House for sale, Rigyác

Translated text
In Zala County, near the Croatian and Slovenian borders, just 3 km from the M7 motorway, there is a closed garden house with a wonderful panorama. The building is two-storey. The kitchen-living room can be accessed from the back of the plot, which is heated by a wood-burning stove. ² The upper floor (which corresponds to the mezzanine) can be accessed via external stairs. Here, we can enter the large room from a panoramic terrace. The room opens onto a freshly renovated bathroom with shower and toilet. A large polycarbonate-covered terrace has also been built next to the ground floor, so you can even hold large social gatherings here. The upstairs terrace offers a beautiful panoramic view, and in clear weather you can even see as far as Croatia. The building was built on a concrete foundation, and its walls are brick. The house underwent a major renovation in 2022. As part of this, it received a new Lindab tiled roof, the electrical network was also replaced, and a new electric meter was installed. New kitchen furniture was installed on the lower level, and the floor was covered with new, wood-patterned gres tiles. On the upper level, new laminated parquet was laid in the room, and a completely new bathroom with shower and toilet was created. The water supply of the property is provided by a newly built domestic waterworks, which obtains water from its own 1000 cubic meter tank. There is also a common dug well opposite the house, from which water can also be obtained. Wastewater is discharged into a private wastewater storage tank located within the plot. Heating can be provided with a wood-burning stove, or the building can be made more comfortable with a cooling-heating air conditioner in the future. The plot measures 920 m², which is easy to care for and maintain. At the end of the area there is a small wooded, forest-like area. Parking is possible in the yard next to or in front of the house. The property, located on the outskirts of Rigyác, is easily accessible from the main road 7 on a gravel road in good condition. The M7 motorway access is only 3 km away, and the Croatian border is 13 km away, so Austria, Croatia and Slovenia are also very easily accessible. The property has many possibilities. It can be used as a weekend house or can be made suitable for permanent residence. It is also suitable for investment purposes, as it can be operated as accommodation due to its location. Would you like to view the property? Call today: +36-2o/414-6726 Be a WINNER! Decide NOW and SAVE MILLIONS! VILLAGE CSOK = non-refundable subsidy + 3% fixed home loan interest rate + duty exemption + combinable CSOK+ I can also help with loan and CSOK applications, our office provides a free service to our clients.

Original text
Zala megyében, Horváth és Szlovén határ közelében, az M7-es autópályától mindössze 3 km-re található zártkerti ház csodás panorámával.

Az épület kétszintes. A telek hátsó részéről közelíthető meg a lakókonyha, amelynek fűtéséről egy fatüzelésű kályha gondoskodik. ²
A felső szint (mely magasföldszintnek felel meg) külső lépcsőn közelíthető meg. Itt egy panorámás teraszról léphetünk be a nagyméretű szobába. A szobából nyílik egy frissen felújított zuhanyzós WC-s fürdőszoba.
A földszinti rész mellé egy nagyméretű, polikarbonáttal fedett teraszt is építettek, így itt akár nagy társasági összejöveteleket is lehet tartani.
Az emeleti teraszról pedig gyönyörű panorámás kilátás nyílik, tiszta időben akár Horvátországig is el lehet látni.

Az épület beton alapzatra épült, falai tégla szerkezetűek.
A ház 2022-ben nagy felújításon esett át. Ennek keretében új, Lindab cserepeslemez tetőfedést kapott, valamint az elektromos hálózatot is cserélték, új villanyóra is felszerelésre került.
Az alsó szinten új konyhabútort szereltek be, és új, famintás gres lappal burkolták a padlózatot.
A felső szinten a szobába új laminált parkettát raktak le, valamint egy teljesen új burkolatú zuhanyzós, WC-s fürdőszobát alakítottak ki.
Az ingatlan vízellátását egy újonnan kiépített házi vízmű biztosítja, melyhez a vizet egy saját ,1000 köbméteres tartályból nyeri. A házzal szemben van egy közös használatú ásott kút is, innét is lehet vízhez jutni. A szennyvíz a telken belül található saját szennyvíztárolóba kerül.
A fűtést fatüzelésű kályhával lehet megoldani, vagy a későbbiekben hűtő-fűtő klímával is komfortosabbá tehető az épület.

A telek mérte 920 m², mely könnyen gondozható, karbantartható. A terület végében egy kisebb fás, erdőszerű rész található. Parkolás az udvarban a ház mellett vagy előtt lehetséges.

A Rigyác település külterületi részén található ingatlan a 7-es főútról könnyen megközelíthető egy jó állapotú murvás úton. Az M7-es autópálya felhajtója is mindössze 3 km-re, a Horváth határ pedig 13 km távolságra van innét, így Ausztria, Horvátország és Szlovénia is nagyon könnyen elérhető.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt.
Használható akár hétvégi házként, vagy állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.
Befektetési célú hasznosításra is megfelelő, hiszen lokációjából adódóan akár szálláshelyként is lehet üzemeltetni.

Megtekintené az ingatlant? Hívjon még ma: +36-2o/414-6726

Legyen NYERTES! Döntsön MOST és SPÓROLJON MILLIÓKAT!
FALUSI CSOK = vissza nem térítendő támogatás + 3%-os fix lakáshitelkamat + illetékmentesség + kombinálható CSOK+

Hitel és CSOK igénylésben is tudok segíteni, irodánk díjmentes szolgáltatással áll ügyfeleink rendelkezésére.