal rendszerrel megegyezés szerint
2.3 Lakásokon belüli épületszerkezetek
Nyílászárók:
Lakás bejárati ajtó: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD vagy megrendelő választása szerint

Beltéri ajtók: PL. DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók vagy megrendelő választása szerint …-ft. bruttó értékben.

Ablakok: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD fokozott 3rtg (44mm) hőszigetelő üvegezéssel.

Padló és falburkolatok:
igény szerint.

Elektromos rendszer: Teljeskörű villamos hálózat kialakítása alagcsövezéssel, vezetékeléssel kismegszakítóval, a helyiségekben elvárható kapcsolók, dugaljak kialakításával. Lámpák költségét nem, elhelyezésüket bekötésüket tartalmazza. Schneider Asfora szerelvények.
Gépészet: Teljeskörű gépészet, kondenzációs kazánnal, padló vagy radiátoros fűtésrendszerrel, nyomólapos wc-kkel, ravak fürdőkáddal, mofém csaptelepekkel, munkadíjakkal

Egyéb
-tartalmazza beépített redőny szekrényeket, motoros rendszerhez elektromos kiállásokkal (a redőnyöket, szúnyoghálókat, motorokat nem tartalmazza). A mellékhelyiségek (oldalhatáron álló homlokzaton elhelyezett nyílászárókhoz) redőny előkészítés nem készül.

A fentebbi szövegezés nem teljes leírás, a részletesebb leírásért érdeklődjön telefonon vagy emailban.

Irányár: 99 000 000 Ft

Ha bármi kérdése van, hívjon vagy írjon nyugodtan:

Gál Gábor
Szeged
+36 (30) 324-1043
gal.gabor@apluszingatlan.hu